地產(chǎn)工程總承包合同范本

地產(chǎn)工程總承包合同范本第1篇地產(chǎn)工程總承包合同范本第1篇甲方(發(fā)包方)：___________________________

代表人：____________________________________

乙方(責(zé)任方)：___________________________

責(zé)任人：____________________________________

依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商后約定，將________________工程__________________項(xiàng)目委托乙方施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條、工程概況

1、工程內(nèi)容：____________________________________

2、承包方式：____________________________________

3、承包范圍：____________________________________

4、工程價(jià)款：____________________________________

5、付款方式：____________________________________

第二條、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。

(2)負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，審核完成工程量，申報(bào)預(yù)決算，申請(qǐng)撥付工程款。

(3)負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位及部門進(jìn)行工作聯(lián)系并申報(bào)有關(guān)文件資料。

(4)工程完工時(shí)，及時(shí)安排人員組織驗(yàn)收。

(5)及時(shí)支付工程款，不可拖欠勞動(dòng)報(bào)酬。

2、乙方責(zé)任：

(1)嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

(2)強(qiáng)化本施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強(qiáng)行、違章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。

(3)工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場(chǎng)清。

(4)具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施，并且必須符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工。

(5)乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)條例。

(6)乙方不得將本項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意再行轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項(xiàng)目。

(7)工程完工時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方完成驗(yàn)收。

第三條、工程驗(yàn)收

1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2、甲方接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后三日內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見。乙方應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用;由甲方原因造成的修改，其修改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后三日內(nèi)不提出修改意見，視為驗(yàn)收合格。

4、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過的，甲方不得使用;如甲方強(qiáng)行使用，乙方不予承擔(dān)保修，并視為工程竣工及驗(yàn)收合格。

第四條、工期

1、計(jì)劃開工期限_______年_______月_______日，計(jì)劃完工期限_______年_______月_______日，總歷時(shí)_______日。

2、乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場(chǎng)所安排的月、周施工計(jì)劃所要求的時(shí)間或期限，如期按時(shí)或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)，若拖延工期，每延期一日，按結(jié)算總價(jià)的________‰或________元向甲方支付罰金。

第五條、違約責(zé)任

1、乙方必須按時(shí)竣工，否則，每超期一天，按_______元/天支付違約金。

2、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的工程價(jià)款由乙方退回。

3、若甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收不合格，需要返工、修復(fù)的，則乙方無條件返工、修復(fù)，直到達(dá)到要求的標(biāo)準(zhǔn)，其損失由乙方自負(fù)。

4、若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。若工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，需要返工、修復(fù)，而乙方不予返工、修復(fù)的，則甲方有權(quán)終止合同，解除承包關(guān)系，乙方的投入損失自負(fù)，甲方所撥付的工程價(jià)款由乙方退回。

第六條、爭(zhēng)議解決

雙方約定在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：

1、請(qǐng)上級(jí)建設(shè)主管部門調(diào)解。

2、采用第1種方式調(diào)解不了時(shí)，可向_______市有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第七條、附則

1、甲方對(duì)本責(zé)任書上述各條款具有解釋權(quán)。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

4、本協(xié)議于_______年_______月_______日在__________________(地點(diǎn))簽署。

5、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：________________________

________年________月________日________年________月________日

地產(chǎn)工程總承包合同范本第2篇甲方：

乙方：

按照《^v^合同法》，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，甲乙雙方本著互利互惠、友好協(xié)商的原則精神簽定本合同，具體條款如下：

一、工程概況：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：綜合布線。

4、承包方式：包人工、包工期、包安全、包安裝調(diào)試。

5、工期：天

6、合同價(jià)款：元;大寫：(元)。

本合同承包金額已包括國(guó)家和地方規(guī)定繳納的各種稅金，由甲方按照規(guī)定交納。

二、甲方責(zé)任：

1、開工前兩天向乙方提供施工所需的水、電、場(chǎng)地等條件，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

2、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他相關(guān)事宜。

三、乙方責(zé)任：

1、指派工程技術(shù)人員進(jìn)駐工地，負(fù)責(zé)按甲方要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，并解決由乙方負(fù)責(zé)的其他各項(xiàng)事宜。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3、遵守建設(shè)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物及設(shè)備管線，使其不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和衛(wèi)生清潔等工作，服從甲方管理規(guī)定。

4、施工中未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)備和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

6、負(fù)責(zé)對(duì)所提供設(shè)備的維護(hù)及使用對(duì)甲方人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)培訓(xùn)。

7、信息點(diǎn)的導(dǎo)通率為100%。

四、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1、付款方式：材料進(jìn)場(chǎng)支付10%工程款，工程完工時(shí)付余款

2、綜合布線增加點(diǎn)數(shù)及其他增項(xiàng)結(jié)算為據(jù)實(shí)結(jié)算付款。

3、合同附件工程預(yù)算表中的價(jià)格為雙方所認(rèn)定，設(shè)備材料單價(jià)不再做變動(dòng)，決算中只對(duì)工程量進(jìn)行核對(duì)。

五、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1、乙方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《^v^消防法》和有關(guān)放火設(shè)計(jì)規(guī)范。

2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)消防法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)程、安全操作規(guī)程和其他相關(guān)的法規(guī)或規(guī)范。

3、如果乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。

六、違約責(zé)任

1、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān);乙方未經(jīng)甲方同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，所造成的損失由乙方承擔(dān)。

2、在辦理驗(yàn)收手續(xù)之前，甲方提前使用機(jī)房或擅自動(dòng)用機(jī)放內(nèi)尚未交工的設(shè)備，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

3、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理解除合同手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

4、若乙方未能按合同規(guī)定的日期如期完工，每十日向甲方支付甲方工程總額百分之五的違約金。

5、工程施工完畢后，乙方書面通知甲方驗(yàn)收，如甲方接到通知15日內(nèi)不去驗(yàn)收，乙方便視為驗(yàn)收通過。

6、工程完工后，甲方驗(yàn)收不合格部分，乙方應(yīng)在十日內(nèi)做出整改，無法整改等偏離工程設(shè)計(jì)方案所造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、附件

1、本合同及附件一式兩份，甲方一份，乙方一份。以上文件具同等法律效力，雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同履行完成后自動(dòng)終止。

