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個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同范本(2024版)合同編號(hào):__________個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同范本(2024版)甲方(借款人):證件名稱:證件號(hào)碼:通訊地址:聯(lián)系電話:乙方(貸款人):證件名稱:證件號(hào)碼:通訊地址:聯(lián)系電話:丙方(抵押人):證件名稱:證件號(hào)碼:通訊地址:聯(lián)系電話:第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,并用于合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營或消費(fèi)支出。1.3借款期限為____年,自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%,按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,如有調(diào)整,甲方應(yīng)按照乙方最新公布的利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息,還款方式為等額本息還款法,每月還款金額為____元。2.3借款本金及一個(gè)月利息應(yīng)在借款到期日一次性還清。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方同意將其名下的住房(房屋所有權(quán)證編號(hào):_______)抵押給乙方,作為甲方償還本合同項(xiàng)下借款本息的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。如抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本息,甲方應(yīng)按乙方要求提供其他擔(dān)保措施。3.3抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),確保其價(jià)值不受損失,并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù),將乙方作為第一受益人。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行。如各方協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的,應(yīng)提前向乙方提出申請,并按照乙方規(guī)定的程序辦理。提前還款的利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定用途使用借款的,乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除本合同。5.2甲方未按本合同約定按時(shí)還款的,乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。5.3丙方未按本合同約定提供擔(dān)保的,乙方有權(quán)依法采取措施追究丙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(貸款人):丙方(抵押人):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方(借款人)身份證明文件
2.乙方(貸款人)營業(yè)執(zhí)照副本
3.丙方(抵押人)身份證明文件
4.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
5.房屋他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件
6.借款用途證明文件
7.還款能力證明文件
8.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件
9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定用途使用借款:甲方未按照約定的借款用途使用借款,視為違約。
2.甲方未按合同約定按時(shí)還款:甲方未按照約定的還款方式和期限還款,視為違約。
3.丙方未按合同約定提供擔(dān)保:丙方未按照合同約定提供抵押擔(dān)保,視為違約。
4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù):甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指甲方,向乙方申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。
2.貸款人:指乙方,向甲方提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。
3.抵押人:指丙方,為甲方的借款提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。
4.抵押物:指丙方名下的住房,用于擔(dān)保甲方借款的財(cái)產(chǎn)。
5.等額本息還款法:指甲方每月償還相等的金額,其中包括本金和利息,直至還清全部借款本息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方資金使用不當(dāng):甲方應(yīng)確保借款用途符合合同約定,如發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng),乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。
2.甲方還款能力下降:甲方應(yīng)保證還款能力,如還款能力下降,應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。
3.抵押房產(chǎn)價(jià)值下降:甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值,如抵押房產(chǎn)價(jià)值下降,甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)價(jià)值,或提供其他擔(dān)保措施。
4.合同爭議:如發(fā)生合同爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人住房購買:甲方因購
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