2024版小區(qū)房屋買賣合同書

2024版小區(qū)房屋買賣合同書合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、棟號、房號及面積為：__________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：人民幣__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將該房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼柡兔艽a提供給買方。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.賣方身份證明文件

3.買方身份證明文件

4.房屋平面圖

5.物業(yè)管理合同

6.公共維修基金繳納證明

7.水、電、燃?xì)獾葢籼柡兔艽a信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能成功轉(zhuǎn)移。

2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。

3.買方未能按照約定時間支付房款。

4.買方未能履行管理、維護(hù)房屋的責(zé)任。

5.雙方未能遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。買方可以與賣方協(xié)商延長交房時間。

2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，買方有權(quán)拒絕支付剩余房款。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買方支付房款困難：買方應(yīng)及時與賣方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。

4.物業(yè)管理、公共維修等問題：買方應(yīng)與管理處或業(yè)主委員會溝通，了解相關(guān)規(guī)定和流程。五、所有應(yīng)用