合同范本修訂意見

合同范本修訂意見第1篇合同范本修訂意見第1篇《民法典》第七百三十七條關(guān)于虛構(gòu)租賃物訂立的融資租賃合同無效條款較《合同法》而言，屬于新增條款。結(jié)合《民法典》第一百四十六條關(guān)于行為人與相對人以虛假意思實施的民事法律行為無效的規(guī)定分析，筆者認(rèn)為，在出租人、承租人共同參與了虛構(gòu)租賃物活動時，需要結(jié)合出租人、承租人的意思表示，進(jìn)一步分析融資租賃合同是否無效。如僅有承租人采用虛構(gòu)租賃物的方式騙取出租人支付租賃物轉(zhuǎn)讓價款，而出租人已履行了必要的審查義務(wù)核實租賃物權(quán)屬及價值的，此時不宜簡單套用《民法典》第七百三十七條的規(guī)定，認(rèn)定融資租賃合同無效。此外，《_民法典總則編理解與適用（下）》[1]一書中指出：“在同時存在虛假意思表示和隱藏行為的情況下，虛假意思表示無效，如果隱藏法律行為本身有效，那么按有效處理。如果隱藏法律行為無效，那么按照無效處理?！睋?jù)此，如出租人、承租人共同以虛構(gòu)租賃物的方式，實現(xiàn)資金借貸目的的，相應(yīng)的借貸合同法律關(guān)系并不必然無效。

合同范本修訂意見第2篇對于七大功能模塊的寫法，請參見本書的相應(yīng)部分，此處僅舉數(shù)例：

在定義條款的寫作過程當(dāng)中經(jīng)常會出現(xiàn)如下錯誤，應(yīng)當(dāng)在修訂過程當(dāng)中注意糾正如下問題：

▌總定義和分定義混淆合同當(dāng)中基于陳述需要，同一定義在不同階段或場合，可能有不同的含義和適用范圍，所以這類情況需要多加小心，分別注明。

▌定義的限制條件過多定義當(dāng)中的限制條件最好盡量簡化，避免條件之間的與或關(guān)系發(fā)生交叉、并列或互相排斥導(dǎo)致定義混亂。

▌定義的前后順序錯誤將定義順序與合同當(dāng)中的出現(xiàn)順序逐一比較，審查是否一致。

▌標(biāo)的條款常見錯誤作為合同當(dāng)中最基本的條款，但也經(jīng)常會出錯，以下是常見問題：不動產(chǎn)作標(biāo)的，經(jīng)常在審查所有權(quán)證、抵押權(quán)、租賃權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益上有所遺漏；動產(chǎn)為標(biāo)的，除了在數(shù)量、質(zhì)量、包裝等常見問題上遺漏外，還會在審查動產(chǎn)的所有權(quán)憑證有所遺漏，例如倉單或提單等審查不細(xì)致不認(rèn)真，遺漏重要條款等；在權(quán)利為標(biāo)的的合同當(dāng)中，經(jīng)常出現(xiàn)遺漏權(quán)利登記證書和標(biāo)的權(quán)利與描述不清等問題。一般而言，標(biāo)的條款寫得越簡潔越好，比較保險的方法是將標(biāo)的權(quán)利證書作為附件列在合同后面，這樣能夠盡量避免歧義。

在這個模塊當(dāng)中存在問題較多的情況包括：

▌先決條件條款通常缺失先決條件條款規(guī)定的是合同一方移交財產(chǎn)或支付款項的條件，這個條款對于合同一方控制合同風(fēng)險非常重要，但目前國內(nèi)合同起草過程當(dāng)中對于這一條款的作用和寫法還沒有充分認(rèn)識，合同當(dāng)中往往沒有規(guī)定專門條款，僅散落在合同的各個部分當(dāng)中。

▌標(biāo)的交付條款有所遺漏通常是對交割方式和標(biāo)準(zhǔn)不明確和有遺漏，例如：不動產(chǎn)交付，必須考慮租賃關(guān)系如何移交的問題，包括：租賃關(guān)系是否可以結(jié)束或必須延續(xù)、已經(jīng)預(yù)收的房屋租金是否要退給買受人？不動產(chǎn)如果有拖欠物業(yè)管理費、水電費的，由哪一方承擔(dān)等；又如某些需要經(jīng)過試用和運營階段才能測試出有無質(zhì)量問題的動產(chǎn)，例如設(shè)備或貨物等，需要在合同當(dāng)中規(guī)定驗收標(biāo)準(zhǔn)以及驗收運行過程當(dāng)中質(zhì)量問題如何劃分責(zé)任等；對于無形財產(chǎn)的交付，例如股權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)等，均需要經(jīng)過政府管理部門的變更登記，取得相應(yīng)的權(quán)利證書方為有效；有些不需要登記的無形財產(chǎn)，例如債權(quán)，必須對債務(wù)人履行通知義務(wù)，這些內(nèi)容也應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中規(guī)定清楚。

▌付款條款常見錯誤第一，不恰當(dāng)?shù)卦黾痈犊罘降娘L(fēng)險，如某合同當(dāng)中關(guān)于付款方法寫明：在甲方將貨物交付乙方之日起三日內(nèi)，乙方將全部貨款劃至甲方賬號。這個條款看起來沒問題，但其實是錯的，首先是它不恰當(dāng)?shù)叵拗屏艘曳礁犊罘绞降淖杂啥龋?guī)定必須采取“劃款”這一特定方式，無形中排除了乙方可能交現(xiàn)金、委托第三人付款等其他選擇，在實踐當(dāng)中如果乙方稍有不慎即構(gòu)成違約；其次是該條款規(guī)定支付時間為貨物交付之后，這種規(guī)定也有風(fēng)險。因為實踐當(dāng)中，甲方將貨物交付給乙方之后，乙方還需要一個檢驗是否合格的過程。根據(jù)這一條款，即使甲方貨物不合格，但只要甲方一交付，乙方就必須付款，這顯然也不合理。因此應(yīng)當(dāng)修正為：在甲方將貨物交付乙方驗收合格之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付全部貨款。

第二，遺漏考慮第三方代為收付款的情況。在交易當(dāng)中，有時會出現(xiàn)第三方代為收付款項的問題，對于此類行為，雖然我國法律有規(guī)定委托代理制度，允許第三人代為履行。但鑒于收付款是合同履行的基礎(chǔ)性和實質(zhì)性行為，是合同是否有效或已經(jīng)得到實際履行的重要標(biāo)志，一般應(yīng)當(dāng)由合同雙方親自履行更為穩(wěn)妥。當(dāng)然，不排除當(dāng)事人出于某種合理原因，例如流動資金不夠、同一集團(tuán)內(nèi)部資金調(diào)劑或者是其他客觀情況需要委托第三人代為履行，此時，最好在合同中寫明，合同雙方一致同意由第三人代為收付款，由此引起的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由委托第三人的合同一方與該第三人自行解決。

