民間房產抵押借款協議

民間房產抵押借款協議合同編號：__________甲方（出借人）：乙方（借款人）：甲乙雙方，經充分協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方借款事宜達成如下協議：第一條借款金額1.乙方自愿向甲方借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途乙方所借得的款項將用于__________，并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限1.借款期限為__________個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期限屆滿，乙方如未能按時還款，應按照本協議約定的利率支付逾期利息。第四條借款利率1.借款利率為每月__________%。2.逾期還款的利率為每月__________%。第五條抵押房產1.乙方同意將其名下的房產（房產證編號：__________）作為本借款的抵押物，為借款提供擔保。2.甲方同意在乙方按期還款的前提下，不干涉乙方的房產使用權。第六條還款方式1.乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應按照約定的還款日期和金額，按時將還款款項支付給甲方。第七條違約責任1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間還款的，應按照本協議約定的利率支付逾期利息。第八條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的變更或解除，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議的附件，包括乙方的房產證復印件、身份證明復印件等，與本協議具有同等法律效力。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房產證復印件2.乙方身份證明復印件3.借款合同專用章4.授權委托書（如有）5.還款計劃表6.房產評估報告（如有）7.其他與借款相關的協議或文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：乙方未按照約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定時間還款：乙方未按照約定的還款日期和金額按時還款，視為違約。3.未按約定提供擔保：乙方未按照約定提供擔保，視為違約。4.未按約定履行合同義務：乙方未按照本協議約定的條款履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出借人：指按照本協議向乙方提供借款的甲方。2.借款人：指按照本協議向甲方借款的乙方。3.抵押物：指乙方向甲方提供的作為借款擔保的房產。4.等額本息還款方式：指乙方按照約定的還款日期和金額，每月向甲方支付相等的還款金額，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。5.逾期利息：指乙方未按約定時間還款時，按照本協議約定的利率計算的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用借款：甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間還款：甲方有權按照本協議約定的利率收取逾期利息，并根據實際情況采取法律手段追討借款。3.房產抵押手續(xù)辦理：甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房產抵押手續(xù)，確保借款的安全性。4.合同糾紛解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應進行友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間