物業(yè)招投標(biāo)管理要點(diǎn)

物業(yè)招投標(biāo)管理要點(diǎn)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)，為保證招投標(biāo)過程的順利進(jìn)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條招投標(biāo)管理服務(wù)內(nèi)容1.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，提供物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的全程咨詢服務(wù)，包括但不局限于：（1）協(xié)助委托方制定招投標(biāo)方案；（2）協(xié)助委托方發(fā)布招投標(biāo)公告；（3）協(xié)助委托方組織招投標(biāo)文件的編制和審查；（4）協(xié)助委托方組織招投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的布置和管理；（5）協(xié)助委托方組織評(píng)標(biāo)工作；（6）協(xié)助委托方與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。1.2受托方應(yīng)保證招投標(biāo)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。第二條招投標(biāo)管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之日止。2.2招投標(biāo)管理服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)書面簽訂。第三條招投標(biāo)管理服務(wù)費(fèi)用3.1受托方提供的招投標(biāo)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2上述費(fèi)用包括但不限于：咨詢服務(wù)費(fèi)、資料制作費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)布置費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。3.3支付方式：（1）委托方應(yīng)于本合同簽訂后【】日內(nèi)支付招投標(biāo)管理服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)受托方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)支付剩余的【】%的服務(wù)費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供招投標(biāo)活動(dòng)的基本情況和要求，協(xié)助受托方進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作；（2）按照約定的期限支付招投標(biāo)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見；（4）遵守招投標(biāo)活動(dòng)的法律法規(guī)，保證招投標(biāo)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。4.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照委托方的要求和招投標(biāo)活動(dòng)的法律法規(guī)，組織開展招投標(biāo)活動(dòng)；（2）保證招投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正，對(duì)招投標(biāo)過程進(jìn)行全程監(jiān)控；（3）嚴(yán)格按照約定的期限和質(zhì)量要求完成招投標(biāo)管理服務(wù)；（4）對(duì)委托方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按照約定完成招投標(biāo)管理服務(wù)的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方支付違約金。5.3委托方未按照約定支付招投標(biāo)管理服務(wù)費(fèi)的，受托方有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)管理招投標(biāo)方案2.招投標(biāo)公告3.招投標(biāo)文件模板4.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法5.物業(yè)服務(wù)合同范本6.招投標(biāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置方案7.招投標(biāo)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定完成招投標(biāo)管理服務(wù)，包括但不限于招投標(biāo)方案制定、招投標(biāo)公告發(fā)布、招投標(biāo)文件審查、現(xiàn)場(chǎng)布置、評(píng)標(biāo)工作協(xié)助和物業(yè)服務(wù)合同簽訂等。2.受托方未保證招投標(biāo)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致招投標(biāo)過程不公開、不公平、不公正。3.委托方未按照約定期限支付招投標(biāo)管理服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.招投標(biāo)：指采用公開競(jìng)爭(zhēng)的方式，選定合同相對(duì)方的一種采購(gòu)方式。3.招投標(biāo)管理：指對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢服務(wù)的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招投標(biāo)方案制定困難：與專業(yè)招投標(biāo)咨詢公司合作，充分了解市場(chǎng)需求和業(yè)主需求，確保招投標(biāo)方案的科學(xué)性和合理性。2.招投標(biāo)公告發(fā)布不規(guī)范：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，規(guī)范發(fā)布招投標(biāo)公告，確保公告內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.招投標(biāo)文件審查出現(xiàn)問題：建立嚴(yán)格的招投標(biāo)文件審查制度，確保審查過程的公正、公平和透明。4.現(xiàn)場(chǎng)布置不符合要求：制定詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)布置方案，遵循簡(jiǎn)潔、實(shí)用、安全的原則，確保招投標(biāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的秩序和效果。5.評(píng)標(biāo)工作不規(guī)范：制定評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保評(píng)標(biāo)過程的公正、公平和透明，避免人為干預(yù)。6.物業(yè)服務(wù)合同簽訂不順利：充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的明確、完整和合規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)，需要對(duì)招投標(biāo)過程進(jìn)行全程管理和咨詢。2.房地產(chǎn)開發(fā)