2024版南海實驗學(xué)校物業(yè)服務(wù)項目合同

2024版南海實驗學(xué)校物業(yè)服務(wù)項目合同合同編號：__________甲方（委托方）：南海實驗學(xué)校地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，保障教育教學(xué)的正常進行，需要對學(xué)校物業(yè)進行專業(yè)化的管理與服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信任的原則，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家及地方法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；1.3乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的安全，防止意外事件的發(fā)生。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年；2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費用3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用為每平方米____元/月；3.2甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用；3.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和甲檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、人事信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況減收或免收違約期間的物業(yè)服務(wù)費用；6.3甲方如未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并可視情況加收滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)項目清單5.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求7.保密協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議9.爭議解決方式相關(guān)法律文件10.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不及時、環(huán)境衛(wèi)生不符合要求、安全保障措施不到位等。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用，包括延遲支付、部分支付、不支付等。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、人事信息等。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供學(xué)校物業(yè)的維護、管理、維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括改正、賠償損失、支付違約金等。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)的水平、效果、安全性等。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、人事信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費用支付問題：如甲方延遲支付，乙方應(yīng)及時溝通提醒，必要時可依法采取措施追討欠款。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并提出具體整改措施。3.保密義務(wù)違反：如發(fā)現(xiàn)對方泄露秘密，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法采取措施維護自身權(quán)益。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：按照約定先行協(xié)商，協(xié)商不成再依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于南海實驗學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)公司。3.適用于甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有明確要求，乙方需按照約定提