二手房交易中介合同2024年

二手房交易中介合同2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________住址：__________丙方（中介方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯系方式：__________住址：__________第一條標的房產1.1甲方同意向乙方轉讓其擁有的位于__________（房屋地址）的房產，房產證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2標的房產的產權清晰，不存在任何爭議、糾紛或查封等情況，甲方向乙方保證其對標的房產享有完整的所有權。第二條購房款及支付方式2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方支付的購房款之日起____個工作日內，將標的房產的房產證辦理至乙方名下。第三條中介服務費用3.1丙方為甲方和乙方提供二手房交易中介服務，甲方和乙方同意按照本合同的約定向丙方支付中介服務費用。3.2中介服務費用為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整。3.3甲方和乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付中介服務費用。第四條交付及驗收4.1甲方應在辦理完房產證過戶手續(xù)之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。4.2乙方應對標的房產進行驗收，如發(fā)現標的房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2若甲方未按照本合同約定辦理房產證過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房產的房產證復印件2.甲方和乙方的身份證復印件3.甲方和乙方簽署的房產買賣協議4.丙方提供的二手房交易中介服務協議5.房產過戶手續(xù)相關文件6.房屋質量檢測報告（如有）7.甲方和乙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定辦理房產證過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。3.丙方未按照合同約定提供中介服務，視為違約。4.甲方提供的標的房產存在質量問題，未經修復或未退還部分購房款，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同中甲方同意向乙方轉讓的位于特定地址的房產。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房產的款項。3.中介服務費用：指丙方為甲方和乙方提供二手房交易中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同約定的比例乘以購房款。5.房產過戶手續(xù)：指將標的房產的產權辦理至乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期辦理房產證過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方未按期支付購房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按期提供中介服務：解決辦法：甲方和乙方有權解除與丙方的中介服務協議，并要求丙方退還已支付的中介服務費用。4.標的房產存在質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方希望通過中介機構進行房屋交易。2.買賣雙方需要中介方提供