二手房買(mǎi)賣更名協(xié)議書(shū)(2024版)

二手房買(mǎi)賣更名協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣更名協(xié)議書(shū)（2024版）一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（買(mǎi)方）名稱：____________________1.6乙方（買(mǎi)方）地址：____________________1.7乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：____________________1.8乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：____________________1.9房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.10該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.11該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。二、買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方（賣方）承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，并保證該房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁等法律糾紛。2.2甲方（賣方）應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方（賣方）提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方（買(mǎi)方）損失的，甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。2.4乙方（買(mǎi)方）應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方（賣方）。2.5甲方（賣方）應(yīng)自收到乙方（買(mǎi)方）支付的購(gòu)房款之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買(mǎi)方），并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.6甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買(mǎi)方）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.7雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.8本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.4本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方（賣方）身份證明原件及復(fù)印件3.乙方（買(mǎi)方）身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證8.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（賣方）未按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方（買(mǎi)方）損失的，甲方（賣方）構(gòu)成違約。2.甲方（賣方）未按照協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買(mǎi)方），構(gòu)成違約。3.甲方（賣方）未按照協(xié)議約定的方式協(xié)助乙方（買(mǎi)方）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方（買(mǎi)方）未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.雙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米的物業(yè)。2.購(gòu)房款：指乙方（買(mǎi)方）根據(jù)本協(xié)議約定，支付給甲方（賣方）的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方（賣方）轉(zhuǎn)移至乙方（買(mǎi)方）的法律程序。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.稅費(fèi)：指在本協(xié)議所述房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方（賣方）提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方（買(mǎi)方）損失。解決辦法：甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向乙方（買(mǎi)方）支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.問(wèn)題：甲方（賣方）未按照協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買(mǎi)方）。解決辦法：甲方（賣方）應(yīng)按照協(xié)議約定，盡快將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買(mǎi)方），并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方（賣方）未按照協(xié)議約定的方式協(xié)助乙方（買(mǎi)方）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方（賣方）應(yīng)按照協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方（買(mǎi)方）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.問(wèn)題：乙方（買(mǎi)方）未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按照協(xié)議約定，盡快支付購(gòu)房款。如乙方（買(mǎi)方）延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方（賣方）支付違約金。5.問(wèn)題：雙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如一方未按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買(mǎi)賣更名場(chǎng)景，適用于甲方（