平頂山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月

平頂山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，平頂山積為442.3萬㎡，同比下降10.2%。2022年12月，全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。2014年6月-2022年12月平頂山商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率15015010050100500-50-100-50-100住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，平頂山8%。積為291.97萬㎡房屋施工面積為2873房屋竣工86222.22萬㎡，2014年6月-2022年12月平頂山房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2001501005030002500200015000-50-1000住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，平頂山資額為139.63億元，同比下降19.65%2014年6月-2022年12月平頂山房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比2005040301401201008020100-10-20-30-40600住宅市場|價(jià)格水平-新房2新城區(qū)、新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)等區(qū)域?yàn)槠奖确謩e上漲12.9%、9.9%、3.5%；成交成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)跌的區(qū)域有湛河區(qū)等，同比分別下跌5區(qū)域有衛(wèi)東區(qū)、新華區(qū)、2024年1-5月平頂山商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域新城區(qū)75243.571020.62.3新華區(qū)衛(wèi)東區(qū)湛河區(qū)高新區(qū)7309632459875037737565265745509912.617-4.26.4-5-7.3---4.50.62.1住宅市場|成交規(guī)模-新房22，平頂山商品住宅成交面積為27.7萬㎡住宅成交套數(shù)為2261套，同比下降24.2024年05月，平頂山商品住宅14.96%，同比增長16.5%；商品16.98%，同比增長35.83%。85萬㎡，環(huán)比下降數(shù)為489套，環(huán)比下降2018年-2024年平頂山商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月平頂山商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各804002024年截交面積2021-2023年月均成交面積20100605040306050403020100-102030-40-501001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2湛河區(qū)、新華區(qū)、新城區(qū)等區(qū)域?yàn)槠降膮^(qū)域有高新區(qū)、新城區(qū)、新華區(qū)等成交主力區(qū)域，共成交22.67萬㎡，長290.0%、80.6%、31.3%；成交面積積的81.9%。其中，成交區(qū)域有衛(wèi)東區(qū)、湛河區(qū)等，同比分別下降58.6%、41.4%。2024年1-5月平頂山商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域湛河區(qū)新華區(qū)新城區(qū)衛(wèi)東區(qū)高新區(qū)11.5441.7

-41.42.8148.116.423.9

122.725.62.15.75.423.871.1420.619.631.380.6963924.1-4792.314

-58.64.1

2900.590.0910.2

-56.9

-46.31.5

--

-81.9住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，平頂山120(含)-140㎡套，占比為42.3%，較上月擴(kuò)大8.1個(gè)百數(shù)2024年5月，從總價(jià)段來看，平最多，達(dá)226套，占比為46.4%80萬元總價(jià)段成交套數(shù)6.4個(gè)百分點(diǎn)。平頂山新房成交面積段對比平頂山新房成交總價(jià)段對比0.2%0.2%1.300萬元以上250(含)-300萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元46.4%

60(含)-80萬元40(含)-60萬元1.4%1.2%180㎡以上10.9%11.3%㎡㎡1.0%2.6%42.3%2.1%38.3%30.0%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡12.6%23.6%7.8%3.6%6.0%28.1%1.0%3.1%40.0%3.7%0.8%11.4%8.8%7.0%5.3%60㎡以下2.5%40萬元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，平頂山6000(含)-80009套，占比為59.3%，較上月擴(kuò)大19個(gè)套2024年5月，從戶型來看，平頂，占比為74.3%，較上月收窄2成交套數(shù)最多，達(dá)362套平頂山新房成交單價(jià)段對比平頂山新房成交戶型對比1.5%0.2%0.3%1.2%其他復(fù)式0.4%12000(含)-15000元0.5%1.2%元六房及以上五房0.3%

