沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-3月，沈陽商品為112.2萬㎡，同比下降19.2%。2024年3月，沈陽商品房銷售面積為73.4萬㎡，同比下降6.9%；全國(guó)商品房銷售額為10788.6億元，同比下降28.5%。2014年6月-2024年3月沈陽商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率3040302010020100-10-20-30-40-50-60-30-40-50住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，沈陽房房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長(zhǎng)15為318.6萬㎡，同比下降39.33%；房6081.1萬㎡，同比下降12023年12月，沈陽房屋新開工面積為44.5萬㎡，同比下降43.17%2014年6月-2023年12月沈陽房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同35003000250020001500100050012000100008000600000-500住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，沈陽房2023年12月，沈陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為19.4億元，同比下降47.44%。2014年6月-2023年12月沈陽房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速額為612.8億元，同比下降34.83%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比2500604020150010000-20-40-600住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，沈陽新建住宅價(jià)格累計(jì)無變化，漲幅點(diǎn)。擴(kuò)2024年5月，沈陽新建住宅均價(jià)新房?jī)r(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；同比0.17個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比上漲0.11%，百城跌幅較去年同期收窄2018年-2024年沈陽新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)2019年6月-2024年5月沈陽新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比10200100009800960094009200900088008600840082002432101.510.50-0.5-12018:1-5

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2024:1-5-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2沈河區(qū)、和平區(qū)、皇姑區(qū)等區(qū)域?yàn)樯蚍謩e上漲51.1%、20.2%、10.2%；成交交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同跌的區(qū)域有鐵西區(qū)、蘇家屯區(qū)、皇姑域有沈河區(qū)、大東區(qū)、和別下跌17.8%、17.3%、10.1%。2024年1-5月沈陽商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域沈河區(qū)216031937513687131191077810264894451.11978738.1-0.1和平區(qū)皇姑區(qū)大東區(qū)于洪區(qū)渾南區(qū)沈北新區(qū)鐵西區(qū)蘇家屯區(qū)1891713916130851062512724879827.7-10.14-6.23.620.26.1-2.3-1.80.5-1.227.64.3-8.56.5-283169819-1.6-25-11.3-18.373557619住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，沈陽二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌2.90%，分點(diǎn)。2018年-2024年沈陽二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)期2024年5月，沈陽二手住宅均價(jià)較上個(gè)月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)；大1.03個(gè)百分點(diǎn)。，環(huán)比下跌0.69%，跌幅%，跌幅較去年同期擴(kuò)%2014年6月-2024年5月沈陽二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化0元/㎡%2018:1-5

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2024:1-5二手住宅均價(jià)環(huán)比1.21-0.5140001200010000800060004000200000.80.60.40.20-1.5-2-0.2-0.4-0.6-0.8-1-3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房23，沈陽商品住宅成交面積為158.9萬㎡住宅成交套數(shù)為15801套，同比下降372024年05月，沈陽商品住宅成14.69%，同比下降30.71%；商16.56%，同比下降35.01%。8萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)數(shù)為2590套，環(huán)比增長(zhǎng)2018年-2024年沈陽商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月沈陽商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各600052024年截交面積2021-2023年月均成交面積-10-15-20-25303002502001501005040030035-40-45012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-50住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2渾南區(qū)、沈北新區(qū)、鐵西區(qū)等區(qū)域?yàn)橛蛴写髺|區(qū)、皇姑區(qū)、于洪區(qū)等，同成交主力區(qū)域，共成交100.79萬㎡，.9%、61.6%、59.5%。面積的63.4%。成交面積2024年1-5月沈陽商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域渾南區(qū)51.5132.4-4.27.9228.4-7.42.4沈北新區(qū)25.2524.0312.8410.939.7515.9

-52.315.1

-23.3362.421.922.732.371.965219.2

-28.58.7

-69.942.24.7鐵西區(qū)沈河區(qū)于洪區(qū)皇姑區(qū)大東區(qū)8.1-0.56.90.7-3.786.9

-59.56.1

-61.65.9

-63.94.9

-42.14.7

-53.29.8

-25.48.5

-43.120.720.350.522.39.3375.56-11.70.1蘇家屯區(qū)7.76和平區(qū)7.4968-36.8住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房21，沈陽商品住宅成交面積為240.8萬㎡住宅成交套數(shù)為26374套，同比下降152018年-2024年沈陽商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月沈陽商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截4005交面積2021-20積9080706050403020100-5250200150-10-1520500-251234567891011122018:1-5

