二手房屋買賣合同按揭貸款辦理

二手房屋買賣合同按揭貸款辦理合同編號：__________二手房屋買賣合同按揭貸款辦理甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）。二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用。2.4乙方應(yīng)按照約定時間償還貸款本金及利息。2.5丙方應(yīng)按照約定時間審批貸款，發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方按期償還貸款。三、貸款事宜3.1貸款金額：_______元。3.2貸款年限：_______年。3.3貸款利率：_______%。3.4還款方式：等額本息/等額本金。3.5貸款審批及發(fā)放：丙方應(yīng)在收到全部申請材料后_______個工作日內(nèi)審批完畢，并在審批通過后_______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)配合乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件、資料交付給乙方。4.3房產(chǎn)過戶及交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)或存在房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法按時辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3若乙方未按約定時間償還貸款，丙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋查驗報告5.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件6.貸款申請表7.收入證明8.銀行流水9.征信報告10.房屋過戶稅費計算書11.房屋過戶申請表12.貸款合同13.房屋交接單14.物業(yè)交割單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)或存在房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法按時辦理貸款手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.乙方未按約定時間償還貸款。4.丙方未按約定時間審批貸款，發(fā)放貸款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一次交易記錄的房屋再次交易的合同。2.按揭貸款：指購房者以所購房屋作為抵押，向銀行申請貸款，分期償還本金及利息的方式。3.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.等額本息：指貸款人每月償還相同金額的本金和利息。5.等額本金：指貸款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證丟失或損壞，解決辦法：補辦房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。2.房產(chǎn)存在租賃或債務(wù)糾紛，解決辦法：解除租賃合同或解決債務(wù)糾紛。3.乙方無力償還貸款，解決辦法：與丙方協(xié)商，尋求延期還款或減免利息。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快辦理進度。5.貸款審批不通過，解決辦法：補充完善申請材料，重新提交貸款申請。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售二手房屋，買方通過按揭貸款方式支付購房款。2.企業(yè)出售二手房屋