0.2%15.6%10.1%8000(含)-10000元9.7%12.3%四房76.7%74.3%

三房二房40.3%59.3%

6000(含)-8000元5.6%29.0%65.6%4.1%一房24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20山新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總125722613738105占比(%)2.540萬以下11150010114108060100040-60萬60-80萬151311.746.428.17.831152128893181300023186100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬0000000031000002.10000041.000000000.000000010.200000010.2匯總265.34153.12914630.020642.35511.36487100100占比(%)0.86.01.2住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，平頂山商品住宅月均新批上市面積為。同2024年05月，平頂山商品住宅25.88%，同比下降26%。為1.20萬㎡，環(huán)比增長2018年-2024年平頂山商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月平頂山商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積945000121085030025020015000654364201000123456789101112-502018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)等區(qū)域?yàn)槠巾斏缴唐窎|區(qū)等，同比分別下降21.5%。區(qū)域，共供應(yīng)7.81萬㎡，占城市供應(yīng)%。新批上市面積同比下2024年1-5月平頂山商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域新華區(qū)衛(wèi)東區(qū)6.860.9587.8--1.2--100----------12.2

-21.5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比-2024年5月平頂山商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,平頂山商品住宅銷較去年同期有所增長。萬m22019年6月-2024年5月平頂山商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%1210月度銷供比月均銷供比302520151056400-2-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024山商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比1.14--上月銷供比衛(wèi)東區(qū)新華區(qū)4.070.837.7---3.63----1.16--0.8住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2頂山商品住宅可售面積約306.17萬m23%;短期庫存去化時(shí)間為52.2個(gè)月,環(huán)月,同比延長52.2個(gè)月。2019年6月-2024年5月平頂山商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間3507060504030201002502001501000-10住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2平頂山市商品住宅庫存主要集中在湛河、81.9個(gè)月、65.0個(gè)月。、衛(wèi)東區(qū)，可售面積分別為113.7萬㎡、53.0萬㎡；出清周期分2024年5月平頂山各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月1209080706050403020100100604020-10湛河區(qū)可售面積

113.71出清周期

47.48新華區(qū)94.0581.93衛(wèi)東區(qū)53.0264.98新城區(qū)39.7130.27石龍區(qū)2.420汝州市舞鋼市寶豐縣魯山縣葉縣3.2616.93000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)024年(1-5月)平頂山企業(yè)成交金額排2024年(1-5月)平面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱平頂山發(fā)展投資中遠(yuǎn)堯基置業(yè)排名企業(yè)名稱平頂山發(fā)展投資中遠(yuǎn)堯基置業(yè)1231.501.091.060.950.860.760.750.730.730.50782357966054568360956524590062436243703213515314911.921.871.761234567891.507823135153149137106120100100821.921.871.761.671.411.271.171.171.160.811.091.060.957966054河南益宏置業(yè)集團(tuán)綠集團(tuán)河南益宏置業(yè)集團(tuán)常綠集團(tuán)5678河南和悅置業(yè)有限公司106821.411.161.271.17河南和悅置業(yè)有限公司0.860.750.730.730.76095590062436243河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司平頂山中鈺置業(yè)有限公司平頂山中鈺置業(yè)有限公司1201001上海銳瑆貿(mào)易有限公司中駿集團(tuán)上海銳瑆貿(mào)易有限公司河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司駿集團(tuán)建宏10750.7110

