正規(guī)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)(2024版)

正規(guī)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承認(rèn)甲方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)_________平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃場(chǎng)地僅用于雙方約定的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。第二條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月；（2）其他費(fèi)用（如需）：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方向甲方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在每月的__________日前支付給甲方；（2）乙方首次支付租金的日期為_(kāi)___年__月__日，支付金額為第一個(gè)月的租金；（3）乙方未能按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃場(chǎng)地的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，并遵守場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地的正常使用秩序。3.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方在租賃期間如對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)、裝修或安裝設(shè)備，必須事先向甲方提交方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)、裝修或安裝設(shè)備的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或改動(dòng)，乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保場(chǎng)地的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。4.2乙方未能按約定投保的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條解除及終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離場(chǎng)地。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2乙方未能按照約定用途使用場(chǎng)地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.保險(xiǎn)單副本6.乙方租賃用途的詳細(xì)計(jì)劃或方案7.任何與租賃場(chǎng)地相關(guān)的審批文件或許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，視為違約。3.乙方未能按約定維護(hù)場(chǎng)地，造成損壞，視為違約。4.乙方提前終止合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.甲方未能按約定提供場(chǎng)地，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地用于特定用途的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用場(chǎng)地。4.租賃期限：指乙方使用場(chǎng)地的約定時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可提前解除合同。2.乙方變更用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償。3.場(chǎng)地?fù)p壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.提前終止合同：雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。5.不可抗力：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)租賃期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)場(chǎng)所租賃，如商場(chǎng)