房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目現(xiàn)狀：__________1.5項目土地使用權(quán)證號：__________1.6項目規(guī)劃許可證號：__________1.7項目施工許可證號：__________二、轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：__________2.3支付方式：__________2.4支付時間：__________三、轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方須提供合法的轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于項目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.2甲方須保證項目轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方能順利進行項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。3.3甲方須承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的項目債務(wù)和法律責(zé)任。四、乙方義務(wù)4.1乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2乙方接受并履行項目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。4.3乙方在接收項目后，按照規(guī)劃許可證等文件的要求進行項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓文件，導(dǎo)致乙方不能順利進行項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1對于因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃許可證3.項目施工許可證4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書7.項目轉(zhuǎn)讓價格支付證明8.項目現(xiàn)狀相關(guān)資料9.其他與項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓文件，導(dǎo)致乙方不能順利進行項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓不能順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方在接收項目后，未按照規(guī)劃許可證等文件的要求進行項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)項目的一方4.受讓方：指接受房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的一方5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓文件的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供相關(guān)文件。若甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。若乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到項目轉(zhuǎn)讓過程中的其他問題，甲乙雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓的場景，包括但不限于：1.房地產(chǎn)開發(fā)商