門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：門面房描述1.1門面房位于__________，總面積為__________平方米。1.2門面房的房產(chǎn)證編號(hào)為__________，土地使用證編號(hào)為__________。1.3門面房的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方擁有完全的處分權(quán)。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式如下：（1）接收方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，接收方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條：交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，將門面房的鑰匙交付給接收方。3.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，辦理門面房的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3門面房過(guò)戶完成后，所有權(quán)歸接收方所有。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面房的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面房的使用不受任何第三方權(quán)利的限制。4.3接收方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買門面房，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4接收方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)完成之日起，承擔(dān)門面房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在過(guò)戶手續(xù)完成后，未能將門面房的所有權(quán)過(guò)戶給接收方，應(yīng)向接收方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為賠償。第六條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：接收方（蓋章/簽字）：簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明文件

2.門面房土地使用證

3.門面房房產(chǎn)證

4.轉(zhuǎn)讓方和接收方的身份證明文件

5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證

6.門面房過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能保證門面房所有權(quán)無(wú)糾紛，或存在第三方權(quán)利限制。

2.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)將門面房所有權(quán)過(guò)戶給接收方。

3.接收方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.門面房：指位于特定位置，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的不動(dòng)產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指接收方購(gòu)買門面房所有權(quán)所支付的金額。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將門面房所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的官方程序。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常是轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.門面房所有權(quán)證明文件缺失或損壞：應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或修復(fù)，確保合同的有效性。

2.土地使用證或房產(chǎn)證信息有誤：應(yīng)與相關(guān)部門聯(lián)系更正，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.轉(zhuǎn)讓方或接收方未能按時(shí)履行義務(wù)：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)情況考慮合同繼續(xù)履行或解除。

4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用不足或超支：應(yīng)事先了解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保有足夠的資金支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.現(xiàn)有門面房所有權(quán)人希望轉(zhuǎn)讓所