2024版公司商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同

2024版公司商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________（詳細(xì)地址）。1.2商鋪面積：____平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金方式為____年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方需承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、商鋪轉(zhuǎn)讓5.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件優(yōu)先購(gòu)買商鋪。5.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.物業(yè)管理公司提供的商鋪管理規(guī)則7.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證8.租賃期滿后商鋪購(gòu)買協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定：包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、用途等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方商鋪的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪實(shí)際交付時(shí)間與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.商鋪現(xiàn)狀與合同約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前將商鋪現(xiàn)狀告知乙方，如實(shí)際情況與告知不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方未能按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望將商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方需