3、其他事項(xiàng)按合同附件要求執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地產(chǎn)工程總承包合同范本第3篇發(fā)包人：

承包人：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)的原則下，甲方將工程項(xiàng)目為基礎(chǔ)以包工包料方式承包給乙方，具體協(xié)議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

____________

二、工程地點(diǎn)：

____________________

三、乙方所承包內(nèi)容

采用綜合單價(jià)以包工包料方式包干。建筑面積元/m2（大寫：m2）人民幣計(jì)算（建筑面積計(jì)算規(guī)則以工程綜合驗(yàn)收合格后房管局測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。

四、開工日期：

年月日

竣工日期：年月日

五、承包范圍：

工程施工圖及設(shè)計(jì)圖說明，圖紙會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動(dòng)，必須要求設(shè)計(jì)方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：基礎(chǔ)開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內(nèi)清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝、門，室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負(fù)責(zé)，一切由甲方自行負(fù)責(zé)施工）。

六、甲方內(nèi)容

1、甲方提供圖紙、水電的來源處。

2、監(jiān)理方的人員由甲方提供；

3、乙方需要各種手續(xù)，甲方必須配合提供。

4、如有更改、變動(dòng)，所產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)用和材料費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)。

七、乙方負(fù)責(zé)內(nèi)容

1、在該工程中所有的稅收、報(bào)建費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

2、水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋，預(yù)埋管和防雷的材料由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方不負(fù)責(zé)水電安裝，只負(fù)責(zé)預(yù)埋。

4、乙方負(fù)責(zé)窗子安裝，材料以圖為準(zhǔn)。

八、付款方式

1、乙方進(jìn)場(chǎng)后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在一年之內(nèi)付清。

九、質(zhì)量要求

1、嚴(yán)格按照施工圖施工，執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》做好施工放線工作、材料計(jì)劃，自檢及專用表格填寫，達(dá)到竣工驗(yàn)收合格。

2、變更單等設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求，精化組織施工，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)這理及人員的技術(shù)管理工作，確保工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理、項(xiàng)目部，甲方進(jìn)行建筑規(guī)范驗(yàn)收。

十、安全文明施工

1、乙方對(duì)承包項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方的政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度、不得違章指揮，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，必須讓進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育；三級(jí)教育，班前班后安全活動(dòng)。

2、在施工過程中，安全事故責(zé)任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理，不得以任何理由推卸責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負(fù)責(zé)人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字：

年月日

乙方簽字：

年月日

地產(chǎn)工程總承包合同范本第4篇1.（常熟）項(xiàng)目名稱：城南轉(zhuǎn)輸泵站城西污水廠應(yīng)急聯(lián)通管道工程—標(biāo)三

建設(shè)單位：常熟市水務(wù)投資發(fā)展有限公司

施工單位：常熟市華誠(chéng)建設(shè)工程有限責(zé)任公司

監(jiān)理單位：常熟市大通市政建設(shè)監(jiān)理有限公司

2.（姑蘇區(qū)）項(xiàng)目名稱：婁門路下穿向陽橋節(jié)點(diǎn)改造工程

建設(shè)單位：蘇州市市政建設(shè)管理處

施工單位：蘇州建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

監(jiān)理單位：蘇州建設(shè)監(jiān)理有限公司

3.（蘇州高新區(qū)）項(xiàng)目名稱：蘇州高新區(qū)馬環(huán)連接線工程施工一標(biāo)段

建設(shè)單位：蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）交通工程管理中心

施工單位：中鐵二十局集團(tuán)第一工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇華寧工程咨詢有限公司

4.（張家港）項(xiàng)目名稱：鳳凰鎮(zhèn)2014年以前原農(nóng)村生活污水收集改造工程

建設(shè)單位：張家港市鳳凰城鄉(xiāng)投資發(fā)展有限公司

施工單位：齊力建設(shè)集團(tuán)有限公司

監(jiān)理單位：江蘇眾信工程投資項(xiàng)目管理咨詢有限公司

5.（太倉）項(xiàng)目名稱：太倉市城區(qū)污水處理廠提標(biāo)改造工程

建設(shè)單位：太倉市碧源污水處理有限公司

施工單位：太倉市市政工程有限公司

監(jiān)理單位：蘇州卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

四、問題較多項(xiàng)目通報(bào)

在檢查中，存在部分項(xiàng)目的管理人員未到崗履職，實(shí)名制未落實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全方面存有隱患，現(xiàn)予以通報(bào)。請(qǐng)各地住建部門跟蹤隱患整改閉環(huán)，若有需要建議予以行政處罰，并對(duì)類似問題舉一反三，給予高度重視。通報(bào)名單如下：

1.（常熟）項(xiàng)目名稱：新建汽車總裝件及發(fā)動(dòng)機(jī)艙配套零部件項(xiàng)目廠房（車間三、車間四）

建設(shè)單位：常熟六和普什機(jī)械有限公司

施工單位：江蘇中昱建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇德皓項(xiàng)目管理有限公司

主要問題：項(xiàng)目經(jīng)理無考勤，管理人員中僅安全員有考勤；管理制度缺失較多或流于形式，無針對(duì)性；同條件下混凝土試塊養(yǎng)護(hù)方案未見、標(biāo)養(yǎng)試塊委托合同未見；鋼結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)柱連接偏差嚴(yán)重且有漏漿；項(xiàng)目經(jīng)理帶班檢查記錄流于形式；動(dòng)火審批手續(xù)的資料未見；某工人的三級(jí)安全教育、安全技術(shù)交底未見；鋼結(jié)構(gòu)吊裝方案交底驗(yàn)收資料未見；違規(guī)使用木制梯且無防護(hù)；鋼筋加工區(qū)防護(hù)棚覆蓋面積較?。滑F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的電線亂拉、電箱內(nèi)無巡檢記錄；現(xiàn)場(chǎng)局部滅火器配置不足、無消防平面圖；工地現(xiàn)場(chǎng)的圍擋不足4米，道路浮塵較多、裸土未覆蓋。

2.（常熟）項(xiàng)目名稱：新建輔助用房、生產(chǎn)車間項(xiàng)目

建設(shè)單位：永新電子（常熟）有限公司

施工單位：江蘇佳耀建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇華揚(yáng)建設(shè)咨詢有限公司