河南云頂置業(yè)有限公司0.47580690住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月平頂山企業(yè)成交金額排行2024年5月平頂積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱河南益宏置業(yè)集團(tuán)平頂山發(fā)展投資中遠(yuǎn)堯基置業(yè)排名1企業(yè)名稱河南益宏置業(yè)集團(tuán)中遠(yuǎn)堯基置業(yè)1230.400.310.280.270.200.180.110.110.100.10606180965794609664786308624562456380102296227400.660.380.480.406061620.660.480.450.380.310.290.180.180.160.1220.280.270.3579460964034272224151513113河南和悅置業(yè)有限公司平頂山發(fā)展投資置業(yè)有限公司4河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司5678222415150.310.290.180.1850.200.180.110.110.16478630862456245常綠集團(tuán)上海銳瑆貿(mào)易有限公司中駿集團(tuán)6常綠集團(tuán)上海銳瑆貿(mào)易有限公司中駿集團(tuán)78實(shí)業(yè)集團(tuán)9明源實(shí)業(yè)集團(tuán)10誠榮邦60.0910河南華夏潤田置業(yè)0.086935住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目月)平頂山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套綠都時(shí)代天街11.231.41146869957966061968471新華區(qū)湛河區(qū)湛河區(qū)新華區(qū)新城區(qū)新城區(qū)湛河區(qū)湛河區(qū)新城區(qū)湛河區(qū)綠都時(shí)代天街九龍廣場23456789九龍廣場益宏宏天地永和花園龍鳳佳苑中儲(chǔ)花園1.091.050.970.910.860.750.730.640.591.871.731.311.211.411.271.170.450.871531479312211814113313310611732512271益宏宏天地.051041008191龍鳳佳苑中儲(chǔ)花園10612010014609559006244常綠林溪上苑63常綠林溪上苑中駿世界城領(lǐng)創(chuàng)壹號(hào)院7345483領(lǐng)創(chuàng)壹號(hào)院銀基王朝10

銀基王朝71住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目月)平頂山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱九龍廣場區(qū)域11.091.8715357966061869912271718481湛河區(qū)湛河區(qū)新華區(qū)新城區(qū)新華區(qū)湛河區(qū)新城區(qū)湛河區(qū)高新區(qū)湛河區(qū)九龍廣場23456789益宏宏天地

1.051.731.411.411.311.271.211.171.110.871471461069311896益宏宏天地綠都時(shí)代天街1.230.860.970.750.91綠都時(shí)代天街11中儲(chǔ)花園133141106133117123122永和花園10463永和花園常綠林溪上苑龍鳳佳苑常綠林溪上苑12091590075286244龍鳳佳苑100736383中駿世界城

0.7310090常綠東風(fēng)宸苑0.560.59常綠東風(fēng)宸苑銀基王朝10

銀基王朝716756住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目月平頂山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱益宏宏天地九龍廣場區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.400.666260605794609610712113277657080675789961058073湛河區(qū)湛河區(qū)新城區(qū)新華區(qū)湛河區(qū)新城區(qū)新城區(qū)新華區(qū)新城區(qū)湛河區(qū)益宏宏天地九龍廣場中儲(chǔ)花園234567890.280.270.270.230.170.160.140.140.110.480.450.310.510.260.220.190.200.18403440401917131715中儲(chǔ)花園綠都時(shí)代天街鳳凰佳苑大地領(lǐng)創(chuàng)府龍鳳佳苑永和花園127138127142117117鳳凰佳苑大地領(lǐng)創(chuàng)府龍鳳佳苑641575277390常綠·林溪宸苑常綠·林溪宸苑中駿世界城10

中駿世界城住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目月平頂山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域1益宏宏天地

0.400.6662404034401917171315606044605794107655770806789968010573湛河區(qū)湛河區(qū)湛河區(qū)新城區(qū)新華區(qū)新城區(qū)新城區(qū)新城區(qū)新華區(qū)湛河區(qū)益宏宏天地鳳凰佳苑九龍廣場23456789鳳凰佳苑九龍廣場中儲(chǔ)花園0.230.280.270.270.510.480.450.310.260.220.200.190.1812712113277綠都時(shí)代天街綠都時(shí)代天街大地領(lǐng)創(chuàng)府龍鳳佳苑大地領(lǐng)創(chuàng)府

