2024版全新認(rèn)籌協(xié)議書范本

2024版全新認(rèn)籌協(xié)議書范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為項目開發(fā)商，乙方為意向購房者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本認(rèn)籌協(xié)議書。一、項目概述1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，項目總建筑面積為__________平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)等。1.2乙方自愿認(rèn)籌甲方開發(fā)的上述項目，認(rèn)籌的房屋建筑面積為__________平方米，房號為__________，認(rèn)籌金為__________元。二、認(rèn)籌金及支付2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付認(rèn)籌金__________元，作為對乙方認(rèn)籌房屋的預(yù)訂。2.2乙方支付認(rèn)籌金后，甲方出具正式收據(jù)，并約定在正式銷售時，認(rèn)籌金可抵作房款。2.3乙方未按照約定時間支付認(rèn)籌金的，甲方有權(quán)取消乙方認(rèn)籌資格，并沒收已支付的認(rèn)籌金。三、房屋交付及價款3.1甲方承諾于__________年__________月__________日前將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定條件的房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋價格為本地區(qū)同類房屋的市場價格，并按照本協(xié)議約定的價格銷售給乙方。3.3雙方確認(rèn)，正式銷售時，乙方支付的認(rèn)籌金可抵作房款，乙方需按照甲方的銷售方案支付剩余房款。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量及條件交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付認(rèn)籌金及房款，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量及條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的__________%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付認(rèn)籌金及房款的，甲方有權(quán)取消乙方認(rèn)籌資格，并沒收已支付的認(rèn)籌金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.認(rèn)籌金支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋權(quán)屬證明9.正式購房合同10.房屋交付時間及條件確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量及條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰、不存在任何法律糾紛的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時間支付認(rèn)籌金及房款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間入住，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定接受甲方提供的房屋，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目開發(fā)商。2.乙方：指意向購房者。3.認(rèn)籌金：指乙方為預(yù)訂房屋而支付的定金。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償。5.正式購房合同：指雙方在認(rèn)籌后簽訂的購房合同。6.房屋交付：指甲方按照約定時間、質(zhì)量及條件將房屋交付給乙方。7.房屋質(zhì)量保證：指甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。8.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換房屋或者退還房款。3.乙方未按時支付認(rèn)籌金及房款：解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付認(rèn)籌金及房款，逾期支付的，有權(quán)取消乙方認(rèn)籌資格，并沒收已支付的認(rèn)籌金。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)房屋權(quán)屬。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為項目開發(fā)商，乙方為意向購房者的房地產(chǎn)