住宅買賣合同版樣本

住宅買賣合同版樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.過(guò)戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.賣方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。5.買方未按約定時(shí)間承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。3.房屋：位于約定地點(diǎn)的住宅一套。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時(shí)間沖突：雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的交付和支付時(shí)間。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：賣方應(yīng)按照約定修復(fù)房屋，或退還部分購(gòu)房款。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明未提供：買方可要求賣方提供，或向相關(guān)部門查詢。5.房屋管理和維護(hù)責(zé)任不明確：可在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1