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2024:1-5-10住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2鐵西區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)等區(qū)域?yàn)樯蛴蛴需F西區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)等，同新區(qū)等，同比分別下降58.8%、49.0%、48.1%。交主力區(qū)域，共成交15143套，占城.7%、27.0%、10.9%；成交套數(shù)同比57.4%。其中，成交套數(shù)和平區(qū)、于洪區(qū)、沈北2024年1-5月沈陽商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域鐵西區(qū)皇姑區(qū)大東區(qū)沈河區(qū)渾南區(qū)于洪區(qū)和平區(qū)679525.841.7--------------------------------------------------------48903458274823832310167018.513.12710.910.4

-30.79-25.8-498.86.3

-58.84.1

-32.8蘇家屯區(qū)沈北新區(qū)10811013----------------3.8

-48.1新民市康平縣法庫縣遼中區(qū)1370000----------------------------------------33住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，沈陽60(含)-90㎡面積占比為26.3%，較上月擴(kuò)大3.3個(gè)百分點(diǎn)多2024年5月，從總價(jià)段來看，沈最多，達(dá)1074套，占比為41.50萬元總價(jià)段成交套數(shù)大11.3個(gè)百分點(diǎn)。沈陽新房成交面積段對(duì)比沈陽新房成交總價(jià)段對(duì)比0.02%0.9%1000(含)萬元以上500(含)-1000萬元400(含)-500萬元300(含)-400萬元200(含)-300萬元150(含)-200萬元100(含)-150萬元41.5%50(含)-100萬元50萬元以下2.6%2.0%2.5%1.4%200(含)㎡以上㎡1.8%3.2%3.9%3.1%2.5%6%9.1%㎡15.5%15.4%16.6%120(含)-140㎡23.4%

100(含)-120㎡90(含)-100㎡10.1%13.1%18.1%11.2%8.3%21.6%12.9%19.3%30.2%8.3%7.9%60㎡以下19.5%13.0%24-04

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24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，沈陽8000(含)元以上單套，占比為72.4%，較上月擴(kuò)大1.8個(gè)數(shù)2024年5月，從戶型來看，沈陽，占比為52.8%，較上月擴(kuò)大0交套數(shù)最多，達(dá)1368套沈陽新房成交單價(jià)段對(duì)比沈陽新房成交戶型對(duì)比70.6%72.840%00(含)元以上0.9%1.5%0.9%1.6%其他六房及以上五房7.2%4.1%3.3%11.1%元4.1%元5000(含)-6000元4000(含)-5000元3000(含)-4000元元0.7%3.6%4.0%13.0%9.8%四房12.7%52.5%52.8三%

房0.7%0.4%1.0%0.4%23.0%.3%二房一房1.8%2.6%8.3%7.9%2000元以下24-04

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24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總337107450021429065占比(%)13.041.519.38.350萬以下1365018112449360552232371202507707000050-100萬21594333685244911116117250200-300萬300-400萬400-500萬500-1000萬00623521511.22.50008000001841418813.100000230.900000060.2匯總2057.968226.333312.960642916.62359.1361.4642590100100占比(%)23.42.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，沈陽商品住宅月均新批上市面積為1比2024年05月，沈陽商品住宅新73.37%，同比下降84.68%。4.91萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年沈陽商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月沈陽商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截60060應(yīng)面積2021-20積200180160140120100804003002000-20-4006040-80-10020001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-20住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2渾南區(qū)、鐵西區(qū)、沈河區(qū)等區(qū)域?yàn)樯蜷L(zhǎng)的區(qū)域有沈河區(qū)、鐵西區(qū)等，同比應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)51.22萬㎡，占%、22.0%；新批上市面積同比下降的的72.2%。其中，新批上區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)等，同比分別下降65.2%、59.4%、44.0%。2024年1-5月沈陽商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域渾南區(qū)鐵西區(qū)沈河區(qū)19.227.1-441.2325---90

