珠寶店服務(wù)市場(chǎng)租賃合同

珠寶店服務(wù)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述珠寶店服務(wù)市場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方希望租賃該市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第三條租賃用途乙方租賃市場(chǎng)的用途為從事珠寶及相關(guān)產(chǎn)品的銷售、展示、推廣等活動(dòng)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證市場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理及公共區(qū)域清潔等工作。4.3甲方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)的安全，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，并要求乙方遵守市場(chǎng)內(nèi)的規(guī)章制度。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)的規(guī)章制度。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)內(nèi)的商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，并按照甲方要求使用市場(chǎng)設(shè)施。5.4乙方不得在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出市場(chǎng)，并支付合同解除至實(shí)際遷出期間的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.珠寶店服務(wù)市場(chǎng)租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.市場(chǎng)設(shè)施和物業(yè)管理相關(guān)文件5.市場(chǎng)規(guī)章制度6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行合同約定的維護(hù)和保障義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守市場(chǎng)內(nèi)的規(guī)章制度擅自改變商鋪用途從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有珠寶店服務(wù)市場(chǎng)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃市場(chǎng)的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同解除之日止。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的市場(chǎng)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)糾紛，影響市場(chǎng)秩序。解決辦法：乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的規(guī)章制度，如發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向甲方或相關(guān)部門(mén)投訴。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修市場(chǎng)設(shè)施，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維護(hù)和保障義務(wù)，如未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，但甲方不同意。解決辦法：雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠寶店