按揭房離婚協(xié)議書范本(2024版)

按揭房離婚協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方于______年______月______日登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），為妥善解決離婚后的房產(chǎn)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.甲乙雙方同意，離婚后該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（男方）所有。2.甲方（男方）應(yīng)在離婚生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方（女方）房產(chǎn)分割款人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。二、房產(chǎn)按揭貸款償還1.甲乙雙方共同確認(rèn)，離婚后該房產(chǎn)的按揭貸款由甲方（男方）承擔(dān)償還責(zé)任。2.甲方（男方）應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。3.如甲方（男方）未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方（女方）承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方（男方）應(yīng)支付給乙方（女方）違約金人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.甲乙雙方同意，離婚后個(gè)月內(nèi)，甲方（男方）負(fù)責(zé)將房產(chǎn)過戶至其名下。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方（男方）承擔(dān)。3.如因甲方（男方）原因?qū)е逻^戶延遲，甲方（男方）應(yīng)支付給乙方（女方）違約金人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充。3.如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.婚姻證書原件及復(fù)印件3.雙方身份證原件及復(fù)印件4.貸款合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表6.法律咨詢意見書7.雙方簽字的離婚協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方承擔(dān)連帶責(zé)任的，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至其名下，構(gòu)成違約。3.甲方未能支付給乙方房產(chǎn)分割款，構(gòu)成違約。4.甲方未能履行本協(xié)議其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的男方，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的女方，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.離婚協(xié)議書：指甲乙雙方協(xié)商一致，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成的書面協(xié)議。4.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。5.按揭貸款：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)而向銀行申請(qǐng)的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方承擔(dān)連帶責(zé)任的解決辦法：甲方應(yīng)立即履行還款義務(wù)，如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)向銀行申請(qǐng)解除貸款合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至其名下解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。如甲方未能履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方履行過戶義務(wù)。3.甲方未能支付給乙方房產(chǎn)分割款解決辦法：甲方應(yīng)按照約定金額和時(shí)間支付給乙方房產(chǎn)分割款。如甲方未能履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付房產(chǎn)分割款及違約金。4.甲方未能履行本協(xié)議其他條款解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未能履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求