小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議2024年

小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議2024年通用合同編號：__________小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其小區(qū)物業(yè)管理工作委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方將其位于__________（小區(qū)名稱）的物業(yè)管理事項委托給乙方進行管理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，全面負責小區(qū)的物業(yè)管理工作。二、委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議委托期限屆滿前____個工作日書面簽署續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理內容3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理方案，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理事務，包括：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護；（4）物業(yè)服務質量的監(jiān)督提升；（5）業(yè)主投訴的處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓，提高物業(yè)管理水平和服務質量。3.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、物業(yè)服務費用4.1乙方向甲方收取的物業(yè)服務費用標準為每平方米____元/月。4.2物業(yè)服務費用支付方式為甲方按月向乙方支付。4.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議委托期限內預計可得利益的____%。5.2如乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)管理人員培訓資料5.物業(yè)服務質量監(jiān)督評估標準6.違約金計算公式7.爭議解決方式的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責2.乙方未按照約定提供服務質量3.乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用4.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用5.甲方未按照約定提供物業(yè)管理事項所需的相關資料6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.物業(yè)管理：《物業(yè)管理條例》4.物業(yè)服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的賠償金6.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議的解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量不符：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內改正，并可依據(jù)違約行為進行相應違約金的扣除。2.物業(yè)服務費用支付延遲：催促甲方按時支付，逾期支付的，按約定扣除違約金。3.甲方提供資料不完整：要求甲方在規(guī)定時間內補正，影響物業(yè)管理服務質量的，可要求甲方承擔相應責任。4.法律法規(guī)變化：依據(jù)新的法律法規(guī)進行相應調整，雙方可協(xié)商修改本協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為小區(qū)的物業(yè)所有權人或者管理權人，需要將物業(yè)管理委托給專業(yè)機構