-50.5--

--18.6613.377.056.745.926.318.89.92298.9-4.9--9318.9

-25.5

-85.2沈北新區(qū)2.02--41.1

-11.262--于洪區(qū)皇姑區(qū)9.5

-59.48.3

-65.2--15--0.74-91

-79.3住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月沈陽商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,沈陽商品住宅銷供去年同期有所增長(zhǎng)。萬m22019年6月-2024年5月沈陽商品住宅銷供比走勢(shì)成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%300250月度銷供比月均銷供比201816141210815010064200-2-50住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比7.14變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比3.29上月銷供比沈北新區(qū)渾南區(qū)3.582.681.651.621.290.96-3.561.110.1502.656.463.21--3.023.120.551.690.690.321.571.50.70.510.628.771.53皇姑區(qū)鐵西區(qū)沈河區(qū)2.051.92-0.76-0.96--2.07住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2陽商品住宅可售面積約1015.62萬m2,%,同比下降18.66%;短期庫存去化時(shí),環(huán)比縮短0.4個(gè)月,同比。2019年6月-2024年5月沈陽商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間250035302520151051500100000住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2沈陽市商品住宅庫存主要集中在渾南區(qū)月、32.5個(gè)月、63.5個(gè)月。、于洪區(qū)，可售面積分別為264.3萬㎡、154.7萬㎡；出清周期2024年5月沈陽各區(qū)縣商品住宅庫存對(duì)比萬㎡月30070605040302010025015010050-10渾南區(qū)可售面積

264.32出清周期

25.15沈北新區(qū)162.7932.45于洪區(qū)154.7163.49大東區(qū)93.9351.28和平區(qū)79.0249.55沈河區(qū)73.1628.4蘇家屯區(qū)67.78皇姑區(qū)39.4418.23康平縣新民市80.4817.1545.36000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)沈陽企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)沈面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱排名1企業(yè)名稱萬科中國(guó)保險(xiǎn)保障基金有限責(zé)任公司12315.1015.1015.1012.0811.8610.749.752527425274252741122216611154001650010617130351073557657657695.985.985.9812.081122299059058473757657657645455843010.767.146.986.975.985.985.985.915.695.54中國(guó)石油化工集團(tuán)有限公司2中海地產(chǎn)龍湖集團(tuán)匯置地產(chǎn)集團(tuán)11.8610.747.41661115400上海汽車工業(yè)（集團(tuán)）限公司3萬科中海地產(chǎn)龍湖集團(tuán)華潤(rùn)置地匯置地產(chǎn)集團(tuán)利發(fā)展4中國(guó)保險(xiǎn)保障基金有限責(zé)任公司567859058445473747.146.985.916.97515.1015.1015.109.756.125274252742527416500中國(guó)石油化工集團(tuán)有限公司6上海汽車工業(yè)（集團(tuán)）有限公司77.408華潤(rùn)置地招商蛇口保利發(fā)展7.23910招商蛇口6.115585.69107.2313035住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年5月沈陽企業(yè)成交金額排行榜2024年5月沈陽積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱萬科排名1企業(yè)名稱萬科1233.112.392.311.921.721.481.341.311.311.211028017236147051229416832204081004021927219272593128011313613.021.391.573.1110280280136128113132151803.021.571.561.391.331.271.020.770.720.63中海地產(chǎn)龍湖集團(tuán)利發(fā)展2龍湖集團(tuán)2.311.922.314705122943保利發(fā)展4中海地產(chǎn)5678華潤(rùn)置地中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)招商蛇口星河灣801.020.721.330.605招商蛇口1.341.021.720.651.4100407977586遠(yuǎn)洋132257華潤(rùn)置地1683285468遼寧嘉城實(shí)業(yè)集團(tuán)中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)美的置業(yè)90豐集團(tuán)958中國(guó)保險(xiǎn)保障基金有限責(zé)任公司10350.47101.031635049住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)沈陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套沈陽金融廣場(chǎng)金廊公館115.105.985762527420501215081042441268026249927236沈河區(qū)渾南區(qū)渾南區(qū)渾南區(qū)沈陽金融廣場(chǎng)金廊公館星河灣23456789星河灣5.145.014.624.604.394.273.733.683.622.512.3310.255.023.078.541.526.146.0310318412858中海天鉆萬潤(rùn)大廈中海天鉆潤(rùn)大廈匯置公園沈北新區(qū)8679CITY匯置公園CITY中海匯德理靜和府中海匯德理靜和府2751220881426650001127016035大東區(qū)渾南區(qū)和平區(qū)鐵西區(qū)鐵西區(qū)中海領(lǐng)館壹號(hào)245271738342350館壹號(hào)中置·古悅74中置·古悅中置·蔡悅10

