別墅購銷合同(2024版)

別墅購銷合同(2024版)合同編號(hào)：__________別墅購銷合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是具備房屋銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有別墅的開發(fā)和銷售權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅基本信息1.1別墅坐落：____________________________1.2別墅面積：____________________________1.3別墅結(jié)構(gòu)：____________________________1.4別墅用途：____________________________第二條別墅價(jià)格及支付方式2.1別墅成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的____%；（3）自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的____%；（4）剩余房價(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。第三條別墅交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將別墅交付給乙方。3.2乙方對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)別墅符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求后，予以接收。3.3如乙方對(duì)別墅質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，別墅的所有權(quán)歸乙方所有。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供____年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2甲方應(yīng)提供____年的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠化、清潔、安保等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅，或別墅質(zhì)量、面積等不符合合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.別墅購銷合同（2024版）

2.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方（賣方）資質(zhì)證明復(fù)印件

4.乙方（買方）身份證復(fù)印件

5.別墅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

6.別墅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.售后服務(wù)協(xié)議

8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議

9.違約金計(jì)算公式說明

10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅

2.別墅質(zhì)量、面積等不符合合同約定

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款

4.甲方未提供質(zhì)保期服務(wù)或物業(yè)服務(wù)

5.甲方未保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛

6.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假資料

7.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.別墅：指獨(dú)立建筑，具有固定結(jié)構(gòu)，用于居住的建筑物。

2.購銷合同：指甲方出售別墅，乙方購買別墅的合同。

3.定金：指乙方為購買別墅支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。

5.質(zhì)保期：指甲方對(duì)別墅質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換責(zé)任的期限。

6.物業(yè)服務(wù)：指甲方為別墅提供的一系列服務(wù)，如綠化、清潔、安保等。

7.過戶：指將別墅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅。

2.別墅質(zhì)量、面積等不符合合同約定

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維修或更換，并要求支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。

4.甲方未提供質(zhì)保期服務(wù)或物業(yè)服務(wù)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，并要求支付違約金。

5.甲方未保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解決產(chǎn)權(quán)問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假資料

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。

7.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并要求按時(shí)完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，出售別墅給乙方。

2.乙方作為購買者