房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括為甲方尋找合適的購(gòu)房/租房對(duì)象，協(xié)助甲方與購(gòu)房/租房對(duì)象進(jìn)行洽談，提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房。1.3乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.3乙方提供中介服務(wù)后，如甲方與購(gòu)房/租房對(duì)象達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照實(shí)際交易金額的【】%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。3.2有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴提供中介服務(wù)，確保甲方順利達(dá)成購(gòu)房/租房目的。3.3如雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（2024版）2.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.甲方與購(gòu)房/租房對(duì)象洽談?dòng)涗?.乙方提供的中介服務(wù)報(bào)告8.甲方滿(mǎn)意度調(diào)查表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方要求。2.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理等一系列法律規(guī)范。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易而提供的服務(wù)。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：是指合同雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延提供中介服務(wù)：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。2.乙方為甲方尋找合適的購(gòu)房/租房對(duì)象，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。3