中置·蔡悅7458149住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)沈陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱萬潤(rùn)大廈靜和府區(qū)域14.6210.2512814504500059968036渾南區(qū)渾南區(qū)鐵西區(qū)鐵西區(qū)沈河區(qū)萬潤(rùn)大廈靜和府234.278.546.146.035.985.023.072.872.512.4112207437455765842752561032267035中置·古悅

3.688350中置·古悅·蔡悅4中置·蔡悅

3.628149沈陽金融廣515.104.601048626279場(chǎng)金廊公館沈陽金融廣場(chǎng)金廊公館匯置公園CITY中海匯德理匯置公園沈北新區(qū)69164142668690CITY7中海匯德理

4.39中旅萬科城

2.4911211224410716097大東區(qū)渾南區(qū)渾南區(qū)渾南區(qū)8萬科城9星河灣5.142.94499130萬科渾南新都心星河灣1012200萬科渾南新都心住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月沈陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱中海天鉆星河灣區(qū)域(億元)(萬㎡)(套11.480.72582040721925259291252401341738425552634643167渾南區(qū)渾南區(qū)沈河區(qū)和平區(qū)中海天鉆星河灣234567891.311.211.121.020.980.810.800.740.730.600.470.451.271.160.250.420.540.332535261510710345118沈陽金融廣場(chǎng)金廊公館沈陽金融廣場(chǎng)金廊公館館壹號(hào)中海領(lǐng)館壹號(hào)遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景沈北新區(qū)遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景中旅萬科城嘉里中心中旅萬科城嘉里中心8458319101899310825412410518592渾南區(qū)沈河區(qū)皇姑區(qū)大東區(qū)沈河區(qū)809235146403中鐵相府鐵相府中海匯德理中海匯德理美的君瀾10

美的君瀾21823住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月沈陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景沈北新區(qū)11.021.2715179778458204078467遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景中旅萬科城中海天鉆23456789中旅萬科城

0.981.160.720.640.600.540.530.520.520.5110758742551524952561081258792渾南區(qū)渾南區(qū)中海天鉆1.480.591.3125580中金時(shí)代啟城沈北新區(qū)星河灣2401051021069952614696渾南區(qū)大東區(qū)鐵西區(qū)渾南區(qū)于洪區(qū)鐵西區(qū)星河灣中海匯德理中海匯德理

0.74138519470萬科西宸之0.500.670.500.46光萬科渾南新都心萬科西宸之光1295713895富禹天璽富禹天璽招商觀園10

招商觀園89929282住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息遠(yuǎn)洋上河風(fēng)信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率沈北新區(qū)-道義物業(yè)類型建筑面積容積率住宅多層,小高層,高層,超高層G3#|在售420000m2G11#|在售170000m21.8G9#|在售G17#|在售35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯G19#|在售主力戶型物業(yè)費(fèi)二居(建面80㎡)2.60元/㎡·月三居(建面100㎡)車位配比1:0.92|待售

在售物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商遠(yuǎn)洋服務(wù)控股有限公司品牌地產(chǎn)G28#|在售在售Y12#|在售2021-06-19最近開盤2022-07-20Y13#|在售147638m2可售面積15027m2Y16#|在售7500元/m2(2024-05)7977(2024-05)2020-112500元/m2沈陽遠(yuǎn)航置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m210000800060004000200001400012000100008000600040002000023-05654723-06444623-0772023-08196323-0948523-10127923-1134323-1256624-0147524-02024-0325024-04240224-0512724成交面積766282328297829983018304830282977977面積成交價(jià)格遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)73262024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)79202024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)60-9090-12060-120-(m2)二房三房其他598254499272500372708150351236979768293651570903483--8468--7982--846--16981851580407977住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景_高層80平戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_80.0m2遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景_洋房112平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景_洋房100平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_100.0m2遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景_高層90平戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_90.0m2遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景_高層80平戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_80.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中旅國(guó)際小信息1期沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率渾南區(qū)-棋盤山低層,多層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅、旅游地產(chǎn)1660000m0.8821880000m45%2裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型別墅自帶車庫，洋房地上車位391個(gè)，地下車位232個(gè)物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡·月停車位物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商港中旅物業(yè)管理(深圳)有限公司沈陽分公司文旅地產(chǎn)2008-09-29最近開盤2013-05-04899229m266932m28458(2024-05)------成交樓面價(jià)中國(guó)港中旅集團(tuán)/港中旅（沈陽）置業(yè)有限公司住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月中旅國(guó)際小鎮(zhèn)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m214000120001000080006000400020000920090008800860084008200800023-05199423-06739423-07187023-08245023-09848723-10385423-11728523-12840724-01236924-02358724-03814924-04296724-0511595成交面積871387708447845884498450845684590628458面積成交價(jià)格中旅國(guó)際小鎮(zhèn)分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)64002024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)--2024.5成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)94(m2)--一房二房三房2--160-10090-140140-180140-180393116724110331281271387430774080845748792180867868398611968----84548482--20847----住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中旅國(guó)際小鎮(zhèn)_中旅國(guó)際小鎮(zhèn)3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1

