2024版樓房屋買賣合同

2024版樓房屋買賣合同合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途：____________________。1.3該房屋的建筑面積：____________________平方米。1.4該房屋的套內(nèi)面積：____________________平方米。1.5該房屋的附屬設(shè)施：____________________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式在____年____月____日前支付。2.3買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。3.3買方應(yīng)自過戶完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方全部購房款。四、房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并承諾自過戶之日起____年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方愿意承擔(dān)維修責(zé)任。4.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證5.購房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.樓房屋買賣合同：指賣方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付購房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