房產(chǎn)中介合作協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)中介合作協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房源信息1.1甲方同意乙方為其代理銷售/購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明及其他相關(guān)材料，以便乙方進行銷售/購買代理活動。1.3甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。二、代理范圍與權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購房/賣房方進行談判、簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。2.3乙方應(yīng)認真履行代理職責，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售/購買服務(wù)。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，應(yīng)與乙方簽訂書面補充協(xié)議。四、代理費用4.1乙方代理銷售/購買房產(chǎn)的費用為__________元。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后日內(nèi)支付乙方代理費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費用。五、房產(chǎn)交易過程中的其他費用5.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等費用，由甲方承擔。5.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件

5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

6.房屋交易手續(xù)費收費標準

7.契稅收費標準

8.印花稅收費標準

9.物業(yè)服務(wù)費收費標準

10.乙方代理費用收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方代理費用，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，認定為違約行為。

3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露房源信息，認定為違約行為。

4.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，認定為違約行為。

5.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)交易過程中的其他費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。

2.乙方：指受托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。

3.房源信息：指甲方委托乙方代理的房產(chǎn)的相關(guān)信息。

4.代理范圍與權(quán)限：指乙方作為甲方代理人所能行使的權(quán)利。

5.代理期限：指甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)的期限。

6.代理費用：指乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。

7.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時間支付，必要時可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.房源信息泄露：甲乙雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。

4.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

5.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)交易過程中的其他費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時間支付，必要時可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有房產(chǎn)需要出售/購買，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)。