紀(jì)念品市場(chǎng)用地租賃

紀(jì)念品市場(chǎng)用地租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物1.1甲方將其位于__________（地址）的紀(jì)念品市場(chǎng)用地租賃給乙方。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的具體范圍和界限以甲方提供的地形圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知甲方，并提交受讓人提供的擔(dān)保。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。6.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如系甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（單位名稱）：__________乙方（單位名稱）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的地形圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)2.租賃物保險(xiǎn)單3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.租賃合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，具有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的一方。2.承租方：指乙方，租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.租賃物發(fā)生損壞：如系乙方原因造成，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如系甲方原因造成，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為紀(jì)念品市場(chǎng)用地所有權(quán)人，希望將土地出租給乙方使用，乙方為紀(jì)念品市場(chǎng)的運(yùn)營方，需要租賃土地進(jìn)行市場(chǎng)經(jīng)營。2.甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用土地進(jìn)行紀(jì)