組合貸款借款心得分享

組合貸款借款心得分享合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條貸款金額、期限及用途1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2本貸款的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起算。1.3本貸款用于甲方購(gòu)買/修建抵押物，甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款的貸款利率為____%（年利率），按照浮動(dòng)利率方式執(zhí)行，具體利率以乙方公告為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法。第三條還款計(jì)劃3.1本貸款的還款計(jì)劃如下：（此處按照約定的還款期限和金額列出還款計(jì)劃表）3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照乙方制定的逾期還款利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條抵押物擔(dān)保4.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)抵押物抵押登記所需的一切費(fèi)用。4.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)按照乙方的要求恢復(fù)抵押物價(jià)值。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)甲方貸款權(quán)利的行使。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方限期改正；（2）停止發(fā)放貸款；（3）收回已發(fā)放的貸款；（4）要求甲方支付違約金；（5）要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押物抵押登記證明文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.甲方未按約定用途使用貸款資金：指甲方使用貸款資金的方式、目的與合同約定的用途不符。3.甲方未辦理或未按時(shí)辦理抵押物抵押登記：指甲方未按照乙方的要求在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物抵押登記手續(xù)。4.甲方未按要求恢復(fù)抵押物價(jià)值：指抵押物價(jià)值減少，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)按照乙方的要求恢復(fù)抵押物價(jià)值。5.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照約定的金額、期限和利率發(fā)放貸款。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未按照約定的方式、期限履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.組合貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)的，由多種貸款產(chǎn)品組成的貸款。2.等額本息還款法：指借款人按照約定的還款期限，每期償還相等的金額（包括本金和利息）。3.浮動(dòng)利率：指貸款利率根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整的利率。4.抵押物：指為擔(dān)保貸款債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的，具有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照約定收取逾期利息，并向甲方發(fā)出催款通知；如甲方逾期情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用貸款資金：解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正；如甲方未按要求改正，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方未辦理或未按時(shí)辦理抵押物抵押登記：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押物抵押登記，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。4.甲方未按要求恢復(fù)抵押物價(jià)值：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如甲方未按要求恢復(fù)，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買/修建房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)組合貸款。2.甲方與乙方簽訂組合貸款合同，約定貸款金額、期限、利率等相關(guān)條款。3.甲方按照約定的用途使用貸款資金，按期還款。4.乙方按照約定的貸款金額、期限、利率發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按期還款。5.甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方暫停發(fā)放