第三，容易遺漏的還包括忽略考慮付款日匯率變動所導(dǎo)致款項價值變化的情況、忽略考慮實際付款地點改變導(dǎo)致違反我國外匯監(jiān)管制度等情況。

▌如何寫好付款條款？應(yīng)當(dāng)至少包括兩個內(nèi)容：

（1）所有權(quán)保留。這個條款的作用是能夠在對方?jīng)]有付清對價的前提下保存標(biāo)的所有權(quán)，從而有效控制合同風(fēng)險，這是一個非常有用的條款，雖然不起眼，但能夠有效防止對方履約風(fēng)險，在關(guān)鍵時刻為客戶挽回巨額損失。但從目前實踐情況來看，很多客戶對這一條款的重視程度不足，導(dǎo)致這一條款實際發(fā)揮的作用有限。

（2）發(fā)票稅收承擔(dān)。如果合同當(dāng)中約定了以“不含稅”方式進(jìn)行交易，這是違法的，應(yīng)當(dāng)將交易價格具體規(guī)定為不含稅價格和稅款，分別予以規(guī)定。具體原因和修改技巧請參見本書上冊的“合同正文寫作技巧篇”當(dāng)中的相應(yīng)介紹。

▌防止陳述和保證被濫用在陳述和保證條款當(dāng)中，要特別注意審核條款的合理性，防止該條款被濫用，主要審查要點在于：

（1）是否有明確的截止日期

對于陳述和擔(dān)保的這些事實是針對簽約日做出，還是生效日或者其他特定日期做出的，需要在合同當(dāng)中明確。一般而言只能截至簽約日為止，超過了這個日期，交易已經(jīng)開始，簽訂合同時的一些基本法律事實已經(jīng)發(fā)生變動，很可能導(dǎo)致陳述和保證內(nèi)容發(fā)生改變，這是交易雙方都無法預(yù)測的，自然無法保證。

（2）是否有明確的限制范圍

要注意防止對方要求己方作出超出自己能力范圍或者真實情況的陳述和保證，否則容易掉入被追究賠償和違約責(zé)任的陷阱。這個風(fēng)險在由對方負(fù)責(zé)起草文本的案件中比較常見，如在下例：

【案例：將風(fēng)險控制在可以控制的范圍以內(nèi)】

在一個股權(quán)收購項目當(dāng)中，購買方負(fù)責(zé)起草《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》文本，為了防止出售方在合同簽訂后至企業(yè)移交前隨意取消企業(yè)的牌照而影響企業(yè)正常運作，購買方在合同當(dāng)中作出如下規(guī)定：

出售方保證已取得并保持其擁有、租賃、經(jīng)營其資產(chǎn)及從事其業(yè)務(wù)所需的完全有效的所有證照、許可、批準(zhǔn)和其他文書文件。前述證照、許可、批準(zhǔn)和其他文書文件均不會因為本次交易進(jìn)行或完成而被撤銷、中止、注銷、變更、終止或不得續(xù)展。

看到上述內(nèi)容后，出售方的律師堅決反對。原因是購買方的律師在起草過程中，僅強調(diào)保護(hù)購買方利益而忽略了本次交易的具體特點，由于股權(quán)交易必然發(fā)生股權(quán)和股東身份的變動，從而導(dǎo)致《合資合同》和《合資章程》以及相關(guān)的證照如營業(yè)執(zhí)照、外商投資企業(yè)登記證書等其他政府文件變更或終止，所以上述規(guī)定出售方是無法做到的。對上述寫法的修改方法有好幾種，比較直接的一種是將本次交易所需要發(fā)生變動的文書和證照一一列出，這個法子雖然有點笨，但比較直觀；還有一種方法是在后面加一個除外條款，將相應(yīng)的特殊情況排除之外：

但為了進(jìn)行或完成本次交易為目的而需要撤銷、注銷、變更或終止的證照、許可、批準(zhǔn)和其他文書文件除外。

▌遺漏審查擔(dān)保有效性根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，各種擔(dān)保手段必須辦理相應(yīng)批準(zhǔn)和登記手續(xù)，如：抵押必須辦理抵押登記；股權(quán)質(zhì)押必須制作股東名冊和股東會決議；三資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押必須征得原審批機關(guān)批準(zhǔn)并在工商局辦妥質(zhì)押登記；抵押或質(zhì)押的是國有資產(chǎn)的，還需獲得國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)等等，這些注意事項都是在審查合同當(dāng)中必須掌握的。

附隨義務(wù)當(dāng)中通常遺漏的條款有二：

▌一是知識產(chǎn)權(quán)條款。在現(xiàn)代交易當(dāng)中，隨著產(chǎn)品責(zé)任的日漸嚴(yán)格和產(chǎn)品高科技含量的不斷增加，產(chǎn)品因知識產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛和第三人訴訟等問題日益增加，所以律師在起草合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)注重知識產(chǎn)權(quán)條款的約定，對于知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和侵權(quán)責(zé)任的分擔(dān)等問題，應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中增加相應(yīng)的條款予以明確；

▌二是通知條款。這個條款的作用是防止合同雙方在交易過程當(dāng)中因為地址變更等問題出現(xiàn)信息溝通障礙等問題，對區(qū)分各方責(zé)任有重要作用，尤其是采用英美法系的“送達(dá)主義”原則，采取傳真、掛號信或特快專遞形式來送達(dá)合同通知，方法簡捷而明確，但國內(nèi)合同對于這一條款的作用經(jīng)常忽視。

合同范本修訂意見第3篇發(fā)包方(章)：承包方(章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

合同訂立時間：年月日

1．格式

合同編號

甲方：×××（通常為用工單位）

乙方：×××（姓名、性別、年齡、住址）

用工形式：××××

鑒證編號：××××

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方×××（姓名）為×××（工程名稱）工人，遵照國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第一條甲方錄用乙方從事×××（工作名稱）。

第二條勞動合同期限從×年×月×日起至×年×月×日時止。其中試用期限為××個月，至×年×月×日止。

第三條甲方的基本權(quán)利義務(wù)是：

一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進(jìn)行管理。

二、保護(hù)乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

三、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。

四、依照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行獎懲。

第四條乙方的基本權(quán)利義務(wù)是：

一、享受×××待遇（寫明待遇的內(nèi)容）。

二、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟指標(biāo)。

第五條工資待遇（要寫明確具體）

第六條工作時間（每周不超過多少小時）

第七條勞動保險及福利待遇

第八條勞動合同的變更和解除

（寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前×天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。）

第九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：×××（簽章）

乙方：×××（簽章）

×年×月×日

2．說明

勞動合同是指用人單位與勞動者之間為建立一定的勞動關(guān)系而簽訂的有關(guān)勞動權(quán)利義務(wù)關(guān)系內(nèi)容的協(xié)議。簽訂勞動合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：

（1）勞動合同條款必須齊全，符合國家法律的要求。根據(jù)勞動法的規(guī)定，勞動合同的主要條款應(yīng)當(dāng)包括：合同期限和試用期限；勞動者的工種、職務(wù)和職稱；工作時間；勞動報酬、保險和福利待遇；生產(chǎn)和工作條件；教育與培訓(xùn)；政治待遇和勞動紀(jì)律；勞動合同的變更和解除；違約責(zé)任；雙方商定的其他事項。

（2）簽訂勞動合同的主體資格要合適。根據(jù)勞動法的規(guī)定，用人單位不能招用童工，也就是說勞動者必須是達(dá)到法定年齡的有勞動能力的人。

（3）雙方商定的權(quán)利義務(wù)必須符合國家的規(guī)定。例如，甲方作為用人單位必須保證雇工的勞動安全，提供必要的勞動安全條件，不得克扣勞動者的工資等。