0.17641575276833138127117142117龍鳳佳苑0.160.140.14常綠·林溪宸苑永和花園永和花園10

中駿世界城

0.116245中駿世界城住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息益宏宏天地_戶型圖_WechatIMG1798益宏宏天信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率湛河區(qū)-馬莊街道物業(yè)類型建筑面積容積率住宅0m2高層733333m35%24.5--裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面105㎡)1.00元/㎡·月)三居(建面116㎡)地下車位數(shù)900物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商益宏物業(yè)--2019-12-21最近開盤可售面積2020-01-01233040m2------6060(2024-05)--河南益宏天地置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20235月益宏宏天地成交量價(jià)走勢元/m28000700060005000400030002000100007000600050004000300020001000023-05023-0625023-0798523-08347123-0962523-1088323-1158523-12416724-01703424-0235924-0344224-04285324-056607成交面積60475987603160586060606160560606060面積成交價(jià)格益宏宏天地分戶型成交情況建筑面積(m2)80-90累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)60542024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)60622024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)1274(m2)934二房三房四房1517239511121156064100-180201180153355949606761035967137152645--60616061--6060--120-99999999120-140-1251958----1471720616060住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖益宏宏天地_WechatIMG1798_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.0m2益宏宏天地_7786_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2益宏宏天地_565_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2益宏宏天地_232_4室2廳2衛(wèi)1廚_156.0m2益宏宏天地_WechatIMG1797_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息九龍廣場息湛河區(qū)-南環(huán)路街道九龍廣場_實(shí)景圖_111所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率物業(yè)類型建筑面積容積率住宅1200000m2高層205794m45%25.51毛坯,公共部分帶裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi)一居(建面45㎡)1.00元/㎡·月三居(建面125㎡)地上600個(gè)，地下3150個(gè)物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商平頂山市綠洲物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)濟(jì)住宅,小戶型,宜居生態(tài)地產(chǎn),科技住宅2015-11-01最近開盤可售面積2019-12-28408869m2------5794(2024-05)--中遠(yuǎn)堯基置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況202年5月九龍廣場成交量價(jià)走勢元/m26000500040003000200010000582058005780576057405720570023-05182923-06286223-07162823-08147023-09269523-10235323-11199923-12169824-01155624-02211624-03567124-04454124-054848成交面積574557775750573957955800579257957985794面積成交價(jià)格九龍廣場分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)57052024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)57852024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)94一房二房三房3014952222221867143572--12229--578560-100100-180120-1800-120374485516520455965635--14613402--5796796----57925799--282572--住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖九龍廣場_66_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.0m2九龍廣場_99_1室1廳1衛(wèi)1廚_45.0m2九龍廣場_88_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2九龍廣場_77_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中儲(chǔ)·和悅府_戶型圖_5中儲(chǔ)·和悅信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率新城區(qū)-姚孟街道多層,小高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅155863m238235m35%23.18--裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi))2.18元/㎡·月地下車位數(shù)925物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商------最近開盤可售面積--------94320m26096(2024-05)--河南和悅置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月中儲(chǔ)·和悅府成交量價(jià)走勢元/m22000015000100005000061206100608060606040602060005980596023-05142723-06182623-07219823-0899023-09379523-10294723-111563823-121240224-01496424-0292724-03163424-04208424-054471成交面積603160136029601160946094609561060906096面積成交價(jià)格中儲(chǔ)·和悅府分戶型成交情況建筑面積(m2)60-100100-180140-180累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)59882024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)61032024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)4210(m2)269二房三房四房524931015360896382015041587060896085610165371822053702260956095077--60956105--180-99999999120-14025------住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中儲(chǔ)·和悅府_5_4室2廳2衛(wèi)1廚_137.0m2商業(yè)市場|價(jià)格水平2平頂山商業(yè)成交均價(jià)為11758元/㎡，5月,平頂山商業(yè)成交均價(jià)為8635元/㎡，環(huán)比下跌43.6%，同比下跌28%。2022年6月-2024年5月平頂山商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2000060402001400012000100008000-20-40-602000022-06

