廠房出售買賣合同范本(2024版)

廠房出售買賣合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條廠房基本信息1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3廠房的用途為__________，符合__________等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余款項。具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________日前支付；第3次支付：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________日前支付。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額接受乙方支付的款項，否則乙方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條廠房交付及過戶3.1廠房交付時間：雙方約定在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將廠房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用。3.2廠房過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過戶完成后，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。3.3廠房交付及過戶過程中，如發(fā)生涉及廠房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付廠房，或者交付的廠房不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付款項的，甲方有權(quán)延遲交付廠房，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房土地使用權(quán)證明文件

3.廠房建筑設(shè)計圖紙及相關(guān)驗收資料

4.廠房現(xiàn)狀照片或視頻

5.廠房過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及支付說明

6.廠房所在地的相關(guān)法律法規(guī)摘要

7.廠房轉(zhuǎn)讓過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時間、金額交付款項，或交付的款項不符合約定。

2.乙方未按照合同約定時間、金額支付款項，或支付的款項不符合約定。

3.甲方未按照合同約定時間、質(zhì)量、規(guī)格交付廠房，或交付的廠房不符合約定。

4.乙方未按照合同約定使用廠房，或使用廠房的方式不符合約定。

5.因甲方原因?qū)е聫S房過戶手續(xù)未能按照約定完成。

6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.廠房：指本合同約定的位于__________的建筑物及配套設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同約定的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。

4.過戶：指將廠房的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項。

6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失而支付的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。

2.廠房質(zhì)量問題：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，并由甲方承擔(dān)修復(fù)費用。

3.廠房過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方積極配合相關(guān)政府部門，加快辦理進(jìn)度。

4.款項支付不及時：雙方協(xié)商確定延期支付事宜，并根據(jù)實際情況調(diào)整付款計劃。

5.其他問題：雙方可簽訂補充協(xié)議，約定解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為廠房所有權(quán)人，