2024版租賃房屋院落合同

2024版租賃房屋院落合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有房屋院落的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋院落，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋院落的基本情況1.1甲方出租的房屋院落位于____________________，總面積為____________平方米。1.2房屋院落內(nèi)的設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期遷離費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋院落內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)用水、用電、用氣等相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋院落的安全和完好，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋院落內(nèi)的設(shè)施，如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限向乙方支付賠償金。6.3如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋院落所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋院落現(xiàn)狀照片4.房屋院落設(shè)施清單5.租金支付證明6.租賃期滿后的房屋交還確認(rèn)書7.逾期遷離費(fèi)用計(jì)算證明8.維修費(fèi)用支付證明9.相關(guān)手續(xù)辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋院落安全完好，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方提前解除合同，未按約定支付賠償金。4.乙方未按約定用途使用房屋院落，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定期限支付租金，逾期未付滯納金。6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋院落的所有權(quán)人，享有出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃甲方的房屋院落使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房屋院落的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋院落使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋院落設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付爭議：查看付款憑證，核實(shí)金額，協(xié)商解決。3.租賃用途變更：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的用途。4.提前解除合同：按照合同約定計(jì)算賠償金/違約金，進(jìn)行支付。5.逾期遷離：甲方按約定收取逾期遷離費(fèi)用。6.維修期間租金減