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，平頂山商業(yè)成交面積為3.5萬㎡，同為421套，同比增長79.1%。2018年-2024年平頂山市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢；2024年05月，平頂山商業(yè)成交同比增長14.24%；商業(yè)成交套降31.08%。㎡，環(huán)比增長9.08%，比下降75.24%，同比下2021-2024年05月平頂山市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積4402024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積35302520151053.51.61.41.212.520.80.60.40.201.50.500123456789101112-52018:1-5

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2024:1-5-0.2商業(yè)市場|成交規(guī)模2新華區(qū)、新城區(qū)、湛河區(qū)等區(qū)域?yàn)槠接蛴行氯A區(qū)、湛河區(qū)、新城區(qū)等，同主力區(qū)域，共成交3.33萬㎡，占城市5.1%、75.2%、38.8%；成交面積同比4.0%。其中，成交面積有衛(wèi)東區(qū)等，同比分別下降77.8%。2024年1-5月平頂山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域新華區(qū)新城區(qū)湛河區(qū)衛(wèi)東區(qū)1.4139.8

285.1--7913------1.090.830.2130.823.4638.875.275.3

466.2

1121.812.40.966.657.1-77.80.1312.3

-75.8商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，平頂山商業(yè)月均新批上市面積為0.1增2018年-2024年平頂山市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月平頂山市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積116001400000.932.520.70.60.50.4100080060040001.510.5000.10123456789101112-2002018:1-5

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2024:1-5-0.5商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目月平頂山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套平西商貿(mào)中心11.200.741741622465724230716669201869新華區(qū)新城區(qū)湛河區(qū)新華區(qū)新城區(qū)湛河區(qū)新華區(qū)新華區(qū)新城區(qū)新城區(qū)平西商貿(mào)中心鳳凰花園23456789鳳凰花園中駿世界城鑫鴻嘉園0.400.380.330.300.260.250.130.090.090.610.360.180.240.210.200.180.080.04255122915610491中駿世界城1468227810217241432俊海西湖明珠俊海西湖明珠中房印象中房印象1206712624689714332847建宏中央花園建宏中央花園佳田新時(shí)代福園小區(qū)39327764301148福園小區(qū)中儲(chǔ)花園10

中儲(chǔ)花園623186商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目月平頂山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套平西商貿(mào)中心11.200.741741622465724230716669201869新華區(qū)新城區(qū)湛河區(qū)新城區(qū)湛河區(qū)新華區(qū)新華區(qū)新華區(qū)衛(wèi)東區(qū)新城區(qū)平西商貿(mào)中心鳳凰花園23456789鳳凰花園0.400.380.300.260.250.130.330.080.090.610.360.240.210.200.180.180.090.082中駿世界城552915610491中駿世界城俊海西湖明珠8210217241432中房印象14332847中房印象建宏中央花園佳田新時(shí)代建宏中央花園126246897佳田新時(shí)代鑫鴻嘉園盛景青園3912123189951467827867盛景青園福園小區(qū)10

福園小區(qū)10866277301辦公市場|價(jià)格水平2平頂山寫字樓成交均價(jià)為6891元/㎡，5月,平頂山商業(yè)成交均價(jià)為6898元/㎡，同比下跌20.9%。2022年6月-2024年5月平頂山市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢%。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比120006050408000600040003020100-10-20-30022-06

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2，平頂山寫字樓成交面積為0.0萬㎡，套數(shù)為2套，同比下降88.2%。%2024年05月，平頂山寫字樓成；寫字樓成交套數(shù)為1套，同比萬㎡，同比下降74.23%。2018年-2024年平頂山市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月平頂山市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.121000.30.250.2100.080.060.04-20-30-40-50600.150.10.050-70-8012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-0.05辦公市場|成交規(guī)模2新城區(qū)等區(qū)域?yàn)槠巾斏綄懽謽浅山恢鲃e下降20.9%。交0.03萬㎡，占城市成交面積的100.積同比下降的區(qū)域有新城2024年1-5月平頂山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域新城區(qū)0.03100

