大連二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

大連二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場目錄市場租賃排行榜二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年4月大連市.6%。2024年4月大連市二手住宅成交面積為89.1萬㎡，同比下降28.4%。共成交3218套，環(huán)比上升3.2%，同比萬㎡，環(huán)比上升2.3%，同比上升1.7%,較2024年1-4月，平均成，大連市二手住宅成交大連市二手住宅成交量走勢套%40002003500150100502000150010005000-50-10023-04354223-05349523-06374223-073615923-102944-10.223-112806-4.723-12242124-0212524-03311824-043218成交套數(shù)環(huán)比37563.93280-12.71175-25.5-1.37.1-3.4-13.7-12.2-44.7165.43.2成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年4月大連市,二手住宅均價為1，環(huán)比下跌1.9%，同比下跌11.9%，今房均價在2024-01月達(dá)大連市二手房成交均價走勢%41850018000201650016000155001500014500-2-4-6-823-041736923-051788123-061747623-07171400916606-1.123-1015442-723-1123-121578724-24-031559724-0415295成交均價環(huán)比16796-2157331.91595415508-2.81.52.9-2.3-1.90.31.10.6-1.9成交均價環(huán)比市場成交|成交對比29從面積段來看，大連市60-80面積段成為28.7%，較上月擴(kuò)大1.9個百分點。達(dá)2024年4月，從總價段來看，大達(dá)723套，占比為22.5%，較上總價段成交套數(shù)最多，百分點。大連市二手房成交面積段對比大連市二手房成交總價段對比13.6%12.9%11.9%14.6%11.8%2.3%250以上200-2507.8%7.6%144以上447.4%19.7%150-20012.5%12.6%90-10080-9060-8020.6%22.5%

100-15080-10018.5%18.5%12.0%26.8%28.7%7.7%7.8%70-8012.9%14.5%50-7040以下11.4%11.8%50以下24-03

24-0424-03

24-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段40以下40-601171274960-801681361291742465580-906990-10021100-1445144以上其他匯總3804672513857233952383790占比(%)11.814.57.850以下00000000000000050-7092714112234602550112.022.512.37.4100-150150-200200-250250以上5617211730122100361191071311570800005112719201131452011.80.0000匯總41612.992528.759440712.663319.72437.6003218100100占比(%)18.5排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，2024年4月甘井子區(qū)位居全市成首位，成交892套。金普新區(qū)、沙河口560套、442套分別位居2024年4月大連市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名區(qū)縣名稱甘井子區(qū)金普新區(qū)沙河口區(qū)中山區(qū)1892560442400336295237347.63.7315402811885117463.4838361.1185696.2593461.4819358.7459600.7735271.091829.69.341975520302653145674.602.962.892.010.26.1611588旅順口區(qū)高新園區(qū)西崗區(qū)206361751369129885普蘭店區(qū)大連保稅區(qū)莊河市1795051541.471030.0515800179850.42排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，華南板塊成交最熱，2024年4月共源。凌水，旅順開發(fā)區(qū)和西安路也是塊區(qū)域。2024年4月大連市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名板塊名稱華南11941911901511431401211121041011.50.92153662207455217723029.8642399.519421.82凌水旅順開發(fā)區(qū)西安路.7145671.371.271.141.260.96.0118658166986045908925496.5321269.496916.30機(jī)場鐵西街道南山+中心解放路泉水822077713851189182514910426249.2013256.0819143.3930727.94中心八一路泛星海101.22121排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月恒大御景灣小區(qū)成交24套。成交32套，套均面積為90平米/套，均/平米。華通和平海岸2024年4月大連二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名小區(qū)名稱恒大御景灣1322423232221171616152868.37222765195906389.581033.811295.401973.172867.182155.791523.41864.80華通和平海岸二期金普廣場90.0060.9469614567泉水N區(qū)1791.672230.751554.731294.3293.351101312853138661177057917810174大華錦繡華城·非凡御千山心城景山小區(qū)76中庚香海金鼎一期中庚香海小鎮(zhèn)億達(dá)第一郡28.735863896.29101496.21100581001504.89排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）安鑫地產(chǎn)瑞家地產(chǎn)佳鴻地產(chǎn)屋易邁地產(chǎn)大連富爸爸不動產(chǎn)購房網(wǎng)房產(chǎn)產(chǎn)春豐地產(chǎn)德房房地產(chǎn)評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月沙河口區(qū)評級為A75個，占比最高，達(dá)23.6%；甘井子區(qū)區(qū)甘井子區(qū)占比最高，大連市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)8070603020100大連保稅區(qū)長興島開發(fā)區(qū)高新園區(qū)

瓦房店市

普蘭店區(qū)

莊河市中山區(qū)西崗區(qū)沙河口區(qū)

甘井子區(qū)

旅順口區(qū)

金普新區(qū)

長?？h1.31.22.21.962.96.61.90.82.53.80.67.86.9292.97.914.19.580.3B級小區(qū)占比A級小區(qū)占比4.42.515.423.627.320.411.412.321.912.611.315.4A級小區(qū)占比B級小區(qū)占比C級小區(qū)占比D級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域持平；套均租金為2559元/套，環(huán)比下鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示大連市二手房租金走勢大連市二手房租金為31元/㎡·月元/套·月353026402620260025802560254025202500201510平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，2024年4月中山區(qū)位居全市租賃數(shù)元/㎡·月，分別位居二三位。榜首位，成交平米租金價39元/㎡·月高新園區(qū)分別成交36元/2024年4月大連市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名區(qū)域1中山區(qū)39370530602531263421482190150750001590112019108178611944817956151350沙河口區(qū)高新園區(qū)西崗區(qū)456735292419甘井子區(qū)金普新區(qū)旅順口區(qū)瓦房店市莊河市7493709112159558510普蘭店區(qū)16排行榜|板塊排行（按平米租金）看，東港板塊租賃成交最熱，2024年租金價53元/㎡·月，鉆石灣；新開路也是成交較熱的板塊區(qū)2024年4月大連市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名板塊東港區(qū)域中山區(qū)甘井15345434241413938373769173825021228641884512622208871590518750190641864917006鉆石灣新開路西374567中央商務(wù)區(qū)凌水中山區(qū)甘井子區(qū)中山區(qū)沙河口區(qū)沙河313131873759395724寺兒溝泛星海軟件園南山+中心解放路西安路中2810沙河口區(qū)2843排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來看，2024年4月正源福地成交平米成交190元/㎡·月，套均租金為60000東北亞·堡蘭國際次之㎡·月。2024年4月大連市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名小區(qū)名稱正源福地區(qū)域--------------------板塊開發(fā)區(qū)金馬路兒溝11901761541431391271171121049660000----東北亞·堡蘭國際中海東港東港40005--4567高新金街凌水2000051500166662700中山路1