主要問題：部分項(xiàng)目部多名管理人員不在崗，且多人無實(shí)名制考勤；工人花名冊(cè)、考勤管理不規(guī)范；項(xiàng)目部管理制度不齊全、且無針對(duì)性；部分原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收資料缺失，見證取樣送檢制度未落實(shí)，臺(tái)賬資料缺失；特種作業(yè)人員花名冊(cè)建立不完整；某工人未有三級(jí)安全教育；盤扣構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、檢測(cè)資料缺失；高支模方案的安全技術(shù)交底與驗(yàn)收管理不到位；二層外架立桿架設(shè)在一層的懸挑部位、人行道防護(hù)棚缺失；二級(jí)電箱設(shè)置不規(guī)范，有電線亂拉；消防通道不暢通，現(xiàn)場(chǎng)物料堆放雜亂。

3.（昆山）項(xiàng)目名稱：昆山邁高工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司C11#廠房、C12#廠房、D1地下機(jī)動(dòng)車庫

建設(shè)單位：昆山邁高工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司

施工單位：南通誠(chéng)駿建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇永勤工程管理有限公司

主要問題：該項(xiàng)目經(jīng)理的履職情況不佳，對(duì)工程項(xiàng)目的日常管理工作不清楚；項(xiàng)目部管理人員未使用實(shí)名制考勤、變更后的管理人員未錄入實(shí)名制系統(tǒng)；工人考勤數(shù)據(jù)與工資代發(fā)數(shù)據(jù)無法對(duì)應(yīng)關(guān)聯(lián)；項(xiàng)目部管理制度不健全；施工現(xiàn)場(chǎng)局部墻體砌筑質(zhì)量不佳、個(gè)別部位的混凝土出現(xiàn)蜂窩麻面；挖機(jī)司機(jī)的特種作業(yè)人員作業(yè)證書非住建部門頒發(fā)；鋼管扣件進(jìn)場(chǎng)質(zhì)保資料、復(fù)檢報(bào)告缺失；現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)腳手架斜撐缺失、盤扣腳手架桿件缺失；鋼筋加工區(qū)無頂面防護(hù)棚；三級(jí)配電箱內(nèi)接線不符合要求；施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋高度不足、現(xiàn)場(chǎng)防塵、降塵裝置，現(xiàn)場(chǎng)物料堆放雜亂。

4.（吳江區(qū)）項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)120萬平方米中空玻璃

建設(shè)單位：吳江南波華東工程有限公司

施工單位：中國(guó)二十二冶集團(tuán)有限公司

監(jiān)理單位：江蘇宏潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

主要問題：考勤管理制度未落實(shí)，項(xiàng)目部管理人員無考勤記錄，項(xiàng)目經(jīng)理未到崗；管理制度缺失較多，未有質(zhì)量安全管理手冊(cè)；工人工資未執(zhí)行總包代發(fā)制度；樁頭隱蔽驗(yàn)收記錄未提供；見證取樣制度落實(shí)不到位，現(xiàn)場(chǎng)高強(qiáng)螺栓抗滑移系數(shù)未進(jìn)行核測(cè)；現(xiàn)場(chǎng)一些構(gòu)造柱箍筋彎鉤不足135°；項(xiàng)目安全員無C類證書，項(xiàng)目部未制作特種作業(yè)人員名冊(cè)；項(xiàng)目部工人的三級(jí)安全教育存在作假嫌疑；臨時(shí)用電開關(guān)箱隨意拖拉，電線電纜未架空設(shè)置且未固定；現(xiàn)場(chǎng)物料堆放雜亂，裸土未覆蓋。

5.（太倉）項(xiàng)目名稱：中銳新建320585008202GB00130號(hào)地塊住宅及配套用房項(xiàng)目（1#-11#住宅，13#-15#住宅，18#住宅，24#配電房，25#泵房，26#配電房、開閉所，地庫）

建設(shè)單位：太倉中銳置業(yè)有限公司

施工單位：江蘇唯華建設(shè)有限公司

監(jiān)理單位：蘇州和信建設(shè)咨詢有限公司

主要問題：技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員不在崗；質(zhì)量管理制度、農(nóng)民工工資支付制度等缺失；鋼筋焊接工藝試驗(yàn)報(bào)告未見；8#樓6層大面積剪力墻漲模；項(xiàng)目經(jīng)理帶班檢查記錄流于形式；某焊工特種作業(yè)上崗證無效；電梯井防護(hù)架專項(xiàng)方案未見；懸挑鋼平臺(tái)無防護(hù)措施，且驗(yàn)收記錄未見；電梯門未固定；現(xiàn)場(chǎng)挖機(jī)無進(jìn)場(chǎng)報(bào)審資料；施工現(xiàn)場(chǎng)物料堆放雜亂，部分裸土未覆蓋，動(dòng)土處未設(shè)置揚(yáng)塵防控裝置。

6.（吳中區(qū)）項(xiàng)目名稱：擴(kuò)建年組裝500萬塊線路板項(xiàng)目

建設(shè)單位：蘇州銀光電子有限公司

施工單位：翔潤(rùn)（江蘇）建筑工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇天眷建設(shè)集團(tuán)有限公司

主要問題：部分項(xiàng)目部管理人員無考勤，質(zhì)量員不在崗；現(xiàn)場(chǎng)“標(biāo)識(shí)標(biāo)牌”設(shè)置不到位，缺失較多；分部工程驗(yàn)收的簽章不全；混凝土檢查原始記錄缺失，未見同條件養(yǎng)護(hù)試件溫度記錄臺(tái)賬；現(xiàn)場(chǎng)一處梁柱節(jié)點(diǎn)夾渣，多處蜂窩；項(xiàng)目經(jīng)理帶班安全檢查記錄流于形式；部分工人存在三級(jí)安全教育學(xué)時(shí)不足、無三級(jí)安全教育培訓(xùn)記錄或無安全技術(shù)交底記錄情況；鋼管扣件進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告未見；項(xiàng)目未建立危大工程管理檔案；多處臨邊防護(hù)缺失或未按規(guī)定設(shè)置；外腳手架局部掃地桿缺失；現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電不規(guī)范，個(gè)別消防滅火器失效。

