2024版回購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)

2024版回購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________回購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)一、合同方信息1.1甲方（出賣(mài)人）：甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方（買(mǎi)受人）：乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、房屋基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋所有權(quán)甲方保證，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，甲方擁有完全的處置權(quán)。三、回購(gòu)條款3.1回購(gòu)價(jià)格乙方向甲方支付的回購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________________元。3.2回購(gòu)時(shí)間雙方約定在______年______月______日前，乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格回購(gòu)上述房屋。3.3回購(gòu)條件（1）甲方應(yīng)保證房屋在回購(gòu)期間內(nèi)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證房屋在回購(gòu)期間內(nèi)的使用狀況良好，不存在重大損壞或其他影響房屋價(jià)值的情況。四、支付方式4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________________元作為購(gòu)房款。4.2甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。（3）按照本協(xié)議約定，配合乙方完成房屋的回購(gòu)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，支付回購(gòu)價(jià)格。（2）在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的回購(gòu)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格的10%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的履行期限和履行方式。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.購(gòu)房款支付憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方完成房屋的回購(gòu)手續(xù)。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付回購(gòu)價(jià)格。5.乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的回購(gòu)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回購(gòu)價(jià)格：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格的10%。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：如甲方不能提供清晰權(quán)屬證明，乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。3.回購(gòu)手續(xù)問(wèn)題：如甲方未能配合乙方完成回購(gòu)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意在一定條件下將