2024版地鐵口商鋪租賃合同

2024版地鐵口商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________地鐵口，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用和經(jīng)營，不得無故干預乙方的經(jīng)營活動。4.2甲方應負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的支付。4.3甲方應保證商鋪的安全和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。5.3乙方應負責商鋪內(nèi)的設備設施的維護和保養(yǎng)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.租賃合同簽訂授權書（如有）7.租金支付憑證8.商鋪鑰匙交接記錄9.商鋪維修保養(yǎng)記錄10.商鋪保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付公共費用，或故意干預乙方經(jīng)營活動的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪結構及用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)商鋪設備設施，導致設備設施損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租用商鋪進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的固定期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，如有必要可簽訂補充協(xié)議。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對付款記錄，如發(fā)生糾紛可提交給第三方進行調(diào)解。3.商鋪使用性質(zhì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議并辦理相關手續(xù)。4.商鋪設施損壞：解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責修復或乙方自行修復后向甲方報銷。5.公共費用糾紛：解決辦法：按照約定分攤公共費用，如有糾紛可提交給第三方進行調(diào)解。五、所有應用場景：1.地鐵口附近的商鋪租賃2.商鋪