房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議2024年

房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________乙方（代理方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出售，乙方為甲方的獨(dú)家代理人，享有獨(dú)家代理權(quán)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取適當(dāng)?shù)拇胧?，積極尋找潛在買家，并盡力完成房產(chǎn)的出售。1.3乙方在代理期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用代理權(quán)從事違法活動。第二條獨(dú)家代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為自簽署之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1乙方在代理期間所付出的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方在代理期間所獲得的傭金，按照實(shí)際成交金額的______%計(jì)算，由甲方支付。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、基本情況等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。4.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，包括但不限于安排看房、解答買家的疑問等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。4.4乙方應(yīng)積極尋找買家，并盡力完成房產(chǎn)的出售。4.5乙方在代理期間不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得同時代理其他與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定傭金總額的______%。5.3如乙方在代理期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)的出售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)扣除乙方已付出的合理費(fèi)用。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________年__________月__________日乙方（代理方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)基本情況資料3.代理協(xié)議履行過程中的相關(guān)通訊記錄4.房產(chǎn)交易證明文件5.傭金支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行。2.甲方未配合乙方完成看房、解答買家疑問等代理工作。3.甲方提前解除協(xié)議，未支付約定違約金。4.乙方未按照甲方要求保守房產(chǎn)信息，泄露給第三方。5.乙方未在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，導(dǎo)致甲方解除協(xié)議。6.乙方將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或同時代理其他與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議：指甲方將房產(chǎn)出售權(quán)委托給乙方，乙方為甲方的獨(dú)家代理人，享有獨(dú)家代理權(quán)的協(xié)議。2.獨(dú)家代理權(quán)：指在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方獨(dú)占代理甲方的房產(chǎn)出售權(quán)，甲方不得再委托其他第三方進(jìn)行出售。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理過程中所付出的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.傭金：指乙方在完成房產(chǎn)出售后，按照實(shí)際成交金額的一定比例獲得的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.甲方未配合看房等代理工作：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明配合的重要性，爭取甲方的支持。3.甲方提前解除協(xié)議：乙方有權(quán)要求甲方支付約定違約金，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.乙方泄露房產(chǎn)信息：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.乙方轉(zhuǎn)讓代理權(quán)或同時代理相似房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房