2024版樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________買(mǎi)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途：____________________。1.3該房屋的建筑面積：____________________平方米。1.4該房屋的套內(nèi)面積：____________________平方米。1.5該房屋的附屬設(shè)施：____________________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的付款方式在____年____月____日前支付。2.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。三、交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)用。3.3買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣(mài)方全部購(gòu)房款。四、房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自過(guò)戶之日起____年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方愿意承擔(dān)維修責(zé)任。4.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付購(gòu)房款的合同。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付房屋的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.遇到買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)