7.（工業(yè)園區(qū)）項(xiàng)目名稱：逸美德自動(dòng)化科技項(xiàng)目（DK20120137地塊）（辦公樓）施工總承包

建設(shè)單位：蘇州逸美德科技有限公司

施工單位：江蘇華實(shí)市政建設(shè)集團(tuán)有限公司

監(jiān)理單位：蘇州市新林工程監(jiān)理有限公司

主要問題：質(zhì)量員、施工員、技術(shù)負(fù)責(zé)人不在崗，且無考勤；工人勞動(dòng)合同存在代簽字嫌疑；設(shè)計(jì)變更手續(xù)不規(guī)范，無設(shè)計(jì)師簽字；見證取樣未落實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)鋼筋無吊牌，無法與送檢樣品對(duì)應(yīng)；梁、柱偏心距超1/4柱寬，但未設(shè)置水平加腋；梁、柱砼差3個(gè)等級(jí)，但無澆筑方案；安全檢查內(nèi)容流于形式；危大工程的驗(yàn)收手續(xù)不規(guī)范，且不齊全，超20米的懸挑腳手架無專家論證；卸料平臺(tái)四周防護(hù)措施不到位；腳手架與樓面間內(nèi)檔防護(hù)缺失；人行通道安全防護(hù)不到位；施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材未按規(guī)定配備；現(xiàn)場(chǎng)物料堆放雜亂。

8.（姑蘇區(qū)）項(xiàng)目名稱：蘇地2016-WG-47號(hào)地塊內(nèi)市政道路總包

建設(shè)單位：蘇州泓業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

施工單位：蘇州園林發(fā)展股份有限公司

監(jiān)理單位：上海三凱工程咨詢有限公司

主要問題：項(xiàng)目經(jīng)理、安全員無考勤記錄；農(nóng)民工工資支付制度缺失，現(xiàn)場(chǎng)無標(biāo)識(shí)標(biāo)牌；未開設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶，無農(nóng)民工實(shí)名制相關(guān)臺(tái)賬資料；未落實(shí)項(xiàng)目質(zhì)量管理制度；工序報(bào)驗(yàn)資料與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度不同步，且報(bào)驗(yàn)內(nèi)容不完整；見證取樣制度未落實(shí)到位，部分材料無試驗(yàn)報(bào)告；路面水穩(wěn)層平整度較差；管井口不密實(shí)，有垃圾進(jìn)入，井口未設(shè)置警示標(biāo)識(shí)；項(xiàng)目部安全檢查記錄缺失；部分工人的三級(jí)安全教育、安全技術(shù)交底疑似造假；現(xiàn)場(chǎng)無噴淋系統(tǒng)，道路泥濘。

五、檢查得分

根據(jù)《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步做好蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)工作的通知》，檢查組對(duì)被查項(xiàng)目進(jìn)行了打分，并匯總成施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)的得分，詳見《2021年下半年度蘇州市建筑市場(chǎng)綜合檢查評(píng)分匯總表》（附件）。

本次綜合檢查結(jié)果已記入企業(yè)新一輪的信用綜合評(píng)價(jià)工作，將成為2021年四季度、2022年一季度“建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果”的重要組成部分。

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年12月17日

地產(chǎn)工程總承包合同范本第5篇甲方姓名：住址：電話：

乙方姓名：住址：電話：甲方將位于房建設(shè)施工工程承包給乙方，合同范本《自建房工程承包合同范本》。甲方與乙方在真實(shí)、

自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的等設(shè)備，其他由甲方提供。

二、被建房屋計(jì)劃四層,建筑面積約為平方米(最終結(jié)算以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，甲方將地梁以上(+0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括)，主體施工承包單價(jià)為每平方米元，水電安裝每平方米元，工程總價(jià)款為最終實(shí)測(cè)面積乘以單價(jià)。

三、在整個(gè)施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時(shí)甲方提供當(dāng)天中午的伙食費(fèi)元。

四、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙，乙方應(yīng)按圖紙施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意，因圖紙為簡(jiǎn)圖圖紙中未盡事項(xiàng),由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場(chǎng)地等條件便利乙方施工(甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)米之內(nèi))。

六、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

七、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任。

八、工程工期為：開工之日起(月日開工)個(gè)月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計(jì)算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。

九、結(jié)算方式：開工后,每建好一層,支付該層工程款的%給乙方;房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格再付余款的%，當(dāng)年底付清剩余工程款。

十、施工要求：

1、層高：第一層米，第二至四層米;

2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn);

3、外墻及內(nèi)墻承重為墻(如陽臺(tái)等個(gè)別地方更改以甲方要求為準(zhǔn))，其他以施工時(shí)甲方具體要求為準(zhǔn);

4、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計(jì)施工;

5、地板現(xiàn)澆厚度為公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強(qiáng)度必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);梁和挑澆注凝固后不應(yīng)窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。

7、乙方在使用原材料時(shí)要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費(fèi)，損耗不超過一般同類工程標(biāo)準(zhǔn)。

8、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時(shí)須征得甲方同意。

十一、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后，由甲方按施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。

十二、違約責(zé)任:

1、如果一方擅自不履約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款%的違約金，因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢元。

3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長(zhǎng)五天，按當(dāng)期應(yīng)付款的%付給乙方滯納金。

十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。

十四、如甲乙雙方因施工過程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。

十五、因甲方工作原因，指定代理人為：，代理人有權(quán)就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。

十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：

見證人簽字(簽章)：

簽約時(shí)間：年月日(農(nóng)歷)

簽約地點(diǎn)：

地產(chǎn)工程總承包合同范本第6篇甲方：___________

乙方：___________

監(jiān)控系統(tǒng)工程維護(hù)質(zhì)保項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立如下維護(hù)保修條款：

一、乙方的職責(zé)：

1、對(duì)甲方現(xiàn)有設(shè)備恢復(fù)正常使用，監(jiān)控安裝簡(jiǎn)易合同范本。

2、對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行每月一次，每次兩天的定期維護(hù)保養(yǎng)工作；