（4）勞動合同應(yīng)當(dāng)是書面形式的。

甲方：________（以下簡稱甲方）

乙方：________學(xué)院（以下簡稱乙方）

雙方鑒于人才培育需要，增進(jìn)雙邊實質(zhì)交流與互惠，經(jīng)雙方同意締結(jié)本協(xié)議書。

第一條基于互助互利，甲方提供學(xué)生實習(xí)合作機會，乙方亦提供相關(guān)人員教育練習(xí)管道。

第二條合作計劃的具體內(nèi)容由甲乙雙方另行議定之。

第三條雙方得視情況以書面通知對方，隨時終止本協(xié)議；另本協(xié)議書如有未盡事宜，由雙方協(xié)議修訂之。

第四條其它事項如附件。

第五條本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)，于完成手續(xù)雙方簽署后生效，修訂時亦同。

甲方：________

代表人：________

乙方：________學(xué)院

校?長：________

________年________月________日

出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

合同范本修訂意見第4篇《民法典》將融資租賃合同定性為具有擔(dān)保功能的非典型擔(dān)保合同。盡管該等界定弱化了出租人關(guān)于租賃物的物權(quán)權(quán)利，但該等定性可以在一定程度上解決過去融資租賃訴訟糾紛中，出租人主張租金加速到期時，與租賃物相關(guān)的訴訟請求如何確定的爭議?！睹穹ǖ鋼?dān)保制度解釋》第六十五條第（一）款進(jìn)一步明確：“出租人請求承租人支付全部剩余租金，并以拍賣、變賣租賃物所得的價款受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。”據(jù)此，出租人可以在主張租金加速到期時，一并主張就租賃物享有優(yōu)先受償權(quán)。

合同范本修訂意見第5篇1、本合同雙方代表簽字蓋章后生效,工程完工后并付清全部工程款,

2,合同執(zhí)行期間,雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商無效,雙方均可向仲裁部門申請仲裁.

3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；

4、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：立合同日期：20xx年月日

我這邊有一變更協(xié)議，不知是否符合你的要求：

合同變更協(xié)議

原合同編號：

組織名稱：

組織通訊地址：省市郵編：

指定聯(lián)系人：職務(wù)：電話：傳真：

合同變更內(nèi)容類型：（選項：請在所選擇項目前用“*”表示）

01.企業(yè)名稱02.企業(yè)地址03.體系覆蓋人數(shù)

04.認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)05.認(rèn)證范圍06.現(xiàn)場審核日期

07.初次/再認(rèn)證（復(fù)評）審核費08.監(jiān)督審核費09.認(rèn)證標(biāo)志

010.其它

（*上述選項之一變更可能會導(dǎo)致其他選項變更，請同時選取。例如“認(rèn)證范圍”變更可能導(dǎo)致體系覆蓋人數(shù)、初次/再認(rèn)證（復(fù)評）、監(jiān)督審核費等的變更，請將這些變更一并考慮。）

合同變更原因：

合同變更前內(nèi)容：

合同變更后內(nèi)容：

甲方法定代表人或委托人：乙方法定代表人或委托人：

單位公章：單位公章：

日期：年月日日期：年月日

注：本協(xié)議一式兩份，原合同中被變更條款作廢。

合同范本修訂意見第6篇違約責(zé)任的寫作方法可以歸納為如下的“1-3-4規(guī)則”，“1”——代表一種事實——違約事實，即合同當(dāng)中是否明確規(guī)定什么情形屬于違約事實？違約事實所覆蓋的具體情形很多，大致包括如下三類：

（1）一方或雙方履行合同主要義務(wù)不符

▌標(biāo)的不符主要包括標(biāo)的不一致、質(zhì)量、品種、數(shù)量、規(guī)格等不符；

▌交貨方式不符主要包括運輸方式、交貨方式、移交實物方式、驗收方式、履行地點、履行時間不符；

▌權(quán)利移交方式不符主要包括產(chǎn)權(quán)登記、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)益、抵押權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等不符；

▌配件和說明資料不符主要包括附件、備品、專用工具、專用軟件、清單、文件、說明資料不符；

▌售后服務(wù)不符主要包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和收費標(biāo)準(zhǔn)不符；

▌付款方式不符如未按約定的金額、時間、方式付款等。

（2）一方或雙方履行合同輔助義務(wù)不符

▌合同擔(dān)保的種類、范圍、期限等內(nèi)容不符；

▌通知、送達(dá)、異議、簽收方式不符；

▌開具的發(fā)票或收據(jù)不符；

▌一方違反保證和承諾、保密、知識產(chǎn)權(quán)和其他約定義務(wù)等。

（3）一方或雙方對于違反合同之后的補救措施不符

▌發(fā)生不可抗力時如何處理；

▌發(fā)生市場急劇變化等情勢變更情形時如何處理；

▌如合同被中止、解除或終止時的條件、方式和處理方式；

▌合同無效時的損失計算范圍和公式。

“3”——指三種不同表現(xiàn)形式的侵權(quán)行為，包括了單方行為侵權(quán)、雙方混合侵權(quán)或第三人侵權(quán)，合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)對這三種行為造成違約結(jié)果規(guī)定不同的處理方式。

要強調(diào)的是，如果你是合同優(yōu)勢方，可以采取“客觀歸罪”的方式，即在合同當(dāng)中約定無論基于任何原因，只要發(fā)生了違約事實，則義務(wù)方將無條件地承擔(dān)違約責(zé)任，例如本書下冊的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓案之冰棒效應(yīng)”當(dāng)中的《債權(quán)包轉(zhuǎn)讓合同》即采取了這種做法；而如果你是合同劣勢方，則應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中加入強調(diào)義務(wù)方在有主觀過錯的前提下方才承擔(dān)違約責(zé)任。上述技巧具體可以參見本章下述的“優(yōu)勢方和劣勢方合同技巧”的相應(yīng)介紹。

“4”——代表四種不同形式的違約原因，包括：單方過錯、雙方過錯（混合過錯）、第三方過錯或不可抗力，合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)分別規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)上述四種情形時候，責(zé)任如何認(rèn)定、損失如何計算和分擔(dān)等。

基于合同雙方的優(yōu)勢方和劣勢方地位不同，所采用的方法有“唯結(jié)果論”和“唯原因論”兩種。唯結(jié)果論的實質(zhì)就是國際通行和我國《合同法》所采取的嚴(yán)格責(zé)任原則，為防止合同雙方就違約責(zé)任所產(chǎn)生的原因和過錯等方面引起爭議，合同當(dāng)中可以明確規(guī)定采取嚴(yán)格責(zé)任原則，只要發(fā)生違約事件，無論違約方是否有過錯，更無論存在任何原因，違反義務(wù)一方均需要對守約方承擔(dān)違約責(zé)任，這種寫法多為優(yōu)勢方樂于采用，具體條款寫法如下：如果發(fā)生下列一種或更多種事件或該違約事件持續(xù)發(fā)生的，無論該事件起因系基于違約一方的過錯還是第三人原因；或者基于違約一方自愿或非自愿原因；或者受法律實施的影響；或者根據(jù)任何生效法律文書認(rèn)定，均構(gòu)成本合同所稱的違約事件，違約一方均應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)本合同所述的違約責(zé)任。唯原因論的原因是合同劣勢方為了控制合同風(fēng)險，防止對方濫用違約責(zé)任條款追究己方責(zé)任，對優(yōu)勢方起草的合同尤其是關(guān)于違約行為認(rèn)定的部分，往往修改非常多，但優(yōu)勢方很難接受大幅度的修改或刪除，比較簡單實用的方法是將違約責(zé)任認(rèn)定這匹“脫韁的野馬”拴上一條堅實的“籠頭”，即在長長的違約責(zé)任認(rèn)定條款后面加上一條短短的尾巴，注明非乙方過錯的乙方不負(fù)責(zé)，具體條款寫法如下：當(dāng)發(fā)生如下事實或行為之一者，視為乙方違約：……，但非乙方過錯造成的除外。

