工程拆遷合同范本

工程拆遷合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方所屬項目工程的拆遷事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷工程概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3拆遷范圍：__________1.4拆遷面積：__________1.5拆遷期限：__________二、拆遷補償安置2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方合法擁有的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷補償。2.2補償方式：2.2.1貨幣補償：甲方按照房地產(chǎn)市場評估價格，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行貨幣補償。2.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供同等價值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，乙方有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.3補償金額：__________2.4補償支付時間：__________2.5安置地點：__________三、拆遷安置房交付及質(zhì)量保證3.1甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在拆遷安置房交付時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3拆遷安置房交付時間：__________四、搬遷及過渡期安排4.1乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷。4.2甲方提供過渡期安置房，過渡期為：__________4.3過渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方的生活安置及搬遷過程中的相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間支付補償款或提供安置房的，應(yīng)支付違約金，違約金為補償款的__________%。5.2乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金為補償款的__________%。六、爭議解決6.1對于本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工程完畢、乙方搬遷完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方所屬項目工程相關(guān)文件2.乙方合法擁有的房屋及附屬設(shè)施證明文件3.房地產(chǎn)市場評估報告4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源相關(guān)文件5.住宅質(zhì)量保證書6.住宅使用說明書7.搬遷方案及過渡期安置房相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付補償款或提供安置房：認(rèn)定：自約定支付或交付之日后，每逾期一日，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成搬遷：認(rèn)定：自約定搬遷之日后，每逾期一日，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目工程的開發(fā)商或拆除方。2.乙方：指被拆除房屋的所有人或使用權(quán)人。3.拆遷工程：指對乙方所屬房屋及附屬設(shè)施進行拆除的行為。4.補償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付給乙方的拆遷安置費用。5.安置房：指甲方為乙方提供的用于拆遷安置的房屋。6.過渡期：指乙方在搬遷過程中，由甲方提供的臨時安置期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在搬遷過程中遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決搬遷過程中遇到的問題，確保乙方順利搬遷。2.甲方未能按時支付補償款或提供安置房：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.安置房質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)