3、不論系統(tǒng)有無故障，每年提供12次定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，年底提供一份詳細(xì)的年度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，以供甲方對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況有全面的了解，確保系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4、在維護(hù)保養(yǎng)過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、零部件損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)同意更換后，按原合同中規(guī)定的價(jià)格收費(fèi)更換，如原合同中沒有規(guī)定的設(shè)備及部件，按設(shè)備或零部件的成本價(jià)收費(fèi)。

5、向甲方提供有關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。

6、如乙方?jīng)]有按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，每少一次扣除維護(hù)費(fèi)用的8%。

二、甲方的職責(zé)：

1、積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在系統(tǒng)出現(xiàn)問題后，應(yīng)如實(shí)向乙方反映情況，提供維修條件，合同范本《監(jiān)控安裝簡(jiǎn)易合同范本》。

3、及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

三、合同金額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、維修保養(yǎng)合同金額為：________元人民幣。

2、全年上門維護(hù)次數(shù)累計(jì)超過12次或全年維護(hù)保養(yǎng)工作累計(jì)超過48個(gè)工作日后，甲方需要乙方提供上門維護(hù)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按每人每天300元計(jì)算，乙方在收到甲方預(yù)付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障。

四、付款方式：

1、維護(hù)費(fèi)按年度結(jié)算：合同簽訂后5日內(nèi)支付年度維護(hù)費(fèi)用的50%，滿6個(gè)月后5日內(nèi)支付50%余款；

2、更換設(shè)備材料、零部件所發(fā)生費(fèi)用，在收到乙方提供的費(fèi)用票據(jù)后5日內(nèi)甲方一次付清；

3、逾期付款時(shí)按未付款金額的5%收取滯納金，滿一個(gè)月后仍未付清余款，乙方視同甲方不需要乙方繼續(xù)提供維保服務(wù)，乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方需要乙方提供上門維修保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按每人每天300元計(jì)算或一次性付清自停止之日起本合同約定的定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。乙方在收到甲方付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障。

五、違約責(zé)任：

1、本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違反合同條款，雙方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)條款處理。

六、其他：

1、本合同未盡事宜雙方協(xié)商，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議；

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效；

3、本合同期限為1年；

4、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

甲方：___________乙方：___________

代表：___________代表：___________

地址：___________地址：___________

電話：___________電話：___________

傳真：___________傳真：___________

地產(chǎn)工程總承包合同范本第7篇甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住址：

居民身份證號(hào)：

擔(dān)保方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲方為提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，茲決定，實(shí)行企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)，乙方自愿承包經(jīng)營(yíng)甲方下屬的佛山市永力泰車軸有限公司懸掛分廠廠房鋼結(jié)構(gòu)工程，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、承包形式

本承包形式為：按實(shí)際施工總產(chǎn)值比例上繳，效益考核獎(jiǎng)勵(lì)。

二、承包范圍

遵從甲方總部與業(yè)主(建設(shè)方)簽訂的編號(hào)為L(zhǎng)TXC-001《建設(shè)工程施工合同》的所有內(nèi)容(合同見附件)，合同總價(jià)1920萬元。

三、承包期限

本合同的承包期自本項(xiàng)目工程的開工之日起至本項(xiàng)目合同內(nèi)容全部履行完畢且回訪保修結(jié)束、結(jié)算完畢止。

四、主要承包指標(biāo)與上繳

(一)保證無重大人員傷亡事故，杜絕重大質(zhì)量事故和其他重大安全事故，如發(fā)生重大安全及質(zhì)量事故，甲方協(xié)助乙方負(fù)責(zé)處理，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(二)保證各種消耗指標(biāo)不超過預(yù)算定額指標(biāo)。

(三)承包金按工程結(jié)算總價(jià)上繳甲方(含企業(yè)所得稅)，每次從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶時(shí)按比例扣除。

(四)乙方需向甲方每月支付建造師費(fèi)4000元，此費(fèi)用每次從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶時(shí)按月數(shù)扣除。

五、乙方酬薪

(一)乙方和項(xiàng)目管理人員工資從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶時(shí)由乙方按時(shí)發(fā)放。

(二)乙方所得報(bào)酬的應(yīng)繳個(gè)人所得稅，由乙方按國(guó)家規(guī)定繳納。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)施全面的監(jiān)督、檢查、審計(jì)。

2、乙方委派副經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員及其他重要崗位人員，所委派人員的工資、社保、差旅費(fèi)、福利、獎(jiǎng)金等薪酬按公司規(guī)定統(tǒng)一發(fā)放。

3、有權(quán)按約收取承包金，行使合同約定的其他權(quán)利。

4、當(dāng)乙方有不繳承包金、經(jīng)營(yíng)不善造成虧損、不遵守甲方規(guī)章制度、不履行合同條款等行為時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同。

5、有義務(wù)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)在甲方總公司與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》范圍內(nèi)指揮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方財(cái)務(wù)制度，在確保不虧損的情況下，審批承包工程項(xiàng)目的正常財(cái)務(wù)開支。

3、有權(quán)制定工程技術(shù)措施方案，但重大技術(shù)方案應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。

4、享有材料物資采購決策權(quán)，但不得暗箱操作，更不得與材料商串通太高材料價(jià)格或者購進(jìn)劣質(zhì)材料。

5、有義務(wù)遵守甲方的各項(xiàng)企業(yè)規(guī)章制度，服從甲方管理，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和財(cái)產(chǎn)利益。

6、必須將建設(shè)單位撥付的工程款及時(shí)匯至甲方賬戶，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)管。不得從業(yè)務(wù)關(guān)系單位付取現(xiàn)金不入賬，不得將工程款擅自以個(gè)人名義存入銀行或轉(zhuǎn)入其他單位，不得以權(quán)謀私將與其他項(xiàng)目部無關(guān)的費(fèi)用在所承包的項(xiàng)目部列支，否則按職務(wù)侵占或挪用單位資金論處。

7、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的《財(cái)務(wù)管理制度》，建立健全賬冊(cè)，確保原始單據(jù)的真實(shí)性，所有財(cái)務(wù)檔案資料必須交由甲方存檔。

