精裝修餐飲連鎖店租賃合約

精裝修餐飲連鎖店租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的精裝修餐飲連鎖店店鋪一間出租給乙方。1.2店鋪實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事餐飲連鎖店經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變店鋪用途，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1租賃期間，店鋪水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按照商場規(guī)定按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.水電及物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證6.乙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約行為。2.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約行為。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，認(rèn)定違約行為。4.乙方未按時(shí)繳納水電及物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約行為。5.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)損壞設(shè)施設(shè)備的賠償。4.問題：乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有并出租精裝修餐飲連鎖店。2.乙方承租該店鋪，從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等事