個人買賣二手房協(xié)議(2024版)

個人買賣二手房協(xié)議(2024版)合同編號：__________個人買賣二手房協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋面積：_______平方米1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀：_______（如：空置、出租、自用等）。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______法定代表人（或自然人）：_______2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______法定代表人（或自然人）：_______三、房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情形。5.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法建設(shè)、擅自改變用途等情形。5.3乙方保證其具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，并承諾按照本協(xié)議的約定支付房款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.水電煤等公共事業(yè)賬單

7.租賃合同（如有）

8.抵押貸款合同（如有）

9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方未按約定價格交付房產(chǎn)：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方時，實(shí)際交易價格與本協(xié)議約定的交易價格不符。

3.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：指甲方未按本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付房款。

5.乙方未履行購買房產(chǎn)的義務(wù)：指乙方在本協(xié)議簽訂后，未能按照約定支付房款及定金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

4.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的法定證件。

5.土地使用權(quán)證：指記載土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的法定證件。

6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。

7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延誤：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付。2.房產(chǎn)面積與約定不符：

解決辦法：如房產(chǎn)面積與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)按實(shí)際面積調(diào)整房價，或退還乙方多支付的房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方支付房款延誤：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付房款，如延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.房產(chǎn)存在隱形瑕疵：

解決辦法：如房產(chǎn)存在隱形瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人