2024年商場(chǎng)場(chǎng)地的租賃合同

2024年商場(chǎng)場(chǎng)地的租賃合同出租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃場(chǎng)地

甲方同意將位于XXX的商場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”），面積為XXX平方米，以現(xiàn)狀交付乙方使用。

二、用途

乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

三、租賃期限

租賃期限為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣XXX元/月/平方米，年租金總額為XXX元。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金給甲方，由甲方指定賬號(hào)匯款。

3.乙方須在本合同簽訂生效后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金（人民幣）XXX元給甲方，剩余租金按年度支付，第一期租金支付時(shí)間為XXXX年XX月XX日前。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期支付之日至全部款項(xiàng)付清之日止，乙方需按日向甲方支付逾期滯納金。

五、保證金

乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付XXX元保證金（不計(jì)利息）。合同期滿(mǎn)后，在乙方完全履行合同義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)返還該保證金。如乙方違約，則保證金不予退還。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方需保證場(chǎng)地獨(dú)立使用權(quán)，不得無(wú)故提前收回該場(chǎng)地。如需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知乙方并退還剩余使用期限的租金。

2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)和違反租賃約定行為。在租賃期間，如因乙方原因造成場(chǎng)地的損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得將商業(yè)信息透露給他人。

5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

6.合同期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)使用場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新訂立合同。

7.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方。

8.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地水、電、消防設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并賠償乙方的損失。

9.乙方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途，如需改變使用性質(zhì)或進(jìn)行裝修等需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

10.乙方在租賃期間不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期滯納金，逾期超過(guò)X天視同違約并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約行為：如未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地等。

八、爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

九、其他條款

本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章