與違反責(zé)任認(rèn)定有關(guān)的是不可抗力。不可抗力條款是雙刃劍，因為合同雙方均可運用同一條款規(guī)定予以免責(zé)，不可抗力有狹義或廣義兩種定義可供選擇，兩者的區(qū)別在于前者主要指地震、山洪爆發(fā)等自然因素，后者將定義涵蓋范圍擴展至罷工、政府法令改變等社會因素，選擇那一種主要依據(jù)該定義是否有利于己方抗辯違約責(zé)任來判斷。以《商品房預(yù)售合同》當(dāng)中的開發(fā)商和購房者之間的博弈為例，開發(fā)商為了逃避逾期交樓、逾期辦理房產(chǎn)證等違約責(zé)任，往往喜歡選擇廣義的定義，在不可抗力條款當(dāng)中加入“非甲方（開發(fā)商）所能控制或克服的因素”等范圍；購房者當(dāng)然喜歡選擇狹義的定義，理由是非開發(fā)商所能控制的因素是多種多樣的，既包括法律意義上的不可抗力，也包括了政府依職權(quán)對開發(fā)商的違法建設(shè)和銷售進(jìn)行查處以及第三方責(zé)任等其他因素，例如開發(fā)商股東之間發(fā)生糾紛就屬于第三方責(zé)任，而根據(jù)《合同法》第121條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決”。由此可見，第三方責(zé)任是不屬于不可抗力，而上述寫法除了涵蓋法律意義上的不可抗力外，還將另外兩種因素包括進(jìn)去作為不可抗力予以免責(zé)，上述規(guī)定實屬不當(dāng)。

如何準(zhǔn)確認(rèn)定不可抗力呢？仍然以《商品房預(yù)售合同》為例，為防止開發(fā)商濫用不可抗力條款，購房者應(yīng)當(dāng)要求在合同中加入如下條款：甲方（開發(fā)商）因不可抗力逾期交房的，應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起×日內(nèi)告知乙方（購房者）并向乙方提供政府有關(guān)部門不可抗力證明后方可憑此免責(zé)。因為我國《合同法》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人一方由于不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明”，這里所說的政府部門必須是能夠?qū)Σ豢煽沽κ录鞒稣f明或證明的政府機關(guān)。如：天氣由氣象站證明、地震由地震局證明、火災(zāi)由消防局證明等。

我國《合同法》規(guī)定了雙務(wù)合同中的不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時履行抗辯權(quán)等三種權(quán)利，但能夠在合同履行當(dāng)中運用這三種權(quán)利還必須依賴于明確的合同規(guī)定。因此在審查合同時，應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定注意審查雙方義務(wù)的履行順序問題，通過規(guī)定雙方的履行期限來明確雙方履行的先后順序，其次應(yīng)當(dāng)審查合同當(dāng)中是否有約定合同一方不不履行前一義務(wù)的情況下，另一方有權(quán)中止履行的相應(yīng)規(guī)定。

一般而言，雙方履行抗辯權(quán)的規(guī)定是比較少見的，因為雙方同時履行時，不容易分清雙方的違約責(zé)任。解決方法是即使是同時或需要雙方共同履行的權(quán)利義務(wù)，也可以將其分拆成若干個環(huán)節(jié)或步驟，分別明確合同各方在每一環(huán)節(jié)或步驟當(dāng)中的權(quán)利義務(wù)，這就能夠分清合同各方的各自責(zé)任。

合同范本修訂意見第7篇別看小小的數(shù)字，寫錯寫漏一個字，往往比合同正文內(nèi)容更容易釀成大禍。在實踐當(dāng)中，由于法律文書反復(fù)修改，標(biāo)題編號必然經(jīng)常發(fā)生變動，容易造成層次或編號順序上的錯誤，尤其是合同條款之間存在互相引用關(guān)系的話，一旦某一合同條款編號發(fā)生變化，則可能引起合同其他條款的連鎖反應(yīng)，正所謂“牽一發(fā)動全身”。還有，數(shù)字往往與權(quán)屬證書編號、日期、金額等關(guān)鍵內(nèi)容有關(guān)，非常重要。所以需要在定稿前，進(jìn)行專門的前后對比檢查；另外，金額、證書編號等各種數(shù)字經(jīng)常會出錯，或者寫作格式不符合標(biāo)準(zhǔn)，這些都需要仔細(xì)檢查。

合同范本修訂意見第8篇結(jié)合《民法典》《融資租賃司法解釋》及最終定稿版本的《民法典擔(dān)保制度解釋》的內(nèi)容分析，出租人主張解除融資合同時，可以選擇的常見訴訟請求并未發(fā)生實質(zhì)性變化，即出租人可以主張解除融資租賃合同、收回租賃物，并主張融資租賃合同被解除前已到期未付租金；或主張解除融資租賃合同、收回租賃物并賠償損失，損失以全部未付租金及其他費用與收回租賃物價值的差額計算。但結(jié)合上述第五點的內(nèi)容分析，出租人解除融資租賃合同后，關(guān)于租賃物的價值確認(rèn)問題，預(yù)計在未來的訴訟案件中將成為頻發(fā)的爭議焦點。

合同范本修訂意見第9篇1.甲方派出人員及監(jiān)理人員有權(quán)對工程進(jìn)行總體監(jiān)督，包括

工程質(zhì)量、材料質(zhì)量與使用，對違反合同的施工以及施工質(zhì)量等問題有權(quán)提出修改，乙方必須無條件執(zhí)行，對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔(dān)。

2.隨著工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)及時整理相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料并及時向甲方及有關(guān)部門報驗，待驗收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。

3.工程竣工驗收時，必須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局驗收合格，并由乙方辦理驗收合格手續(xù)。

合同范本修訂意見第10篇對于合同雙方而言，應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中明確如下風(fēng)險控制手段：

制定明確的違約責(zé)任發(fā)生時間認(rèn)定方法、發(fā)生違約行為時的守約方對違約方的通知以及給予違約方糾正違約行為的補救時間，這樣一個對雙方都適用的違約責(zé)任認(rèn)定程序，符合合同雙方控制合同風(fēng)險的共同愿望。具體內(nèi)容可參見本書下冊的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓案之冰棒效應(yīng)”當(dāng)中的《債權(quán)包轉(zhuǎn)讓合同》關(guān)于違約責(zé)任認(rèn)定方法的相應(yīng)條款。

合同的終止和解除是兩個并不完全等同的法律概念，審查合同時應(yīng)掌握《合同法》第六章關(guān)于合同的權(quán)利義務(wù)終止的相關(guān)規(guī)定，尤其注意如下問題：

