2024房屋抵押擔保合同樣本

2024房屋抵押擔保合同樣本合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權的人，愿意將其擁有的房屋抵押給乙方作為債務擔保；2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并要求甲方將其擁有的房屋抵押給乙方作為債務擔保；第一條抵押房屋的描述1.2抵押房屋的具體地址為：________________1.3抵押房屋的產(chǎn)權證號為：________________1.4抵押房屋的建筑面積為：________________平方米1.5抵押房屋的建筑結構為：________________1.6抵押房屋的用途為：________________第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2甲方承諾將貸款用于：________________第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方同意在貸款期限內按照約定的還款方式和還款金額向甲方還款。第四條還款方式與還款金額（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）一次性還款：于貸款期限到期時，一次性還清貸款本金及利息。（1）按年計息：年利率為____%；（2）按月計息：月利率為____%。第五條抵押擔保的效力5.1甲方將其擁有的抵押房屋抵押給乙方，作為對貸款的擔保。5.2在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法行使抵押權，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋的價款優(yōu)先受償。5.3甲方應保證抵押房屋的價值足以覆蓋貸款本金及利息。如抵押房屋的價值減少，甲方應在____天內補足相應的價值。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2甲方未按約定還款，乙方有權解除本合同，并依法行使抵押權。第七條違約責任7.1甲方未按約定還款的，應支付違約金，違約金為本金____%的滯納金。7.2乙方未按約定提供貸款的，應支付違約金，違約金為本金____%的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房屋的產(chǎn)權證明文件4.貸款合同5.還款計劃表6.抵押房屋的評估報告7.擔保人同意書（如有）8.其他與本合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括逾期還款或未還款。2.甲方未保證抵押房屋的價值：抵押房屋的價值明顯減少，甲方未在約定的時間內補足相應的價值。3.乙方未按約定提供貸款：未按照約定的金額和時間提供貸款。4.雙方未履行合同約定的其他義務：包括合同中的其他條款未得到履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為債務擔保的人。2.抵押權人：指擁有抵押財產(chǎn)擔保權益的人。3.抵押財產(chǎn)：指為債務擔保目的而設定的財產(chǎn)。4.貸款人：指提供貸款的人。5.借款人：指接受貸款并承諾還款的人。6.違約金：指一方不履行合同義務應支付給對方的一定金額。7.抵押權：指抵押權人在債務人不履行債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方可以依法行使抵押權，要求甲方還款或依法處置抵押房屋。2.甲方未保證抵押房屋的價值：解決辦法：乙方可以要求甲方補足抵押房屋的價值，或依法處置抵押房屋以優(yōu)先受償。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同約定，提供約定的貸款金額和時間。4.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人房屋貸款：個人向銀行或其他金融機構貸款，以個人名下房屋作為抵押擔保。2.企業(yè)房屋貸款：企業(yè)向銀行或其他金融機構貸款，以企業(yè)名下房屋作為抵押擔保。3.房屋