8、禁止以甲方或承包工程項(xiàng)目部的名義向外單位或個(gè)人借款。

9、負(fù)責(zé)承包期內(nèi)債權(quán)債務(wù)的清收清償，如因債權(quán)人索債而使甲方為乙方承擔(dān)債務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)清償責(zé)任，如引起訴訟，導(dǎo)致相關(guān)部門來查封、凍結(jié)、劃撥甲方賬戶和資產(chǎn)的，乙方處全額償還被劃撥資金外，還要按年息承擔(dān)被劃撥日至還款日期間和凍結(jié)期的資金利息，另外每發(fā)生一起，乙方需向甲方給付5萬元的名譽(yù)損失費(fèi)。

10、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得行賄受賄，轉(zhuǎn)包。如出現(xiàn)上述情況，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)

11、乙方承擔(dān)對(duì)建設(shè)單位工程款的收回則責(zé)任，追索外欠工程款時(shí)必須以甲方的名義對(duì)外主張權(quán)利，不得以自己的名義或項(xiàng)目部的名義對(duì)外主張權(quán)利，如因建設(shè)單位拖欠工程款，乙方不得起訴甲方，要求甲方承擔(dān)責(zé)任，否則，乙方向甲方支付起訴額倍的違約金。乙方對(duì)外行使追索權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)提供手續(xù)上的方便，追款費(fèi)用用乙方負(fù)擔(dān)。

12、乙方履行甲方和建設(shè)單位簽訂的合同全部條款，承擔(dān)由于本工程引起的拖欠民工工資、拖欠工程材料款、安全事故、工期拖延、工程

質(zhì)量事故賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如由此引起的群體性事件，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)，導(dǎo)致甲方先行墊付上列款項(xiàng)的，乙方對(duì)此墊付款應(yīng)無條件予以認(rèn)可，并從墊付款發(fā)生之日起向甲方支付年的利息。且每發(fā)生一起農(nóng)民工來甲方討薪的，乙方賠償甲方5萬元人民幣的名譽(yù)損失費(fèi)。

13、工程款?？顚Ｓ?，不得從甲方打入個(gè)人賬戶，采購材料款憑材料采購合同、發(fā)票和收料單、由甲方直接打給供應(yīng)商，農(nóng)民工工資由甲方監(jiān)督發(fā)放。

七、違約責(zé)任

(一)乙方違反本合同約定，私刻公章、偽造營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建造師證件等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次每本支付違約金5萬元;情節(jié)嚴(yán)重涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

(二)乙方違反本合同約定，以項(xiàng)目部名義對(duì)外提供擔(dān)保，向外單位或個(gè)人借款，除承擔(dān)對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任外，另按對(duì)外擔(dān)保、借款金額的20%支付違約金。

(三)乙方違反本合同約定，在工程款逾期時(shí)乙方應(yīng)積極的態(tài)度行使追索權(quán)，如甲方直接對(duì)外行使追索權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

八、其他事項(xiàng)

(一)當(dāng)事人雙方一致認(rèn)為本合同是民事法律關(guān)系為主的多種法律關(guān)系并存的綜合性合同。

(二)本合同不改變項(xiàng)目部的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)及隸屬關(guān)系。

(三)本合同履行中乙方實(shí)施了挪用、侵占單位資金等行為若涉嫌犯罪，仍應(yīng)依法追究刑事責(zé)任，即本合同約定的承包形式不影響對(duì)乙方本人刑事責(zé)任的追究。

(四)自愿為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，

保證責(zé)任期為二年。

九、解決爭(zhēng)議的方式

(一)本合同履行工程中爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。

(二)協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)不同的法律關(guān)系選擇以下方式解決：

1、屬于承包上繳、違約賠償、違約金給付、損害賠償、財(cái)物返還等方面的爭(zhēng)議，向甲方總部所在地人民法院起訴。

2、屬于勞動(dòng)關(guān)系工資爭(zhēng)議、勞動(dòng)保險(xiǎn)爭(zhēng)議等方面的爭(zhēng)議，向甲方總部所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3、屬于涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充合同。

本合同一式叁份，甲方執(zhí)存兩份，乙方執(zhí)存一份;甲、乙雙方當(dāng)事人簽名(蓋章)后生效。

甲方(蓋章)：(簽字)：

分公司負(fù)責(zé)人(簽字)擔(dān)保方(簽字、蓋章)：

20_年月日簽訂

地產(chǎn)工程總承包合同范本第8篇發(fā)包人：(簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(簡(jiǎn)稱乙方)依照《民法典》、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：二樓房頂鋼架。

4、承包方式：包工包料。

5、承包面積為x㎡，每平方價(jià)格為x元。

二、合同價(jià)款總計(jì)合同金額(大寫)(人民幣)，小寫。

三、付款方式付款方式：工程完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一周內(nèi)付清全部工程款。本合同未盡事宜，經(jīng)發(fā)包人與勘察人協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同以雙方簽字蓋章后生效，一式貳份，發(fā)包人與承包人各執(zhí)壹份。甲方：乙方：________年____月____日簡(jiǎn)單工程承包合同范文三

一、發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

二、承包范圍：

1、項(xiàng)目工程名稱。合同價(jià)捌萬捌仟捌佰捌拾捌圓。開工日期：________年____月____日?？⒐と掌冢篲_______年____月____日工程質(zhì)量等級(jí)合格。

2、范圍：

三、工程款(進(jìn)度款)撥付

四、承包人乙方的責(zé)任：乙方必須對(duì)工程質(zhì)量、安全、工期全面負(fù)責(zé)。并接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)。發(fā)生安全工傷事故的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。由于質(zhì)量返工，工期延誤罰款，均由乙方負(fù)責(zé)。甲方的直接原因造成的責(zé)任除外。

五、甲方的責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、安全、技術(shù)、工期的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的簽證、協(xié)調(diào)工程決算問題。

六、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：

________年____月____日

地產(chǎn)工程總承包合同范本第9篇發(fā)包人（全稱）：______________

承包人（全稱）：______________

經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。

發(fā)包人愿將工程項(xiàng)目交由承包人實(shí)施，并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng)，并結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計(jì)、實(shí)施過程完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

工程總承包主要事項(xiàng)如下：_________________

一、工程項(xiàng)目

工程項(xiàng)目名稱：_________________工程項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________工程項(xiàng)目使用功能：_________________工程項(xiàng)目規(guī)模：_________________