首先，我國《合同法》的93條規(guī)定了當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設(shè)置往往與一方違約行為相聯(lián)系，在審查合同時，應(yīng)當(dāng)注意解除合同與判斷一方違約行為的標(biāo)準(zhǔn)是否明確等問題。

其次，我國《合同法》第94條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應(yīng)當(dāng)注意這種解除權(quán)是一種單方任意解除權(quán)而非法定解除權(quán)，適用該條款的前提是當(dāng)事人之間的明確約定，因此應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查相應(yīng)合同內(nèi)容。

第三，這種解除需要提出解除合同的一方通知對方，且在通知到達(dá)對方時發(fā)生解除的效力。這也是在合同審查時需要注意的問題之一。特別是在一方遲延履行時，只有這種遲延達(dá)到根本違約的程度時，另一方才享有單方解除權(quán)，否則應(yīng)給予違約方合理期限令其履行合同義務(wù)而不能解除合同。

第四，審查時還要注意的是合同當(dāng)中是否約定了行使解除權(quán)的期限。根據(jù)我國《合同法》第95條的規(guī)定，雙方可以約定行使解除權(quán)的期限，沒有約定的適用法律規(guī)定，法律也沒有規(guī)定的，則在對方催告后的合理期限內(nèi)必須行使，否則會導(dǎo)致該權(quán)利的喪失。合同法分則許多條款都有關(guān)于法定解除的特別規(guī)定，如贈與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運合同、保險合同等，這要求審查時掌握合同法分則對各類合同的具體規(guī)定。

解決途徑一般體現(xiàn)在合同當(dāng)中的法律適用和糾紛解決條款當(dāng)中，法律適用主要是指明合同所適用的程序和實體法律；糾紛解決條款主要是指明通過仲裁還是司法途徑解決爭議。實踐當(dāng)中，對于糾紛解決條款常見錯誤是“亦裁亦仲”，即規(guī)定合同雙方有爭議，可以選擇向法院提起訴訟或申請仲裁方式解決，根據(jù)我國法律規(guī)定，對于仲裁方式解決糾紛的，前提必須約定明確，也就是說，只能是“或裁或仲”，二者選一，前述規(guī)定實踐當(dāng)中的結(jié)果只能是選擇法院訴訟。

如果你將爭議解決條款寫成“亦裁亦仲”的方式，會讓行家笑話，讓客戶風(fēng)險增加。

（四）實戰(zhàn)技巧

同樣對待違約責(zé)任，優(yōu)勢方和劣勢方的策略不盡相同。對于優(yōu)勢方，在起草的合同文件當(dāng)中，一般會采取如下方法加強己方優(yōu)勢地位，取得盡量多的經(jīng)濟利益：

▌寬以律己對于己方的違約行為作從寬處理，一般會采取合同條款當(dāng)中少加或不加優(yōu)勢方的義務(wù)內(nèi)容、設(shè)定違約責(zé)任通知、追究違約行為前的補救期限、對違約行為的抗辯權(quán)以及設(shè)定賠償限額，具體內(nèi)容可以參見上述的“結(jié)果為準(zhǔn)抑或原因為準(zhǔn)”的相應(yīng)介紹。

▌嚴(yán)以待人對于對方的違約行為作從嚴(yán)認(rèn)定，包括：以行為結(jié)果判斷是否構(gòu)成違約行為而不考慮是否有過錯、對方一旦違約己方即可單方解除合同等，具體內(nèi)容可以參見上述的“結(jié)果為準(zhǔn)抑或原因為準(zhǔn)”的相應(yīng)介紹。

▌保留單方解除權(quán)對出現(xiàn)不可抗力時，由己方?jīng)Q定是否解除合同。對于某些特定情況下，保留單方解除合同的權(quán)利。

對于劣勢方，就優(yōu)勢方起草的合同條款的攻防策略常用方法有三：

▌不符合法律規(guī)定根據(jù)法律的強制性規(guī)定或立法原則，主張優(yōu)勢方起草的某些條款不合法；

▌不符合交易慣例根據(jù)行業(yè)內(nèi)或雙方以往的交易慣例，主張優(yōu)勢方起草的某些條款不符合交易慣例；

▌不符合公平對等原則對于優(yōu)勢方起草的某些條款，主張應(yīng)當(dāng)同時適用于雙方，而不僅僅限制劣勢方。

【案例：劣勢方如何修訂優(yōu)勢方起草的合同條款】

合同范本修訂意見第11篇《民法典》關(guān)于保證方式合同規(guī)定，相較于《_擔(dān)保法》第十九條的規(guī)定，發(fā)生了顛覆性變化，即保證合同對保證方式?jīng)]有約定或約定不明的，不再推定為連帶保證責(zé)任，而按一般保證責(zé)任處理。此外，《民法典》關(guān)于保證期間的規(guī)定，與《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第三十二條第（二）款的規(guī)定相比，也發(fā)生了顯著變化，即保證合同對保證期間約定不明的，保證期間不再按主債務(wù)履行屆滿之日起二年確定，而按六個月確定。

合同范本修訂意見第12篇首先，法律文書不需要藝術(shù)文采，但需要消滅和界定模糊的用詞，提高用詞準(zhǔn)確度。如何提高用詞準(zhǔn)確度的具體技巧已經(jīng)在本書前面的相應(yīng)章節(jié)當(dāng)中有所論述，這里不再重復(fù)，這里只是再次強調(diào)，在對法律文書潤色的過程中，提高用詞準(zhǔn)確度是一個必經(jīng)步驟和內(nèi)容。

其次，同一意思可能會有多種表達(dá)方法，而客戶的意思表達(dá)多數(shù)情況下是簡單的、粗略的或者模糊的，此時需要起草者使用文字準(zhǔn)確的、全面的和周密的將客戶的意思表達(dá)出來，較好的方法是將抽象問題具體行動化。

例如：在某項商業(yè)交易當(dāng)中，雙方當(dāng)事人商定以外幣在遠(yuǎn)期支付對價，由于簽約日到實際支付日存在匯率變化的問題，因而雙方當(dāng)事人同意平均承擔(dān)匯率風(fēng)險，對方律師在起草這一條款的時候，籠統(tǒng)地寫成“雙方平均承擔(dān)匯率風(fēng)險”，這種寫法模糊不清，對于如何承擔(dān)沒有規(guī)定具體細(xì)則，將導(dǎo)致合同條款難以執(zhí)行。后來，我方要求將這一條款改成三種假設(shè)性條款，分別規(guī)定匯率上升、不變和下降時候，雙方如何向?qū)Ψ街Ц痘蚴杖∠鄳?yīng)款項的方法，將抽象的寫法具體行為化，較好地解決了上述問題。

還有，某些合同條款當(dāng)中包括有過于生硬、蠻橫、不祥的語氣，這些語氣無助于合同目的，只會引起對方的反感或強化對抗情緒，所以應(yīng)該去掉，取而代之的是一些符合法律規(guī)范的詞句或具體規(guī)定。例如：有些律師在起草合同當(dāng)中慣于使用“不得、禁止”等非常生硬的詞語，其實這種詞語可以換成“應(yīng)當(dāng)、不應(yīng)”就已經(jīng)足夠；還有一些以英文合同為藍(lán)本的合同當(dāng)中，照搬英文原文而不考慮中文語法規(guī)則，將某些次要或不重要的問題人為地夸大，徒然加大合同閱讀和談判難度，如下例：

