新南京二手房交易合同(2024版)

最新南京二手房交易合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于南京市（具體地址：__________），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3乙方延遲支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為延遲支付金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.交易價(jià)格支付憑證

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題：根據(jù)第五條第2款約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方延遲支付交易價(jià)格：根據(jù)第五條第3款約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的金額。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況可要求甲方承擔(dān)其他賠償責(zé)任。2.問題：乙方延遲支付交易價(jià)格。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況可要求乙方承擔(dān)其他賠償責(zé)任。3.問題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南京市民之間二手房交易。

2.適用于南京市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)或其他用途的房