中旅國(guó)際小鎮(zhèn)_中旅國(guó)際小鎮(zhèn)3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1

中旅國(guó)際小鎮(zhèn)_中旅國(guó)際小鎮(zhèn)3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_135.45m2廚_111.34m2廚_114.76m2中旅國(guó)際小鎮(zhèn)_中旅國(guó)際小鎮(zhèn)3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1

中旅國(guó)際小鎮(zhèn)_中旅國(guó)際小鎮(zhèn)3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1

中旅國(guó)際小鎮(zhèn)_中旅國(guó)際小鎮(zhèn)3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中海天鉆息中海天鉆_實(shí)景圖_在建工地所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率渾南區(qū)-全運(yùn)多層,高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅235000m296000m35%21.7--裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面112㎡)3.50元/㎡·月)三居(建面132㎡)--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商中海物業(yè)集團(tuán)有限公司--2022-09-30最近開盤可售面積2022-09-3046896m258802m219500元/m2(2024-05)21334(2024-06)2021-0910900元/m2沈陽中海海嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況202年5月中海天鉆成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2250002000015000100005000080007000600050004000300020001000023-05284123-06184123-0737023-0840123-09250723-10155723-11146823-1212724-01749724-02259024-03193424-04400924-057241成交面積22492193142035623007224452341922595224722053920407面積成交價(jià)格中海天鉆分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)205592024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)209442024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)100-140140-180-三房四房合計(jì)3274340536164202037220447623326183213082898254782150819955204073704676918423270住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中海天鉆_145㎡洋一戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2中海天鉆_洋房145㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2中海天鉆_洋房132㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2中海天鉆_高層127㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2中海天鉆_高層112㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2沈陽商業(yè)成交均價(jià)為13528元/㎡，同5月,沈陽商業(yè)成交均價(jià)為12511元/㎡，環(huán)比下跌19.4%，同比下跌29.4%。2022年6月-2024年5月沈陽商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比250004030201015000100000-10-20-30-40022-06

22-07

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24-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2，沈陽商業(yè)成交面積為34.9萬㎡，同比1609套，同比下降34.4%。2018年-2024年沈陽市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)商2024年05月，沈陽商業(yè)成交面比增長(zhǎng)14.72%；商業(yè)成交套數(shù)降2.8%。，環(huán)比下降0.65%，同比增長(zhǎng)86.24%，同比下2021-2024年05月沈陽市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積8070602024年截止月份各月度成交面積02002021-20積706050403020100504030-2040-601001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-10商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2渾南區(qū)、鐵西區(qū)、沈北新區(qū)等區(qū)域?yàn)橛蛴猩虮毙聟^(qū)、蘇家屯區(qū)、鐵西區(qū)等洪區(qū)等，同比分別下降56.3%、55.4%、20.1%。主力區(qū)域，共成交24.01萬㎡，占城長(zhǎng)34.8%、32.1%、4.9%；成交面積同68.8%。其中，成交面積域有大東區(qū)、沈河區(qū)、于2024年1-5月沈陽市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域渾南區(qū)鐵西區(qū)8.67.857.563.622.124.6-0.81.6619.85-55.360.383.551.822.521.74.9112325.114.731.316.9沈北新區(qū)34.8于洪區(qū)和平區(qū)皇姑區(qū)10.4