【范本：英文版和中文版賠償責(zé)任條款寫法對比】

某份以英文版為基礎(chǔ)的《企業(yè)并購協(xié)議》當(dāng)中，對賠償責(zé)任有如下寫法：

對由于出售方單獨或與其他人共同違反包含在或?qū)诒緟f(xié)議和/或任何交易文件中的任何義務(wù)、承諾、約定、陳述或保證而直接或間接導(dǎo)致的或與之相關(guān)的購買方及其關(guān)聯(lián)方、繼承方和受讓方（合稱“購買方被賠償方”）實際遭受或產(chǎn)生的（包括但不限于由任何購買方被賠償方提起的或以其他方式發(fā)起的任何訴訟）任何及所有責(zé)任、損失、損害、權(quán)利主張、費用和支出、判決和處罰（包括但不限于合理的律師費用和顧問費用）；或標(biāo)的企業(yè)在轉(zhuǎn)讓日前承擔(dān)或遭受的或由標(biāo)的企業(yè)不當(dāng)操作（包括但不限于未繳納稅收、職工社會保險和住房公積金、產(chǎn)品責(zé)任或環(huán)境責(zé)任）引起的、無論是否在轉(zhuǎn)讓日之后出現(xiàn)或在簽署本協(xié)議之日是否已知或未知的任何及所有債務(wù)、義務(wù)、權(quán)利主張和其他責(zé)任（無論是合同的、稅收的或其他性質(zhì)的）；和/或)購買方因任何第三方就本次交易之前的或與本次交易有關(guān)的股權(quán)的所有、占有、控制或變動或因交易的任何方面向購買方和/或收購后的標(biāo)的企業(yè)提起的權(quán)利主張（包括但不限于任何政府機關(guān)的權(quán)利主張）而遭受或承擔(dān)的任何及所有債務(wù)、義務(wù)、權(quán)利主張和其他責(zé)任（無論是合同的、稅收的或其他性質(zhì)的）；和/或由于轉(zhuǎn)讓日之前的標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債在轉(zhuǎn)讓日之前或之后的引起的或與之相關(guān)的任何及所有債務(wù)、義務(wù)、權(quán)利主張和其他責(zé)任（無論是合同的、稅收的或其他性質(zhì)的）；和/或由于標(biāo)的企業(yè)在轉(zhuǎn)讓日前簽署的已履行或尚未履行的、被終止或轉(zhuǎn)讓的合同或客戶訂單引起的或與之相關(guān)的任何及所有債務(wù)、義務(wù)、權(quán)利主張和其他責(zé)任（無論是合同的、稅收的或其他性質(zhì)的），出售方及其關(guān)聯(lián)方、繼承方和受讓方（合稱“出售方賠償方”）應(yīng)承擔(dān)為購買方被賠償方進(jìn)行辯護(hù)、對其進(jìn)行賠償并使其不受損害的責(zé)任。

上述條款是依據(jù)英文文法寫作而成，英文講求外延的準(zhǔn)確性和廣泛性，為避免歧義而大量使用列舉式寫法，寫法過于繁復(fù)；而中文表達(dá)則注重定義準(zhǔn)確性和內(nèi)涵，用詞講求言簡意賅，例如“單獨或共同”在中國法律當(dāng)中并無區(qū)分，因此純屬多余；“因……引起的、與之相關(guān)的”之后又有“任何及所有”，后者已經(jīng)覆蓋前者，因此沒有必要寫三個原因，僅留下最后一個已經(jīng)足夠。這些文字都是水分，除了讓客戶感到費解、范圍太廣、歧義太多、難以把握風(fēng)險尺度外，沒有任何明顯的好處，而且很難被中國客戶接受。改寫如下：

▌定義條款

“出售方”，包括出售方本身及其關(guān)聯(lián)方、繼承方和受讓方。

“購買方”，包括購買方本身及其關(guān)聯(lián)方、繼承方和受讓方。

“標(biāo)的企業(yè)”，系指的×××公司。

▌賠償事件條款

發(fā)生如下情形之一的，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)或協(xié)助購買方和標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行抗辯、對其進(jìn)行賠償并使保證使其不受損失：

1、購買方發(fā)生如下事件任一或全部的：

（1）無論何種原因，出售方違反本協(xié)議及其他交易文件中的任何規(guī)定，導(dǎo)致購買方被任何第三方索賠、需要支出本合同規(guī)定以外的任何費用或被政府部門作出追繳、罰款或其他處罰決定而導(dǎo)致?lián)p失的；

（2）由于出售方的其他過錯，導(dǎo)致購買方被任何第三方主張權(quán)利、索賠以及政府機關(guān)提出行政管理或稅收等其他決定而導(dǎo)致?lián)p失的。

2、標(biāo)的企業(yè)發(fā)生如下事件任一或全部的：

（1）標(biāo)的企業(yè)需要承擔(dān)簽署本協(xié)議之日前所發(fā)生的任何負(fù)債、義務(wù)和其他責(zé)任的；

（2）因標(biāo)的企業(yè)在轉(zhuǎn)讓日前不當(dāng)操作引起的轉(zhuǎn)讓日后的標(biāo)的企業(yè)需要承擔(dān)的任何責(zé)任或費用，包括但不限于未繳納稅收、職工社會保險和住房公積金、產(chǎn)品責(zé)任或環(huán)境責(zé)任等；標(biāo)的企業(yè)被任何第三方提起的權(quán)利和索賠主張；或政府機關(guān)提出的行政管理或稅收等等其他決定而導(dǎo)致?lián)p失的。

▌抗辯權(quán)條款

一旦發(fā)生可能導(dǎo)致上述結(jié)果的事件，出售方應(yīng)當(dāng)及時通知購買方，將相關(guān)文件資料提供給購買方，負(fù)責(zé)或協(xié)助購買方向相關(guān)方提出抗辯主張，確保購買方不受損失。

▌賠償范圍條款

出售方對購買方的賠償范圍包括直接和間接損失，包括但不限于購買方或標(biāo)的企業(yè)因行使抗辯權(quán)而合理支出的律師費、顧問費、評估費和其他合理費用以及購買方預(yù)期利潤。前述預(yù)期利潤按照________________（標(biāo)準(zhǔn)）計算。

▌保證不受損失條款

出售方保證購買方不因前述事件受到任何損失系指出售方保證購買方除支付本合同規(guī)定費用外，無須向出售方、任何第三方和政府部門支付任何費用，但該費用系因購買方過錯造成的除外。

合同范本修訂意見第13篇對于合同首部，除了格式調(diào)整外，很重要的工作就是修訂鑒于部分的內(nèi)容。鑒于部分主要是陳述合同目的，如果能夠在鑒于部分將甲乙雙方的合同目的陳述清楚，能夠起到很好的風(fēng)險控制或充分認(rèn)定違約賠償范圍的效果，試舉兩例：

