物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任銘記

物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任銘記合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/使用人）：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全生產(chǎn)，乙方作為物業(yè)區(qū)域的業(yè)主或使用人，有責(zé)任遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全。為明確雙方在物業(yè)安全生產(chǎn)中的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條安全生產(chǎn)管理1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)依法建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證物業(yè)區(qū)域的安全生產(chǎn)條件符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.2乙方作為物業(yè)區(qū)域的業(yè)主或使用人，應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，按照甲方提供的安全生產(chǎn)要求使用物業(yè)，并對(duì)自身的安全生產(chǎn)行為負(fù)責(zé)。第二條安全生產(chǎn)義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。（3）對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高乙方的安全生產(chǎn)意識(shí)和技能。（4）制定應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。2.2乙方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、甲方安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。（2）按照甲方要求使用安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。（3）妥善保管個(gè)人物品，不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。（4）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極配合甲方進(jìn)行整改。第三條安全生產(chǎn)保障3.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的安全生產(chǎn)要求，為乙方提供安全生產(chǎn)保障，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的安全生產(chǎn)管理工作，共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全。第四條違約責(zé)任4.1甲方未履行本合同規(guī)定的安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方未履行本合同規(guī)定的安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明3.乙方（業(yè)主/使用人）身份證復(fù)印件4.物業(yè)區(qū)域平面圖5.安全生產(chǎn)規(guī)章制度6.安全生產(chǎn)操作規(guī)程7.應(yīng)急預(yù)案8.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)資料9.安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄10.安全生產(chǎn)檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供安全生產(chǎn)保障，認(rèn)定為國家法律法規(guī)、甲方安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程規(guī)定的違法行為。2.甲方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)、甲方安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，認(rèn)定為違法行為。4.乙方未按照甲方要求使用安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或功能失效，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未妥善保管個(gè)人物品，占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.使用人：指在物業(yè)區(qū)域內(nèi)實(shí)際使用物業(yè)的自然人、法人和其他組織。4.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)、工作、生活中采取的預(yù)防事故和減少損失的措施和活動(dòng)。5.安全生產(chǎn)責(zé)任：指單位和個(gè)人在安全生產(chǎn)活動(dòng)中應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)和約定義務(wù)。6.安全生產(chǎn)規(guī)章制度：指為保障安全生產(chǎn)，制定的組織管理、操作程序、安全措施等規(guī)范性文件。7.安全生產(chǎn)操作規(guī)程：指對(duì)生產(chǎn)作業(yè)過程中安全操作的具體要求和方法。8.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，預(yù)先制定的組織指揮、應(yīng)急資源調(diào)配、應(yīng)急行動(dòng)程序等方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)加大安全生產(chǎn)檢查力度，提高檢查頻率，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.問題：乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高乙方安全生產(chǎn)意識(shí)，乙方應(yīng)自覺遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。3.問題：安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞或功能失效。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查、維修、保養(yǎng)安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.問題：應(yīng)急預(yù)案不完善，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件能力不足。解決辦法：甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，評(píng)估應(yīng)急預(yù)案的合理性和有效性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景