-20.11.020.770.890.361812.2

256.565.54.5-12.34.29.260.9

-32.480.3

208.91.931.581.110.6蘇家屯區(qū)32.14.3

288.34.955大東區(qū)沈河區(qū)3.2

-56.31.5

-55.42.12-850.5417-68.7

-12.3商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)26，沈陽商業(yè)月均新批上市面積為2.84萬降2024年05月，沈陽商業(yè)新批上101.62%，同比下降78.57%。萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)2018年-2024年沈陽市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月沈陽市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積6010002024年截止月份各月度供應(yīng)面積06004002002021-20積16141210840302064200-2001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月沈陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套金地濱河國(guó)際社區(qū)14.752.488191812827813979309449859351409452渾南區(qū)金地濱河國(guó)際社區(qū)匯置尚郡4沈北新區(qū)2345678匯置尚郡古城南1.831.721.601.531.391.271.170.651.231.021.211.650.770.3013381沈北新區(qū)323古城南陽光100果嶺102291214103424115999

鐵西區(qū)公館光100果嶺公館聯(lián)東U谷和平101632101532870和平區(qū)未來智造谷聯(lián)東U谷和平未來智造谷聯(lián)東U谷沈北產(chǎn)業(yè)園匯置·山湖聯(lián)東U谷沈北沈北新區(qū)84161649339165產(chǎn)業(yè)園匯置·山湖398渾南區(qū)中糧·隆悅祥云蘇家屯區(qū)2991171永安機(jī)床小鎮(zhèn)智能裝備產(chǎn)業(yè)園糧·隆悅祥云91.091.051.550.8311111411754989955于洪區(qū)永安機(jī)床小鎮(zhèn)智能裝備產(chǎn)業(yè)園聯(lián)東U谷·沈陽聯(lián)東U谷·沈沈北新區(qū)1012661陽商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目5月沈陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套金地濱河國(guó)際社區(qū)14.752.488191818416309410345935870渾南區(qū)金地濱河國(guó)際社區(qū)聯(lián)東U谷沈北產(chǎn)業(yè)園永安機(jī)床小鎮(zhèn)智能裝備產(chǎn)業(yè)園古城南聯(lián)東U谷沈北產(chǎn)業(yè)園沈北新區(qū)231.391.091.651.551611永安機(jī)床小鎮(zhèn)智能裝備產(chǎn)業(yè)園70101411989于洪區(qū)沈北新區(qū)456789古城南1.720.641.531.600.731.051.271.231.221.211.020.920.830.773821101323582452304鐵西科創(chuàng)園鐵西區(qū)和平區(qū)鐵西科創(chuàng)園聯(lián)東U谷和平未來智造谷12621156407922121410229471532聯(lián)東U谷和平未來智造谷陽光100果嶺公館時(shí)代汽配廣場(chǎng)陽光100果嶺公館15999

鐵西區(qū)瑞京時(shí)代汽配廣場(chǎng)195113238鐵西區(qū)聯(lián)東U谷·沈沈北新區(qū)754955398陽聯(lián)東U谷·沈陽10

匯置·山湖16493241渾南區(qū)匯置·山湖辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2沈陽寫字樓成交均價(jià)為8283元/㎡，同5月,沈陽商業(yè)成交均價(jià)為6491元/㎡，環(huán)比下跌22%，同比下跌1.7%。2022年6月-2024年5月沈陽市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比250001008060401500010000200-20-40-60-80022-06

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24-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2，沈陽寫字樓成交面積為1.7萬㎡，同數(shù)為107套，同比增長(zhǎng)94.5%。；2024年05月，沈陽寫字樓成交同比下降79%；寫字樓成交套數(shù)68.75%。㎡，環(huán)比下降76.92%，下降68.75%，同比下降2018年-2024年沈陽市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月沈陽市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積1091502024年截止月份各月度成交面積2021-20積0500767654543201100123456789101112-1002018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-1辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2沈河區(qū)、渾南區(qū)、鐵西區(qū)等區(qū)域?yàn)樯蛴蛴猩蚝訁^(qū)、渾南區(qū)等，同比分別增下降97.0%、89.4%、80.1%。主力區(qū)域，共成交1.65萬㎡，占城市.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有皇8.0%。其中，成交面積、鐵西區(qū)等，同比分別2024年1-5月沈陽市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域沈河區(qū)渾南區(qū)鐵西區(qū)和平區(qū)皇姑區(qū)1.5189.7