美國一早期案例，“商人前往打馬掌，并特別交待打馬掌是為了騎馬趕往另一城市簽訂合同。后行駛途中馬掌脫落，馬死人傷，商人因未能及時趕到而喪失簽約機會。商人訴至法院請求賠償馬的價值、人的醫(yī)藥費和預(yù)期利益損失即合同未能簽署的利潤損失，法院判決全部支持。”[1]

在一份《物料采購合同》當(dāng)中，“在采購合同的鑒于內(nèi)容中說明了工程工期緊，則在日后的訴訟中將有助于法院認(rèn)定逾期供貨為重大違約。在不存在約定解除權(quán)的情形下，是否為重大違約是法院判定非違約方是否享有合同解除權(quán)的決定性因素?！盵2]

其次，審查合同當(dāng)中的八個必備條款有無缺失，《合同法》第62條明確規(guī)定，當(dāng)合同中部分條款約定不明、沒有約定的情形下，可以采取推定等方式進(jìn)行判斷，但這種推定往往與客戶達(dá)成交易的目標(biāo)有差距，尤其是對于優(yōu)勢方而言，這種落差會更明顯，為了避免產(chǎn)生上述不利情況，起草合同時候應(yīng)當(dāng)對相應(yīng)部分的條款仔細(xì)推敲，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用等條款，務(wù)必規(guī)定細(xì)致和明確。

合同范本修訂意見第14篇根據(jù)《民法典》第七百六十一條的規(guī)定，只要保理合同履行時，未來應(yīng)收賬款已真實存在的，即使保理人受讓是未來的應(yīng)收賬款，也不必然影響保理合同的性質(zhì)及效力。

但司法實踐中，客觀而言，存在著大量基于未來應(yīng)收賬款開展的保理業(yè)務(wù)最終被認(rèn)定為借貸法律關(guān)系的案件。主要原因為：保理合同簽署時，未來應(yīng)收賬款對應(yīng)的基礎(chǔ)合同能否完全履行存在不確定性。如基礎(chǔ)合同未實際履行的，將導(dǎo)致未來應(yīng)收賬款不存在，從而影響基于應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓而存續(xù)的保理法律關(guān)系。就筆者審閱的大量保理合同而言，大部分保理人未就未來應(yīng)收賬款對應(yīng)的基礎(chǔ)合同不能履行或不能完全履行時，保理合同項下的保理本息如何處理問題作出約定，進(jìn)而產(chǎn)生了應(yīng)收賬款已經(jīng)不存在，但保理人仍然根據(jù)保理合同收取“保理本息”的情況出現(xiàn)。一旦該類業(yè)務(wù)進(jìn)入訴訟仲裁程序，較有可能被定性為“名為保理、實為借貸”業(yè)務(wù)。

合同范本修訂意見第15篇違約責(zé)任條款其實是本書合同正文寫作技巧篇中的責(zé)任分配和處理模塊當(dāng)中各個條款的綜合體現(xiàn)。

修訂這一條款，關(guān)鍵是要一次性滿足如下“三個愿望”：

▌淺白的標(biāo)準(zhǔn)即制定一些簡單的、客觀的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)供合同各方使用；

▌充分的補償即通過約定違約金的明確金額或計算標(biāo)準(zhǔn)，使守約方獲得足夠的的經(jīng)濟損失補或通過高額違約金等方式加大對方違約成本，從而有效地防止和懲罰違約行為，保證合同能夠最大限度地得到履行；

▌靈活的控制使守約方有足夠的風(fēng)險控制手段。

合同范本修訂意見第16篇在內(nèi)容方面，首先關(guān)注的是題目和內(nèi)容，即“文”是否對“題”，方法有三：

▌鮮明和易懂論點應(yīng)該是一個簡明扼要、具有鮮明觀點的陳述句，不能太長，一般不超過一行。不能寫的過于籠統(tǒng)，失之泛泛，例如：“原告的主張不能成立”，這是一句沒有任何意義的廢話；一般不要用問句形式，這容易讓人迷惑而不知道你的真正意圖；也不要用列舉事實的方式，例如：“原告在2003年1月沒有付款”，這會讓人感到莫名其妙。

▌內(nèi)容一致標(biāo)題應(yīng)該與段落內(nèi)容相一致，這是基本常識。但在現(xiàn)實當(dāng)中，名不符實的情況大量存在，尤其是多層結(jié)構(gòu)的時候，上一層的標(biāo)題應(yīng)該與第三層的小標(biāo)題集合，這是很多初學(xué)者容易忽略的地方。

▌寫法一致除了注意標(biāo)題與內(nèi)容相對應(yīng)外，各個標(biāo)題之間的寫法也應(yīng)該保持一致，這樣才能較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)伢w現(xiàn)合同結(jié)構(gòu)和框架。

我們可以看看如下例子：

【范本：如何準(zhǔn)確修訂標(biāo)題】

在某份《債務(wù)重組協(xié)議》當(dāng)中，債權(quán)人和債務(wù)人約定，由債務(wù)人以其持有的股權(quán)和房產(chǎn)抵償其拖欠甲方的相應(yīng)債務(wù)，原來合同版本當(dāng)中的各個標(biāo)題寫法如下：

《債務(wù)重組協(xié)議》

《債務(wù)重組協(xié)議》

第一條債權(quán)債務(wù)

第二條債務(wù)重組方案

第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

第四條拍賣抵債房產(chǎn)

第五條聲明與保證

第六條協(xié)議的變更和轉(zhuǎn)讓

第七條違約與責(zé)任條款

第八條爭議的解決

第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條甲方債權(quán)和乙方債務(wù)

第二條先決條件

第三條乙方債務(wù)重組方案

（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓

（二）房產(chǎn)拍賣

（三）債權(quán)債務(wù)抵償

（四）債務(wù)豁免

第三條雙方聲明與保證

第四條違約責(zé)任和協(xié)議解除

第五條協(xié)議變更和終止

第五條代表和通知

第六條爭議解決和法律適用

第七條附則

評述：

初稿當(dāng)中的標(biāo)題寫法有很多問題，第一個標(biāo)題“債權(quán)債務(wù)”這種寫法過于空洞，模糊不清，有哪一份合同不是講述債權(quán)債務(wù)關(guān)系呢？第二個標(biāo)題“債務(wù)重組方案”實質(zhì)上包含了第三條和第四條的內(nèi)容，第三個標(biāo)題“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”采用的是省略主語的賓語提前方式，第四個標(biāo)題“拍賣抵債房產(chǎn)”則將謂語“拍賣”和“房產(chǎn)”按順序排列，第六、八條標(biāo)題則換成了用“的”字連接的賓語與謂語并列的結(jié)構(gòu)，第七條標(biāo)題不斷尋求變化，將“的”換成“與”，犯了前后不一的錯誤，第九條干脆忘記了要寫標(biāo)題，將正文加上去了。

合同范本修訂意見第17篇合同排版和外觀需要注意如下幾點：

▌合同開頭的合同各方是否有用加黑字體特別標(biāo)注，這體現(xiàn)了對合同主體的強調(diào)和重視；

▌合同是一種很莊重的專業(yè)文書，文字，無論是標(biāo)題還是正文，簡單地將宋體、黑體或楷體三種字體輪換使用即可，不需要變化各種花樣，尤其不要使用藝術(shù)字體，這會讓合同變得很花哨和不嚴(yán)肅；

