房產(chǎn)長期借款協(xié)議

房產(chǎn)長期借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方從乙方處借款購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為購買房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)價格：____________________房產(chǎn)所有權人：__________________第二條借款期限2.1本借款協(xié)議的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權提前收回借款，并按照本協(xié)議約定的利率收取逾期利息。第三條借款利率與還款方式3.1本借款協(xié)議的借款利率為____%。（1）按月還款：每月還款金額為借款本息之和，還款日為每月的____日。（2）一次性還款：甲方應在借款期限屆滿時一次性償還借款本金及到期利息。第四條擔保措施4.1甲方以其購買的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為借款提供擔保。4.2甲方應在借款合同簽訂之日起____個工作日內，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。4.3甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借或以其他方式處置，否則乙方有權提前收回借款。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息的，應當按照借款利率支付逾期利息。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款。5.3乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付借款的，甲方有權拒絕履行本協(xié)議約定的還款義務。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)買賣合同復印件5.抵押物登記證明復印件6.還款計劃表7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本息，認定為違約行為。2.甲方未按約定的用途使用借款，認定為違約行為。3.乙方未按約定的期限和方式支付借款，認定為違約行為。4.甲方擅自處置抵押物，導致乙方權益受損，認定為違約行為。5.甲方提供虛假信息，導致合同無效，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔保的房產(chǎn)。4.抵押權：指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。5.借款利率：指乙方按照本協(xié)議向甲方收取的借款利息率。6.逾期利息：指甲方未按約定償還借款本息，乙方按照借款利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：與甲方溝通，了解原因，制定還款計劃，如有必要，依法采取措施提前收回借款。2.甲方未按約定用途使用借款：及時與甲方溝通，要求甲方改正，如有必要，依法采取措施提前收回借款。3.乙方延遲支付借款：與乙方溝通，了解原因，要求乙方按時支付借款，如有必要，依法采取措施解除合同。4.抵押物權屬糾紛：依法解決權屬糾紛，必要時通過法律途徑維護自身權益。5.甲方提供虛假信息：依法解除合同，要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，資金不足，向乙方申請長期借款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供長期借款，用于購買房產(chǎn)。3.甲乙雙方簽訂房產(chǎn)長期借款協(xié)議，明確借款金額、期限、利率、還款