服裝店門頭租賃協(xié)議

服裝店門頭租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________一、租賃門頭的基本情況1.1門頭的面積為_(kāi)_____平方米。1.2門頭的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3門頭的租賃費(fèi)用為每月______元，總計(jì)______元。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。2.1.2出租方應(yīng)保證門頭的基本設(shè)施完善，如水電、照明等。2.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭的維修和保養(yǎng)，但如需進(jìn)行大修、改建等費(fèi)用較高的維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知承租方，并征得承租方的同意。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營(yíng)門頭。2.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的______%。2.2.3承租方應(yīng)合理使用門頭，不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門頭的設(shè)施。三、合同的變更和解除3.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月通知承租方。3.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。4.2本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方和承租方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明3.門頭的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明4.門頭的平面圖和結(jié)構(gòu)圖5.租賃合同的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照協(xié)議約定提供門頭或門頭設(shè)施不完善未按照協(xié)議約定維修和保養(yǎng)門頭未經(jīng)承租方同意，擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和用途2.承租方違約行為：未按期支付租金未合理使用門頭，導(dǎo)致門頭設(shè)施損壞擅自提前解除合同或變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門頭出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃門頭用于經(jīng)營(yíng)的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指承租方按期支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門頭設(shè)施維修問(wèn)題：遇到小修小補(bǔ)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。遇到大修、改建等費(fèi)用較高的維修保養(yǎng)，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估和處理。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)提前與出租方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.合同變更問(wèn)題：任何一方不得單方面解除或變更合同，如雙方確需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.違約問(wèn)題：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其糾正違約行為。如有必要，守約方可以依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于服裝店、鞋店、