▌記住要給合同編上頁碼；

▌合同正文的下一行，最好加上“（以下無正文）”的字樣，表示合同正文的結(jié)束；

▌合同簽署處，要留給公司蓋章和授權(quán)代表簽字足夠的空白；

▌簽署日期統(tǒng)一寫在合同各方簽署的最后中央，防止合同各方自行書寫簽署日期而導(dǎo)致的混亂。實踐當(dāng)中曾經(jīng)出現(xiàn)過由于簽署日期不一而產(chǎn)生合同生效日期不同的爭議案例。

注釋：

[1]我國《公司法》第35條規(guī)定：“經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)”。

[2]根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》第118條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋應(yīng)提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！?/p>

[1]周舟：《合同寫作藝術(shù)點滴》，;page=4[2]同上。

[3]呂立山著：《合同與法律咨詢文書制作技能》，法律出版社，2007年1月，第255頁至258頁。

合同范本修訂意見第18篇(一)甲方責(zé)任：

1.會審施工圖紙，提供具備施工條件的施工場地。

2.因甲方原因影響施工工期將相應(yīng)順延，由此發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。

(二)乙方責(zé)任：

1.乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計、資質(zhì)證明及工程進(jìn)度、材料設(shè)備計劃等施工必備手續(xù)，施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔(dān)。

2.乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問題，無論是否超過保修期，乙方均負(fù)責(zé)賠償直接和間接損失。

3.乙方負(fù)責(zé)施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

4.合同生效一周內(nèi)乙方必須進(jìn)入現(xiàn)場施工，如逾期未進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方返還預(yù)付款并按法定標(biāo)準(zhǔn)(1%)支付違約金。

5.因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔(dān)。

合同范本修訂意見第19篇在法律文書起草和修訂當(dāng)中被廣泛適用的一個重要規(guī)則——“同一性原則”，即同一意思必須使用同一詞語來表達(dá)，例如：

【范本：合同起草和修訂當(dāng)中的同一性原則】

在一份《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》當(dāng)中，就同一事實，初稿和定稿的描述方法對比如下：

合同前言部分

就本協(xié)議所稱××市××廣場一間店鋪轉(zhuǎn)讓事宜，…

合同定義條款

（遺漏）

合同標(biāo)的條款

甲方同意將××廣場出租商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方

合同承諾和保證條款

甲方保證本合同項下的××廣場商鋪一間屬于甲方所有，沒有任何法律或事實上的爭議。

合同前言部分

就本合同所稱標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，…

合同定義條款

“標(biāo)的房產(chǎn)”，指甲方名下所有的、位于××市××路××廣場商鋪一間，房地產(chǎn)所有權(quán)證編號：××××

合同標(biāo)的條款

甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方

合同承諾和保證條款

甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)屬于甲方所有，沒有任何法律或事實上的爭議。

很明顯，初稿存在兩個問題：一是“合同”和“協(xié)議”兩個特定用詞混用；二是三個條款對于標(biāo)的房產(chǎn)的地址、名稱、數(shù)量分別有“××市××廣場一間店鋪”、“××廣場出租商鋪”和“本合同項下的××廣場商鋪一間”三種寫法，違反了“同一意思必須使用同一詞語來表達(dá)”的同一性原則。

改寫方法是在定義條款部分增加一條關(guān)于“標(biāo)的房產(chǎn)”的定義，下文統(tǒng)一使用“標(biāo)的房產(chǎn)”這一特定名稱，就可以將全文統(tǒng)一起來。

如何做到用詞準(zhǔn)確無誤？首先必須注意避免混淆特定的用詞，例如“定金”誤作“訂金”就是一個屢見不鮮的錯誤。此外，注意不同法律關(guān)系下，描述同一目標(biāo)的詞匯也有所區(qū)別，例如“股份”、“股權(quán)”和“出資”三個詞雖然所表示標(biāo)的物近似，但在我國法律當(dāng)中，這三個詞只能分別適用于不同性質(zhì)的法律主體。股份公司擁有的是“股份”而非“股權(quán)”，以該等主體起草的文件應(yīng)當(dāng)稱為《股份轉(zhuǎn)讓合同》。而有限公司擁有的是“股權(quán)”，以其為轉(zhuǎn)讓主體起草的合同則應(yīng)當(dāng)稱之為《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；如果是三資企業(yè)，則首先應(yīng)當(dāng)稱為“出資”，然后可以在同一文件當(dāng)中定義為“亦稱股權(quán)”。

其次，要時刻注意對關(guān)鍵詞組或短語下定義。什么樣的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)被定義？這經(jīng)常令人迷惑和把握不定，有個很簡單的原則：同樣的陳述如果超過2次，就應(yīng)該采用一個更為簡短的詞語將其定義，這當(dāng)中除了合同當(dāng)中多處被提及的法律關(guān)系主體、客體、標(biāo)的物等基本詞語外，還可以包括一些特定的事件、某一方采取的行為或者某些文件或者名詞的組合等關(guān)鍵性詞語，尤其是一些表述起來比較長的短語或詞組也應(yīng)作一簡短和明確的定義。將其定義的好處一是縮短合同篇幅，二是統(tǒng)一表達(dá)，以免理解不一致而引起爭議。這種方式在復(fù)雜合同的修訂工作當(dāng)中作用最為明顯。由于復(fù)雜合同往往經(jīng)過多次修改，如果同樣的陳述在合同各處重復(fù)出現(xiàn)，很容易表述不一致，而且一旦某處被修改，其他地方“掛一漏萬”忘記修改，整份合同就顯得很不嚴(yán)謹(jǐn)了。

第三，用詞順序和句式應(yīng)當(dāng)作到：表述順序統(tǒng)一、陳述方式統(tǒng)一、句子元素位置統(tǒng)一，如下例：

【范本：修訂合同保持用詞和句式統(tǒng)一】

以一份《軟件開發(fā)合同》初稿和定稿對比為例：

開發(fā)方保證：

1、保證運行數(shù)據(jù)正確、穩(wěn)定；

2、保證軟件系統(tǒng)能以設(shè)定的公式反映單筆、多筆及全部貸款本息合計結(jié)果；

3、開發(fā)的軟件接口能符合日后升級要求；

4、保證該軟件根據(jù)甲方的指示停止任何一筆貸款的利息計算；

開發(fā)方保證軟件能夠在委托方使用該軟件期間不間斷地實現(xiàn)如下功能：

1、保持穩(wěn)定的運行狀態(tài)和準(zhǔn)確的計算結(jié)果；

2、可以隨時根據(jù)選定的計算公式和選定的貸款筆數(shù)范圍計算出貸款的本金或本息合計結(jié)果；

3、可以隨時停止指定貸款項目的利息計算；

4、可以隨時增加、刪除和修改計算公式本身和各個參數(shù)；可以隨時修改、刪除和修改貸款項目和各個參數(shù)；

5、預(yù)留主要運行變量和參數(shù)的接口便于日后實現(xiàn)軟件修改和升級。

上述初稿寫法有不少錯誤，當(dāng)中最明顯的錯誤是對于關(guān)鍵詞的表述方式前后不一致，四個條款有四種表達(dá)，分別是：“保證運行數(shù)據(jù)”、“保證軟件系統(tǒng)”、“開發(fā)的軟件接口能”和“保證該軟件”；其次是句子元素和表述順序的前后不對稱，四個功