2024版在建工程轉(zhuǎn)讓的合同范本

2024版在建工程轉(zhuǎn)讓的合同范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為在建工程的開發(fā)商，擁有該在建工程的全部權(quán)益，且擬將該在建工程的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條在建工程基本情況1.1在建工程名稱：__________1.2在建工程地點：__________1.3在建工程規(guī)模：__________1.4在建工程總投資：__________1.5在建工程進(jìn)度：__________第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方同意將在建工程的__________%（百分比）權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于：__________（1）在建工程的土地使用權(quán)；（2）在建工程的建設(shè)項目；（3）在建工程的開發(fā)權(quán)益；（4）在建工程的收益權(quán)；（5）在建工程的處置權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給受讓方的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)項目的合法性、開發(fā)權(quán)益的合法性等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：__________元（大寫：__________________________元整）。（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%；（2）受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓方交付在建工程的全部權(quán)益之日起5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余70%。3.3受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將在建工程的全部權(quán)益交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理在建工程的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。4.3受讓方自在建工程過戶之日起，享有在建工程的全部權(quán)益。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.在建工程轉(zhuǎn)讓合同

2.在建工程土地使用權(quán)證明

3.在建工程項目批準(zhǔn)文件

4.在建工程開發(fā)權(quán)益證明

5.在建工程收益權(quán)證明

6.在建工程處置權(quán)證明

7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明

8.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證

9.在建工程過戶證明

10.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付在建工程的全部權(quán)益，構(gòu)成違約。

2.轉(zhuǎn)讓方未保證轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。

4.受讓方未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。

5.任何一方違反合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.在建工程：指正在建設(shè)中的工程項目，包括土地使用權(quán)、建設(shè)項目、開發(fā)權(quán)益等。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有在建工程全部或部分權(quán)益的當(dāng)事人。

3.受讓方：指購買在建工程部分或全部權(quán)益的當(dāng)事人。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的在建工程權(quán)益的價格。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付在建工程權(quán)益的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商解決，要求受讓方支付違約金。

3.遇到在建工程過戶手續(xù)出現(xiàn)問題的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方解決，如無法解決，可以協(xié)商承擔(dān)過戶費用。

4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.在建工程轉(zhuǎn)讓方欲出售部分或全部權(quán)益。

2.在建工程受讓方欲購買部分或全部權(quán)益。