店鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年

店鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________店鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（買(mǎi)方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:第一條店鋪基本情況第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元），作為購(gòu)買(mǎi)店鋪的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一部分。2.3剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元），乙方同意在店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條店鋪交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，（時(shí)間段）內(nèi)將店鋪交付給乙方。3.2店鋪交付后，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，店鋪所有權(quán)歸乙方所有。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方自購(gòu)買(mǎi)店鋪之日起，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和店鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將店鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛘邠?dān)保物。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。5.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證

3.店鋪地址證明文件

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.定金收據(jù)

7.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證

8.店鋪交付確認(rèn)書(shū)

9.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明文件

10.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間將店鋪交付給乙方，視為違約。

2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛘邠?dān)保物，視為違約。

5.任何一方違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和店鋪所在地的管理規(guī)定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.店鋪：指本合同約定的出售的店鋪。

2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的店鋪購(gòu)買(mǎi)金額。

3.定金：指乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)店鋪的誠(chéng)意金。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將店鋪所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.經(jīng)營(yíng)范圍：指店鋪依法可以進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付店鋪：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付店鋪，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。3.店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。4.店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為：

解決辦法：乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生違法行為，應(yīng)立即停止，并及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，積極配合調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為店鋪所有權(quán)人，