558.15.9

58--0302------59.4------0.10.040.020.02-2.4--2.3

-80.11.1

-89.440.6

-48.8----------0.9-97--辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年沈陽市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月沈陽市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積98200065100506543430201-100-1501001234567891011122018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-1辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月沈陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱佳兆業(yè)中心嘉里中心區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.861.187272781971285831642451617811948413853沈河區(qū)沈河區(qū)沈河區(qū)渾南區(qū)和平區(qū)渾南區(qū)皇姑區(qū)鐵西區(qū)鐵西區(qū)沈河區(qū)佳兆業(yè)中心嘉里中心230.240.170.040.020.020.020.010.010.010.120.190.060.020.040.020.020.020.025128華府新天地華府新天地瑞寶國(guó)際花苑4際花苑匯錦金融中心511841257820366匯錦金融中心清華同方信息港遼寧鳳凰國(guó)際商務(wù)中心陽金谷清華同方信息港635243104726144遼寧鳳凰國(guó)際商務(wù)中心7282千緣沈陽金谷8121192130519興華大廈2沈陽國(guó)際品牌總部大廈華大廈10118596沈陽國(guó)際品牌總部大廈辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月沈陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱佳兆業(yè)中心華府新天地嘉里中心區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.861.1872727885831641612457811913848453沈河區(qū)沈河區(qū)沈河區(qū)渾南區(qū)渾南區(qū)鐵西區(qū)沈河區(qū)和平區(qū)鐵西區(qū)皇姑區(qū)佳兆業(yè)中心華府新天地230.170.240.040.020.010.010.020.010.020.190.120.060.040.020.020.020.020.0212519712嘉里中心瑞寶國(guó)際花苑48際花苑清華同方信息港531252111851849266清華同方信息港千緣沈陽金谷沈陽國(guó)際品牌總部大廈融中心千緣沈陽金谷616144521413096沈陽國(guó)際品牌總部大廈71匯錦金融中心8111012203519興華大廈2遼寧鳳凰國(guó)際商務(wù)中心華大廈102104727882遼寧鳳凰國(guó)際商務(wù)中心土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求沈陽土地市場(chǎng)推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地82700-33.39.167.25.65921.4-39.4-15.7305.129.63517942110.3-69.61.8366178.7364.19315.76418200849-7.9102.25233.311742024年1-5月沈陽土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)11.21同比(%)規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地41---7531.83--3521--48.224.8-4.597.400000---0.4----0.68151.6361.-90.1-20.334905058809980.247.66-85.3-0.6272.9128285-3.51505.45388.6246.24.55各類用地|土地供求2，沈陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積3同比增長(zhǎng)29.58%;成交規(guī)劃建筑面積24同比增長(zhǎng)15.5%。2024年5月，沈陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積98.88萬㎡，同比增長(zhǎng)202.86%;成交規(guī)劃建筑面積71.99萬㎡，同比增長(zhǎng)404.27%。2021年6月-2024年5月沈陽各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比100016001400120010008007006005004003006004002000-200-4000各類用地|土地價(jià)格2沈陽成交樓面均價(jià)為998元/㎡，同比長(zhǎng)127.97%。平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.0各類用地出讓金達(dá)24.552024年5月,沈陽成交樓面均價(jià)為1140元/㎡，環(huán)比下跌31.04%,同比上漲8.42%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.4個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)8.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)18.45%,同比增長(zhǎng)446.74%。2021年6月-2024年5月沈陽各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率0.90.80.70.60.50.40.30.20.104000350030002500200015005000-0.1-0.2各類用地|區(qū)域20陽各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平渾南區(qū)13112311113595917167170107333028211072584788-26-4119586713-36000000000----095831鐵西區(qū)于洪區(qū)皇姑區(qū)沈河區(qū)1025852614354206--------------3-42778500025432413--218--115311156-87-841517288遼中區(qū)74-434-10住宅用地|土地供求2，沈陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積6成交規(guī)劃建筑面積31.83萬㎡。比2021年6月-2024年5月沈陽住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率2024年5月，沈陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積35.37萬㎡，同比增長(zhǎng)437.57%;成交規(guī)劃建筑面積16.59萬㎡。20181614121080.80.70.60.50.40.30.20.102021年6月-2024年5月沈陽住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑推出規(guī)劃建筑面積同比0080070060050040080006000400006421000-20000-0.1住宅用地|土地價(jià)格2沈陽成交樓面均價(jià)為3521元/㎡;平均住宅用地出讓金達(dá)11.21億元。2024年5月,沈陽成交樓面均價(jià)為3300元/㎡，環(huán)比下跌12.25%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)5.48億元，環(huán)比下降4.46%。2021年6月-2024年5月沈陽住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率0.90.80.70.60.50.40.30.20.106000500040003000-0.1-0.20住宅用地|區(qū)域20陽各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平于洪-17106------330050001580--000------商辦用地|土地供求2，沈陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積52024年5月，沈陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.97萬㎡，同比下降25.38%2021年6月-2024年5月沈陽商辦用地推出與成交同比走勢(shì)比下降39.37%;成交規(guī)劃建筑面積0.68下降90.08%。萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1607000600050004000300020001000012010080600-1000商辦用地|土地價(jià)格2沈陽成交樓面均價(jià)為3490元/㎡，同比降85.3%。平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.商辦用地出讓金達(dá)0.242021年6月-2024年5月沈陽商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率44000035000300002500020000150003.532.521.510.5050000-0.5商辦用地|區(qū)域20陽各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平于洪區(qū)111--1--3490--0--土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方東至:30米規(guī)劃路西側(cè)道路紅線南至:18米規(guī)劃路北側(cè)道路紅線西至:30米規(guī)劃路東側(cè)規(guī)劃綠線北至:細(xì)河南路南側(cè)道路紅線東至:18米規(guī)劃路西側(cè)道路紅線西至:通天河街東側(cè)道路紅線南至:丹霞山道路紅線北至:22米規(guī)劃路南綠線桃仙四街西側(cè)規(guī)劃綠線南至：創(chuàng)新二路北側(cè)規(guī)劃綠線西至：桃仙三街東側(cè)道路紅線北至：創(chuàng)新路南側(cè)規(guī)劃綠線東至:鴨綠江北街西側(cè)規(guī)劃綠線西至:18米規(guī)劃路東側(cè)道路紅線南至:丹霞山路北側(cè)道路紅線北至:22米規(guī)劃路南側(cè)道路紅線1234于洪區(qū)16591054750.233000遼寧輝珹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司皇姑區(qū)渾南區(qū)皇姑區(qū)520193856704514626009.5923294.4722572.835000604萬科宸陽置業(yè)有限公司沈陽中一醫(yī)療科技（集團(tuán)）有限0公司50000沈陽萬科宸陽置業(yè)有限公司東至：榆林大街西側(cè)規(guī)劃綠線西至：56用地界線南至：軒興一路北側(cè)道路紅沈北新區(qū)：軒興二路南側(cè)道路紅線用地界線南至:軒興一路北側(cè)道西至:榆林一街東側(cè)道路紅線

