浴池承包權(quán)租賃合同

浴池承包權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和期限1.1甲方將浴池的承包權(quán)租賃給乙方，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用和經(jīng)營浴池。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如浴池營業(yè)額達到或超過甲方與第三方簽訂的類似合同營業(yè)額的%，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整事宜雙方協(xié)商確定。第三條經(jīng)營管理和維修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的浴池經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變浴池的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)負責(zé)浴池的日常經(jīng)營管理，確保浴池的正常運營。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)浴池設(shè)施的維修責(zé)任，保證浴池設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е略〕卦O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.4乙方應(yīng)在租賃期間負責(zé)浴池的環(huán)境衛(wèi)生，確保浴池環(huán)境整潔，符合國家衛(wèi)生標準。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變浴池使用性質(zhì)或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿后，本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3如乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.浴池所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.維修和經(jīng)營管理計劃6.浴池環(huán)境檢測報告7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變浴池使用性質(zhì)或從事違法經(jīng)營活動3.甲方未按約定提供浴池設(shè)施或服務(wù)4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入浴池經(jīng)營場所6.乙方未按照約定經(jīng)營導(dǎo)致浴池設(shè)施損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有浴池所有權(quán)并將其承包權(quán)租賃給他人的一方。2.承包方：指承租出租方浴池承包權(quán)并進行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的浴池承包權(quán)使用費。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用和經(jīng)營浴池的時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決或依法解除合同。2.乙方擅自改變浴池使用性質(zhì)或從事違法經(jīng)營活動：制止并要求乙方恢復(fù)原狀或依法解除合同。3.甲方未按約定提供浴池設(shè)施或服務(wù)：要求甲方履行合同義務(wù)，協(xié)商解決或依法解除合同。4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任：提醒甲方履行維修責(zé)任，協(xié)商解決或依法解除合同。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入浴池經(jīng)營場所：制止甲方行為，協(xié)商解決或依法解除合同。6.乙方未按照約定經(jīng)營導(dǎo)致浴池設(shè)施損壞：要求乙方修復(fù)或賠償損失，協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有浴池所有權(quán)并希望將其承包給乙方經(jīng)營。2.乙方具備經(jīng)營資質(zhì)