（由若干單項(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目，應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表，作為本合同協(xié)議書的附件。）

二、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)

技術(shù)（專利技術(shù)、使用功能）要求：_________________

主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________________

三、在合同中應(yīng)明確的主要日期

合同生效日期：_________________設(shè)計(jì)開工日期：_________________施工開工日期：_________________

竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗(yàn)）：_________________

竣工后試驗(yàn)開始日期：_________________

施工開工至竣工的日歷天數(shù)：_________________天

四、合同價(jià)格和付款貨幣

中標(biāo)通知書的合同價(jià)格（大寫）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫）元，外幣（大寫并須標(biāo)明幣種）：_________________（須標(biāo)明貨幣單位）。

除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實(shí)施過程中需要變更、追加、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不得調(diào)整。

五、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1、合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、招標(biāo)文件及其附件

4、投標(biāo)文件及其附件

5、商務(wù)報(bào)價(jià)

6、合同通用條款

7、合同專用條款

8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（列出清單）

9、其他相關(guān)文件（列出清單）

10、構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會(huì)議紀(jì)要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書面文件。

六、需要附在合同協(xié)議書之后的備忘錄和文件

（列出備忘錄及文件目錄序號(hào)、清單，附：_________________附件）

七、合同協(xié)議書生效

合同協(xié)議書自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實(shí)施。

經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿足的日期內(nèi)，本合同協(xié)議書生效并實(shí)施（應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和時(shí)間。作為合同協(xié)議書的附件）。如果，前提條件未能得到滿足，本協(xié)議書應(yīng)作廢或無效。此時(shí)，應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔(dān)保。

發(fā)包人（全稱）：______________

承包人（全稱）：______________

地產(chǎn)工程總承包合同范本第10篇發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

結(jié)算方式如下

2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項(xiàng)目分包給其他單位的，承包人應(yīng)收取總承包管理費(fèi)費(fèi)率為3%。

3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息計(jì)算。

本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地產(chǎn)工程總承包合同范本第11篇1.質(zhì)量行為。部分項(xiàng)目質(zhì)量管理制度建立不完善，質(zhì)量安全手冊(cè)、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的編制流于形式，沒有針對(duì)企業(yè)或項(xiàng)目的自身情況；部分項(xiàng)目的施工規(guī)范、圖集等配備不全，或?yàn)檫^期版本；個(gè)別項(xiàng)目的圖紙會(huì)審記錄缺少相關(guān)人員簽字；部分項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更手續(xù)不規(guī)范。

2.質(zhì)量臺(tái)賬。部分項(xiàng)目的見證取樣制度未落實(shí)，取樣員、見證員簽字不全或者代簽；個(gè)別項(xiàng)目未落實(shí)建筑材料進(jìn)場(chǎng)登記制度，原材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告滯后于現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度；個(gè)別項(xiàng)目的隱蔽驗(yàn)收、工序報(bào)驗(yàn)等資料缺失；少數(shù)項(xiàng)目缺少鋼筋焊接工藝試驗(yàn)報(bào)告；部分項(xiàng)目無沉降觀測(cè)方案，也無沉降觀測(cè)記錄；大部分項(xiàng)目的QC或工法研究?jī)H有成果，缺少過程性的內(nèi)容支撐，如會(huì)議討論紀(jì)要、試驗(yàn)過程數(shù)據(jù)、照片等。

3.實(shí)體質(zhì)量。少數(shù)項(xiàng)目的梁柱節(jié)點(diǎn)處箍筋加密區(qū)間距偏大或間距不均勻；少數(shù)項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱鋼筋搭接長(zhǎng)度不足，同時(shí)箍筋間距偏大；個(gè)別項(xiàng)目的框架梁、柱偏心距超1/4柱寬，卻未設(shè)置水平加腋；部分項(xiàng)目的成型結(jié)構(gòu)混凝土存在露筋、蜂窩、孔洞、漲模、裂縫等外觀質(zhì)量缺陷；個(gè)別項(xiàng)目現(xiàn)澆梯段施工縫位置留設(shè)不合理；內(nèi)墻砌筑灰縫寬度控制不嚴(yán)等。

地產(chǎn)工程總承包合同范本第12篇（一）線上招聘

開展日期：2023年元月至2023年3月。

（二）線下招聘

年元月13日-元月15日：在旭日街道吾悅廣場(chǎng)1號(hào)門舉辦現(xiàn)場(chǎng)招聘會(huì)。

年元月16日：在茶亭經(jīng)開區(qū)舉辦現(xiàn)場(chǎng)招聘會(huì)。

年元月17日：在皂頭鎮(zhèn)舉辦現(xiàn)場(chǎng)招聘會(huì)。

年元月18日：在尊橋鄉(xiāng)舉辦現(xiàn)場(chǎng)招聘會(huì)。

年元月25日：在煌固鎮(zhèn)舉辦現(xiàn)場(chǎng)招聘會(huì)。

年元月26日-元月31日：在旭日廣場(chǎng)舉辦現(xiàn)場(chǎng)招聘會(huì)。

年2月1日：在四十八鎮(zhèn)舉辦現(xiàn)場(chǎng)招聘會(huì)。

年2月2日：在華壇山鎮(zhèn)舉辦現(xiàn)場(chǎng)招聘會(huì)。

年2月3日至3月31日：通過流動(dòng)宣傳車進(jìn)鄉(xiāng)村的方式在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）開展招聘活動(dòng)。在區(qū)人力資源市場(chǎng)內(nèi)開展日?；衅富顒?dòng)，并適時(shí)舉辦相關(guān)專場(chǎng)招聘會(huì)。

上饒市大江銅業(yè)有限公司

上饒市大江銅業(yè)有限公司注冊(cè)成立于2016年，經(jīng)營(yíng)地址：廣信區(qū)茶亭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，占地面積100余畝，屬于資源綜合利用生產(chǎn)型企業(yè)，主要從事銅桿、銅線制品加工?，F(xiàn)旗下子公司已成立一、上饒市江豐線材有限公司進(jìn)行裸銅絲、鍍錫絲、并絲銅線等銅絲及不同規(guī)格電線電纜產(chǎn)品生產(chǎn)加工；二、上饒市同創(chuàng)電磁線有限公司，進(jìn)行不同規(guī)格漆包線生產(chǎn)加工；三、湖北省時(shí)代精銅科技有限公司，主營(yíng)銅桿制品加工。