大東區(qū)北至:軒興二路南側(cè)道路紅線1053888748413700.419623.27130011000沈陽東頤國(guó)際健康發(fā)展有限公司東頤國(guó)際健康發(fā)展有限公司東至:用地界線南至:30米規(guī)劃路北側(cè)規(guī)劃綠線西至:小古城街東側(cè)規(guī)劃綠

大東區(qū)線北至:用地界線沈陽汽車城開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公78165513552089533.538722.865760司東至規(guī)劃綠線,西至用地界線,南至用沈陽德開置勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公鐵西區(qū)15800地界線,北至規(guī)劃綠線司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方東至:30米規(guī)劃路西側(cè)道路紅線南至:18米規(guī)劃路北側(cè)道路紅線西至:30米規(guī)劃路東側(cè)規(guī)劃綠線北至:細(xì)河南路南側(cè)道路紅線東至:18米規(guī)劃路西側(cè)道路紅線西至:通天河街東側(cè)道路紅線南至:丹霞山道路紅線北至:22米規(guī)劃路南綠線鴨綠江北街西側(cè)規(guī)劃綠線西至:18米規(guī)劃路東側(cè)道路紅線南至:丹霞山路北側(cè)道路紅線北至:22米規(guī)劃路南側(cè)道路紅線123于洪區(qū)16591054750.233000遼寧輝珹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司皇姑區(qū)520194514626009.5922572.8350005000萬科宸陽置業(yè)有限公司皇姑區(qū)鐵西區(qū)0沈陽萬科宸陽置業(yè)有限公司東至規(guī)劃綠線,西至用地界線,南至用地界線,北至規(guī)劃綠線沈陽德開置勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司455520867678722.862361.51158034900東至:太湖街西側(cè)道路紅線南至:用地界線西至:用地界線北至:迎賓路南側(cè)

于洪區(qū)規(guī)劃綠線中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行