2024版房屋買賣居間合約書

2024版房屋買賣居間合約書合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合約書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、居間方信息3.1居間方名稱：____________________3.2居間方地址：____________________3.3居間方聯(lián)系人：__________________3.4居間方聯(lián)系電話：________________四、房屋信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋類型：____________________4.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.5房屋現(xiàn)狀：____________________五、交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2買方應(yīng)按照下列____（1/2/3/4）方式支付交易價(jià)格：5.2.1買方應(yīng)于本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照居間方的指示，將剩余款項(xiàng)支付至賣方。5.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余的交易價(jià)格。5.2.3買方應(yīng)按照居間方提供的付款計(jì)劃，分____期支付交易價(jià)格。5.2.4其他支付方式：__________________六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、保管及維修責(zé)任。6.3買方應(yīng)在本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合約交易價(jià)格的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1本合約履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合約一式____份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：__________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.居間方資質(zhì)證明

6.付款計(jì)劃及證明

7.違約金支付憑證

8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋

2.賣方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符

3.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格

4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)

5.居間方未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額。

2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。

3.居間方：獨(dú)立于賣方和買方之外，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的第三方。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合約約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。

2.房屋實(shí)際情況與約定不符：

解決辦法：要求賣方按照約定履行合同，或要求退還已支付的款項(xiàng)。

3.買方延遲支付交易價(jià)格：

解決辦法：按照合約約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。

4.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：提醒買方按照合約約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或向買方追究違約責(zé)任。

5.居間方未提供約定服務(wù)：

解決辦法：要求居間方按照合約約定提供服務(wù)