物業(yè)管理服務(wù)合同倉庫管理制度(2024版)

物業(yè)管理服務(wù)合同倉庫管理制度(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（倉庫使用方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有上述地址的物業(yè)，并有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)；鑒于乙方愿意租賃上述物業(yè)作為倉庫使用，并愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的倉庫進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保倉庫的安全、衛(wèi)生、整潔。1.2甲方應(yīng)保證倉庫內(nèi)的消防、安全設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并定期進(jìn)行檢測與維護(hù)。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的公共區(qū)域照明、排水、通風(fēng)等設(shè)施的維護(hù)與管理。1.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供倉庫內(nèi)的保安、清潔等服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供等值的物業(yè)管理服務(wù)。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫管理制度使用倉庫，不得擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。3.3乙方應(yīng)妥善保管自己的財物，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。3.4乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、合同的變更與解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方尚未使用期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（倉庫使用方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.倉庫管理制度

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.合同變更/解除申請書

4.違約金計算公式

5.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表

6.倉庫安全檢查記錄表

7.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件

8.倉庫使用許可證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

2.甲方未能保證倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方損失。

3.乙方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動或擅自改變倉庫使用性質(zhì)。

5.乙方未能妥善保管自己的財物，導(dǎo)致遺失或損壞。

6.雙方未能按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方對乙方租賃的倉庫進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。

5.倉庫使用方：指租賃甲方倉庫并進(jìn)行儲存、運(yùn)輸?shù)然顒拥囊曳?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見進(jìn)行整改。

2.費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付費(fèi)用，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。

3.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.倉庫使用性質(zhì)變更：乙方不得擅自改變倉庫使用性質(zhì)，如確需變更，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。

5.爭議解決：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司管理與維護(hù)倉庫。

2.倉庫