啤酒攤租賃合同

啤酒攤租賃合同甲方（出租方）：_____________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________乙方（承租方）：______________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方為合法擁有位于______________的啤酒攤（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該啤酒攤進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守履行。第一條租賃物的描述和用途1.1甲方同意將位于______________的啤酒攤，面積為_(kāi)___平方米，包括以下設(shè)施：攤位本身、制冷設(shè)備、儲(chǔ)藏設(shè)施等租賃給乙方使用。1.2乙方承租的啤酒攤僅限于銷售啤酒及相關(guān)飲品，不得用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2續(xù)租事宜應(yīng)在租賃期限屆滿前六十天提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________），分__期支付，每期租金為人民幣_(tái)_______元。3.2租金支付方式如下：第一期租金于合同簽訂時(shí)支付，之后每一年支付一次，每次支付時(shí)間為每年的____月____日前。3.3乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金，以確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確及時(shí)到賬。第四條保證金4.1為確保乙方遵守合同約定及履約保障，乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________）。4.2在租賃期間，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金；如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿且完成攤位交還后的三十天內(nèi)，甲方無(wú)息退還保證金。第五條經(jīng)營(yíng)規(guī)范和責(zé)任5.1乙方必須遵守國(guó)家及地方關(guān)于食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間啤酒攤的日常維護(hù)和清潔工作，確保攤位環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰或發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按合同規(guī)定時(shí)間支付租金，需向甲方支付遲延履行利息，按未付租金金額的千分之五每日計(jì)算。6.2若乙方擅自改變租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)立即終止合同，收回租賃物，并要求乙方支付剩余租期總租金30%的違約金。6.3若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自終止合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方需向乙方支付已交租金及保證金總額50%的違約金。第七條合同變更與終止7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議后，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2在租賃期限內(nèi)，如一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。已支付但尚未履行的租金應(yīng)按比例返還，除非提前終止的原因是一方的違約行為。7.3本合同因租賃期限屆滿自然終止，乙方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并保證其處于良好狀態(tài)，正常磨損除外。第八條解決爭(zhēng)議的方式8.1雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條雙方確認(rèn)9.1雙方確認(rèn)上述條款公平合理，是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行商定補(bǔ)充協(xié)議。第十條聯(lián)系信息10.1本合同中的任何通知和文件的送達(dá)，均可通過(guò)以下方式進(jìn)行：-甲方地址：_________________________；郵編：________；電話：________。-乙方地址：_________________________；郵編：________；電話：________。10.2雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方代表簽字蓋章之日起生效。附件清單-附件一：啤酒攤位置圖及設(shè)施明細(xì)表-附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-附件三：相關(guān)法律法規(guī)條文摘錄甲方法定代表人（簽字）：______________日期：____年____月____日甲方蓋章：乙方法定代表人（簽字）：__________