2024街邊商鋪租賃合同

2024街邊商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（街道名稱）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（街道名稱）的__________（商鋪門牌號碼）。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條商鋪交付及維修4.1甲方應在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪交付時，乙方應驗收商鋪設施設備是否完好，如有損壞，甲方應在租賃期內(nèi)負責修復。4.3租賃期間，乙方應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設施設備正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.商鋪設施設備清單

4.租金支付證明

5.商鋪驗收報告

6.合同變更/解除協(xié)議

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪：逾期交付超過__________日。

2.甲方未按約定提供商鋪設施設備：缺失或損壞導致無法正常經(jīng)營。

3.乙方未按約定時間支付租金：逾期支付超過__________日。

4.乙方未按約定用途使用商鋪：經(jīng)營范圍與合同約定不符。

5.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間段。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施設備損壞：及時通知甲方，甲方負責修復或賠償。

2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，按約定解決糾紛。

3.合同變更/解除：書面協(xié)議，簽字蓋章確認，按新合同執(zhí)行。

4.逾期交付商鋪：甲方支付違約金，按約定時間交付。

5.經(jīng)營范圍不符：乙方調(diào)整經(jīng)營范圍，符合合同約定。五、所有應用場景：

1.街邊商鋪租賃