我公司現(xiàn)已成立完善的經(jīng)營(yíng)、管理、生產(chǎn)和財(cái)務(wù)體系，能夠高效完成不同客戶的采購、品質(zhì)需求。公司股東及全體員工充滿信心與動(dòng)力，在未來不斷提高企業(yè)內(nèi)部管理水平，緊隨市場(chǎng)變化，不斷創(chuàng)新，為地方人才就業(yè)提供更大更好的平臺(tái)，為客戶提供更多的實(shí)惠、將產(chǎn)品品質(zhì)做到更上一個(gè)臺(tái)階，使企業(yè)更好的茁長(zhǎng)成長(zhǎng)、服務(wù)客戶、打造企業(yè)品牌。

一、銷售經(jīng)理

招聘人數(shù)：1人

職位性質(zhì)：全職

薪資待遇：10W-15W元/年

年齡要求：46歲以下

提供免費(fèi)食宿，出差實(shí)報(bào)實(shí)銷

1.大專及以上學(xué)歷，具有良好的語言表達(dá)能力，善于與人溝通，強(qiáng)烈的團(tuán)隊(duì)合作精神；

2.具備迎接挑戰(zhàn)的信心和對(duì)工作的激情，具有良好的學(xué)習(xí)能力和適應(yīng)能力，抗壓強(qiáng)；

3.具備一定的計(jì)算機(jī)技能，熟悉Office等辦公軟件；

6.具備良好的溝通能力，能夠深入了解客戶需求，并能提供針對(duì)性解決方案；

7.收集市場(chǎng)信息，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解競(jìng)品客戶、價(jià)格、產(chǎn)品、營(yíng)銷策略，及時(shí)向公司反饋

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)所屬行業(yè)的市場(chǎng)開發(fā)、客戶維護(hù)和銷售等工作；

2、負(fù)責(zé)所屬行業(yè)的產(chǎn)品宣傳、推廣和銷售，完成銷售的任務(wù)指標(biāo)；

3、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)拓展完成公司下達(dá)的指標(biāo)；

4.制定個(gè)人銷售計(jì)劃，并按計(jì)劃拜訪客戶和開發(fā)新客戶；

5、搜集與尋找客戶資料，建立客戶檔案；

5、協(xié)助上級(jí)制定銷售策略、銷售計(jì)劃，以及量化銷售目標(biāo)；

6、了解和掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)反饋；

7、做好銷售合同的簽訂、履行與管理等相關(guān)工作；

8、制定貨源需求計(jì)劃；

9、接待來訪客戶；

10、按時(shí)回收貨款。

二、銷售助理

招聘人數(shù)：3人

職位性質(zhì)：全職

試用期薪資：元/月

年齡要求：42歲以下

提供免費(fèi)食宿，出差實(shí)報(bào)實(shí)銷

1.大專及以上學(xué)歷，具有良好的語言表達(dá)能力，善于與人溝通，強(qiáng)烈的團(tuán)隊(duì)合作精神；

2.具備迎接挑戰(zhàn)的信心和對(duì)工作的激情，具有良好的學(xué)習(xí)能力和適應(yīng)能力，抗壓強(qiáng)；

3.具備一定的計(jì)算機(jī)技能，熟悉Office等辦公軟件；

6.具備良好的溝通能力，能夠深入了解客戶需求，并能提供針對(duì)性解決方案；

7.收集市場(chǎng)信息，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解競(jìng)品客戶、價(jià)格、產(chǎn)品、營(yíng)銷策略，及時(shí)向公司反饋.

崗位職責(zé)：

1.協(xié)助銷售經(jīng)理輸入、維護(hù)、匯總銷售數(shù)據(jù)；

2.進(jìn)行成本核算，提供商務(wù)報(bào)表及部門銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)、查詢、管理；

3.整理公司訂單、合同的執(zhí)行并歸檔管理；

4.協(xié)助公司做好售后服務(wù)工作；

5.內(nèi)部收支、往來賬核對(duì)等賬目處理；

6.接待來訪客戶及綜合協(xié)調(diào)日常行政事務(wù)。

三、會(huì)計(jì)助理

招聘人數(shù)：1人

職位性質(zhì)：全職

試用期薪資：3000-3500元/月

年齡要求：19歲以上

公司提供免費(fèi)食宿，三餐免費(fèi)，空調(diào)房

1.大專以上學(xué)歷，具有較強(qiáng)的獨(dú)立學(xué)習(xí)和工作的能力，工作踏實(shí)，認(rèn)真細(xì)心，積極主動(dòng)；

2.協(xié)助會(huì)計(jì)做好各種賬務(wù)處理工作；

3.完成上級(jí)交給的其它事務(wù)性工作；

4.公司提供免費(fèi)食宿；

5.會(huì)計(jì)專業(yè)，有相關(guān)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

6.負(fù)責(zé)進(jìn)銷應(yīng)收、應(yīng)付賬目管理。

四、叉車工

招聘人數(shù)：1人

提供月薪：元/月

學(xué)歷要求：小學(xué)以上

年齡要求：22歲以上-48歲以下

工作經(jīng)驗(yàn)：1年

崗位職責(zé)：

1、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)工作安排、按時(shí)、保質(zhì)保量完成工作任務(wù)

2、吃苦耐勞、服從工作安排；

3、完成車間生產(chǎn)工序指定工作；

4、有叉車證者優(yōu)先

五、學(xué)徒工/普工

招聘人數(shù)：5人

試用期薪資：元/月

學(xué)歷要求：小學(xué)以上

年齡要求：22歲以上-48歲以下

1.身體健康，吃苦耐勞，能接受白夜班倒班；

2.服從公司管理以及領(lǐng)導(dǎo)的工作調(diào)動(dòng)安排；

3.公司提供免費(fèi)食宿，三餐免費(fèi)，空調(diào)房；

4.行業(yè)發(fā)展前景好，出師后工資可達(dá)以上；

5.年齡22-48歲，男性。

六、司機(jī)（米輕卡）

招聘人數(shù)