房產(chǎn)代辦委托書的健康問題

房產(chǎn)代辦委托書的健康問題合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行代辦過戶、貸款等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。2.甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，且上述房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、來源合法。二、代辦事項1.乙方負責為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關法律法規(guī)規(guī)定的申報材料、辦理稅費繳納、產(chǎn)權轉移登記等。2.乙方負責為甲方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關金融機構要求的資料、協(xié)助甲方與金融機構簽訂貸款合同、辦理貸款申請等。3.乙方負責協(xié)調(diào)甲方與房產(chǎn)交易相關各方之間的關系，確保交易順利進行。4.乙方應盡最大努力確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的合法權益不受損害。三、費用及支付1.乙方在完成房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)后，甲方應按照雙方約定的費用支付標準支付乙方傭金。雙方約定傭金標準為：過戶手續(xù)費__________元，貸款手續(xù)費__________元。2.甲方應在乙方完成約定事項后七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。3.乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。四、履行期限1.乙方應在甲方提供全部必要資料后，按照雙方約定的時間節(jié)點完成房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)。2.若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減少甲方損失。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金標準為：過戶手續(xù)費的__________%，貸款手續(xù)費的__________%。3.甲方未按約定時間支付乙方傭金的，應向乙方支付滯納金，滯納金標準為：應付傭金的__________%。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方授權委托書5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)過戶所需的相關法律法規(guī)規(guī)定的申報材料7.貸款申請表格及相關金融機構要求提供的資料8.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)的，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付乙方傭金的，屬于違約行為。3.甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)相關信息，導致乙方過戶、貸款等手續(xù)的，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行協(xié)調(diào)義務，導致甲方在房產(chǎn)交易過程中受到損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)并委托乙方進行過戶、貸款等相關事宜的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，負責辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關事宜的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從甲方轉移至乙方的法律行為。4.貸款手續(xù)：指為甲方獲取金融機構貸款所進行的申請、審批、簽訂合同等相關事宜。5.傭金：指乙方為完成甲方委托事項所收取的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并對提供的信息進行核實。如甲方未能提供或核實信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減少甲方損失。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。3.問題：乙方未按約定時間完成過戶、貸款等相關手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方逾期嚴重，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，委托乙方