-20.90.02100----辦公市場|排行榜-項(xiàng)目月平頂山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套1建業(yè)十八城0.020.0326891168116新城區(qū)建業(yè)十八城辦公市場|排行榜-項(xiàng)目月平頂山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套1建業(yè)十八城0.020.0326891168116新城區(qū)建業(yè)十八城土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求平頂山土地市場推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地23----17.3527.2224.283.88----1288716558341780----4-20--51.6--46.6--21112072.73354.11052024年1-5月平頂山土地市場成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規(guī)劃用途(萬m住宅用地商辦用地工業(yè)用地214290--017.3574.9--1328-32.23.101.3--2.30.881.350.134.6718.5--22.1424.283.398558341691--50.9--66.30--150.9----50067.-31.81.588各類用地|土地供求2，平頂山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積同比增長354.12%;成交規(guī)劃建筑面積同比增長175.87%。2021年6月-2024年5月平頂山各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比90350030002500200015001000500706050403000-500各類用地|土地價(jià)格24平頂山成交樓面均價(jià)為691元/㎡，同比增長88.03%。;平均溢價(jià)率為1.52%，較去年同期增分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2021年6月-2024年5月平頂山各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率9872000150010006543210-1-20各類用地|區(qū)域202山各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平湛河區(qū)3413321337304--37254----747688323374--2100-----2---67-84石龍區(qū)2-8627住宅用地|土地供求2，平頂山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積積17.35萬㎡，同比增長74.87%。成2021年6月-2024年5月平頂山、撤牌宗數(shù)及流拍、撤宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率2.521.212021年6月-2024年5月平頂山住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比001.5160504030100080060040000.500-200-0.2住宅用地|土地價(jià)格22平頂山成交樓面均價(jià)為1328元/㎡，同比增長18.52%。%;平均溢價(jià)率為3.14%，較去年同期分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)2021年6月-2024年5月平頂山住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率9872000150010006543210-1-20住宅用地|區(qū)域202山各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平新華區(qū)111198--98----10301683--15----商辦用地|土地供求2，平頂山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積22.14萬㎡。2021年6月-2024年5月平頂山商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比2520015010050151000-50商辦用地|土地價(jià)格2平頂山成交樓面均價(jià)為398元/㎡;平均商辦用地出讓金達(dá)0.88億元。2021年6月-2024年5月平頂山商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率3.5314000120001000080002.521.5160000.500-0.5商辦用地|區(qū)域202山各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平湛河區(qū)1122--22--398--0--土地排行榜|各類用地2024年1類用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競得方稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南大道，北至平頂山市百合新地限公司。征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至已征國有土地（任油路），北至已征國有土地（規(guī)劃七路）平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司123湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限新華區(qū)湛河區(qū)942789714.728801.1510303982214120平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司東至西吳莊村、龍門大道，西至已征國有土地（規(guī)劃經(jīng)二路），南至已征新華區(qū)國有土地，北至創(chuàng)業(yè)路45154798685367430.35448.64807950平頂山市新能建設(shè)投資有限公司0平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司東至已征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至湛河區(qū)已征國有土地，北至已征國有土地頂山市消防戰(zhàn)勤保障大隊(duì)用地國有土地，西至平頂山市德成服務(wù)有限公司用地、已佂國有衛(wèi)東區(qū)土地，南至規(guī)劃人民路，北至規(guī)劃防護(hù)綠地6373961206.03322山東健骨傷醫(yī)院有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月平地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競得方稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南大道，北至平頂山市百合新地限公司。征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至已征國有土地（任油路），北至已征國有土地（規(guī)劃七路）平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司123湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限新華區(qū)湛河區(qū)942789714.728801.1510303982214120平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1宅用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競得方稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南大道，北至平頂山市百合新地限公司。平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司12湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限新華區(qū)942789714.721030土地排行榜|住宅用地2024年1-宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)